Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменцы стали чаще инвестировать в покупку машиномест

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В Тюмени набирает популярность новый вид инвестирования: покупка машиномест в паркингах новостроек. Эта тенденция обусловлена тем, что с каждым годом растет число автовладельцев и увеличивается доля платных парковок в центральной части города.

По информации «Брусники», весной этого года продажи паркингов в Тюмени выросли в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого.

Инвестиционная привлекательность таких проектов связана с низкой стоимостью машиноместа по сравнению со стоимостью жилой или коммерческой недвижимости.

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта инвестирования.

«Наиболее прибыльны паркинги, расположенные в центре города в проектах комфорт- и бизнес-класса. В таких проектах альтернатив для парковки автомобилей мало, а число автомобилистов на одну семью может достигать 3-4 человек. Кроме жителей новостроек потенциальными покупателями паркингов являются жильцы «старого» жилого фонда данного района», – рассказал РБК Тюмень Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

По его словам, выгоднее всего инвестировать в паркинг до сдачи объекта в эксплуатацию, на этапе строительства: в этот период его стоимость значительно ниже, чем будет после ввода. В этом случае можно получить хорошую прибыль после перепродажи машиноместа.

«Кроме того, всегда есть возможность сдачи паркинга в аренду. При таком варианте отсутствуют дополнительные расходы на ремонт и меблировку, сопутствующие при сдаче в аренду квартир или коммерческой недвижимости. И легче расторгнуть договор с недобросовестным арендатором и найти нового клиента», – пояснил эксперт.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Стоимость машиномест зависит от их типа – подземное или наземное. При этом подземные представлены в основном в проектах бизнес-класса и комфорт плюс.

Средняя стоимость парковочного места в подземных паркингах – от 40 до 80 тысяч рублей за 1 м2, наземного паркинга – от 20 до 50 000 тысяч рублей за 1 м2. Уровень цен, по данным сайта АН «Этажи» и сайтов застройщиков, – в диапазоне от 260 000 до 490 000 рублей.

По информации агентства недвижимости «СОВА», в среднем процент выкупа паркингов на стадии строительства составляет до 50% на один жилой комплекс.

«Наиболее распространенными видами паркингов в регионе остаются подземные и крытые надземные многоуровневые гаражи в отдельно стоящих зданиях. Цена на паркинги, как и спрос, остается стабильной. Чтобы увеличить востребованность крытых машиномест, застройщики все чаще предлагают интересные решения по дизайну и оснащению паркингов, а также запускают выгодные для покупателей акции. Например, предлагают паркинг в подарок при покупке квартиры – впоследствии его можно продать на вторичном рынке. Ориентируясь на зарубежный опыт, застройщики стали уделять паркингам больше внимания. Места для машин все чаще превращаются из обычного гаража в настоящие дизайнерские пространства с множеством дополнительных опций. Таких как, например, пункты подкачки колес и зарядные станции для электрокаров», – пояснили в «СОВЕ».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Тюмень
В Британии назвали число ставших бездомными украинских беженцев Политика, 00:55
США начали вводить новые санкции за поддержку ВПК России. Что важно знать Экономика, 00:31
Курский губернатор сообщил о работе ПВО на фоне ракетной опасности Политика, 00:29
Над третьим российским регионом за ночь сбили дроны Политика, 00:12
Журова ответила на вопрос о возможности карьеры сестер Авериных в Госдуме Спорт, 00:08
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Список самых богатых владельцев футбольных клубов Спорт, 00:03
Баку заявил об обнаружении в Карабахе останков людей со связанными руками Политика, 23 фев, 23:55
США ввели блокирующие санкции против «Совкомфлота» и 14 танкеров Политика, 23 фев, 23:47
Взрывы прогремели в Кропивницком и Кривом Роге Политика, 23 фев, 23:41
В Курской области объявили ракетную опасность Политика, 23 фев, 23:28
В Брянской области сбили беспилотник Политика, 23 фев, 23:17
ПИК отреагировал на санкции США Политика, 23 фев, 23:04