Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июня
EUR ЦБ: 86,5 (-0,01)
Инвестиции, 16:29
Курс доллара на 1 июня
USD ЦБ: 80,99 (+0,31)
Инвестиции, 16:29
Все новости Тюмень
Земфира опровергла получение гражданства Франции Политика, 21:05
Самый ценный игрок сезона КХЛ покинул СКА Спорт, 21:04
В Шебекино из-за обстрела загорелся завод Политика, 21:04
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 21:04
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 20:58
Forbes назвал самые дорогие футбольные клубы мира Спорт, 20:36
Макрон допустил «калибровку» помощи Украине в случае затяжного конфликта Политика, 20:32
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Песков фразой про бюргеров ответил на заявление Берлина о дронах в Москве Политика, 20:24
Гладков доложил Путину о ситуации в Белгородской области Политика, 20:17
Семь инструментов решения нестандартных задач по клиентским коммуникациям Тренды, 20:16
Рынок ЕС упал до минимума за два месяца из-за обвала нефти и акций люкса Инвестиции, 20:16
Путин внес в Госдуму законопроект о двойном гражданстве с Абхазией Политика, 20:08
Хачанов уверенно вышел в третий круг «Ролан Гаррос» Спорт, 19:57
Комитет Думы не поддержал идею освободить докторов наук от мобилизации Политика, 19:49
Тюмень ,  
0 

Тюменцы стали чаще инвестировать в покупку машиномест

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В Тюмени набирает популярность новый вид инвестирования: покупка машиномест в паркингах новостроек. Эта тенденция обусловлена тем, что с каждым годом растет число автовладельцев и увеличивается доля платных парковок в центральной части города.

По информации «Брусники», весной этого года продажи паркингов в Тюмени выросли в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого.

Инвестиционная привлекательность таких проектов связана с низкой стоимостью машиноместа по сравнению со стоимостью жилой или коммерческой недвижимости.

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта инвестирования.

«Наиболее прибыльны паркинги, расположенные в центре города в проектах комфорт- и бизнес-класса. В таких проектах альтернатив для парковки автомобилей мало, а число автомобилистов на одну семью может достигать 3-4 человек. Кроме жителей новостроек потенциальными покупателями паркингов являются жильцы «старого» жилого фонда данного района», – рассказал РБК Тюмень Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

По его словам, выгоднее всего инвестировать в паркинг до сдачи объекта в эксплуатацию, на этапе строительства: в этот период его стоимость значительно ниже, чем будет после ввода. В этом случае можно получить хорошую прибыль после перепродажи машиноместа.

«Кроме того, всегда есть возможность сдачи паркинга в аренду. При таком варианте отсутствуют дополнительные расходы на ремонт и меблировку, сопутствующие при сдаче в аренду квартир или коммерческой недвижимости. И легче расторгнуть договор с недобросовестным арендатором и найти нового клиента», – пояснил эксперт.

Стоимость машиномест зависит от их типа – подземное или наземное. При этом подземные представлены в основном в проектах бизнес-класса и комфорт плюс.

Средняя стоимость парковочного места в подземных паркингах – от 40 до 80 тысяч рублей за 1 м2, наземного паркинга – от 20 до 50 000 тысяч рублей за 1 м2. Уровень цен, по данным сайта АН «Этажи» и сайтов застройщиков, – в диапазоне от 260 000 до 490 000 рублей.

По информации агентства недвижимости «СОВА», в среднем процент выкупа паркингов на стадии строительства составляет до 50% на один жилой комплекс.

«Наиболее распространенными видами паркингов в регионе остаются подземные и крытые надземные многоуровневые гаражи в отдельно стоящих зданиях. Цена на паркинги, как и спрос, остается стабильной. Чтобы увеличить востребованность крытых машиномест, застройщики все чаще предлагают интересные решения по дизайну и оснащению паркингов, а также запускают выгодные для покупателей акции. Например, предлагают паркинг в подарок при покупке квартиры – впоследствии его можно продать на вторичном рынке. Ориентируясь на зарубежный опыт, застройщики стали уделять паркингам больше внимания. Места для машин все чаще превращаются из обычного гаража в настоящие дизайнерские пространства с множеством дополнительных опций. Таких как, например, пункты подкачки колес и зарядные станции для электрокаров», – пояснили в «СОВЕ».

Авторы
Теги