Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Тюмень ,  
0 

Тюменцы стали чаще инвестировать в покупку машиномест

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В Тюмени набирает популярность новый вид инвестирования: покупка машиномест в паркингах новостроек. Эта тенденция обусловлена тем, что с каждым годом растет число автовладельцев и увеличивается доля платных парковок в центральной части города.

По информации «Брусники», весной этого года продажи паркингов в Тюмени выросли в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого.

Инвестиционная привлекательность таких проектов связана с низкой стоимостью машиноместа по сравнению со стоимостью жилой или коммерческой недвижимости.

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта инвестирования.

«Наиболее прибыльны паркинги, расположенные в центре города в проектах комфорт- и бизнес-класса. В таких проектах альтернатив для парковки автомобилей мало, а число автомобилистов на одну семью может достигать 3-4 человек. Кроме жителей новостроек потенциальными покупателями паркингов являются жильцы «старого» жилого фонда данного района», – рассказал РБК Тюмень Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

По его словам, выгоднее всего инвестировать в паркинг до сдачи объекта в эксплуатацию, на этапе строительства: в этот период его стоимость значительно ниже, чем будет после ввода. В этом случае можно получить хорошую прибыль после перепродажи машиноместа.

«Кроме того, всегда есть возможность сдачи паркинга в аренду. При таком варианте отсутствуют дополнительные расходы на ремонт и меблировку, сопутствующие при сдаче в аренду квартир или коммерческой недвижимости. И легче расторгнуть договор с недобросовестным арендатором и найти нового клиента», – пояснил эксперт.

Стоимость машиномест зависит от их типа – подземное или наземное. При этом подземные представлены в основном в проектах бизнес-класса и комфорт плюс.

Средняя стоимость парковочного места в подземных паркингах – от 40 до 80 тысяч рублей за 1 м2, наземного паркинга – от 20 до 50 000 тысяч рублей за 1 м2. Уровень цен, по данным сайта АН «Этажи» и сайтов застройщиков, – в диапазоне от 260 000 до 490 000 рублей.

По информации агентства недвижимости «СОВА», в среднем процент выкупа паркингов на стадии строительства составляет до 50% на один жилой комплекс.

«Наиболее распространенными видами паркингов в регионе остаются подземные и крытые надземные многоуровневые гаражи в отдельно стоящих зданиях. Цена на паркинги, как и спрос, остается стабильной. Чтобы увеличить востребованность крытых машиномест, застройщики все чаще предлагают интересные решения по дизайну и оснащению паркингов, а также запускают выгодные для покупателей акции. Например, предлагают паркинг в подарок при покупке квартиры – впоследствии его можно продать на вторичном рынке. Ориентируясь на зарубежный опыт, застройщики стали уделять паркингам больше внимания. Места для машин все чаще превращаются из обычного гаража в настоящие дизайнерские пространства с множеством дополнительных опций. Таких как, например, пункты подкачки колес и зарядные станции для электрокаров», – пояснили в «СОВЕ».

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 14 июня
EUR ЦБ: 94,83 (-0,91)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Курс доллара на 14 июня
USD ЦБ: 88,21 (-0,81)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Все новости Тюмень
В России выросла доля недовольных заменой ушедших брендов Бизнес, 04:34
Дроны попытались ударить по нефтебазе в Воронежской области Политика, 04:29
Ростовский губернатор сообщил об отражении массовой атаки дронов Политика, 04:07
Экс-бригадира ракетного предприятия обвинили в удалении папки «Хлам» Политика, 03:46
Россия предупредила Аргентину о последствиях поставок оружия Украине Политика, 03:34
Германия заявила, что не может поставить Украине больше трех Patriot Политика, 02:58
«Ъ» узнал о планах бесплатно пускать участников военной операции в кино Политика, 02:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Москалькова обратилась в ООН и ОБСЕ после гибели оператора НТВ Политика, 02:29
Зеленский рассказал, что Си Цзиньпин дал слово не продавать России оружие Политика, 01:55
Дом экс-чиновника из Петербурга за ₽470 млн обратили в доход государства Политика, 01:54
Politico узнало о поставках Белоруссией оружия Азербайджану Политика, 01:20
В двух регионах России объявили ракетную опасность Политика, 01:12
Аэропорт Махачкалы подтопило из-за непогоды Общество, 00:57
Путин анонсировал указ о направлениях научно-технологического развития Политика, 00:30