Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменцы стали чаще инвестировать в покупку машиномест

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное
Стоимость машиноместа зависит от его типа – подземное или наземное (Фото: Александр Мамаев / РИА URA.RU)

В Тюмени набирает популярность новый вид инвестирования: покупка машиномест в паркингах новостроек. Эта тенденция обусловлена тем, что с каждым годом растет число автовладельцев и увеличивается доля платных парковок в центральной части города.

По информации «Брусники», весной этого года продажи паркингов в Тюмени выросли в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого.

Инвестиционная привлекательность таких проектов связана с низкой стоимостью машиноместа по сравнению со стоимостью жилой или коммерческой недвижимости.

Доходность инвестиций зависит от расположения объекта инвестирования.

«Наиболее прибыльны паркинги, расположенные в центре города в проектах комфорт- и бизнес-класса. В таких проектах альтернатив для парковки автомобилей мало, а число автомобилистов на одну семью может достигать 3-4 человек. Кроме жителей новостроек потенциальными покупателями паркингов являются жильцы «старого» жилого фонда данного района», – рассказал РБК Тюмень Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

По его словам, выгоднее всего инвестировать в паркинг до сдачи объекта в эксплуатацию, на этапе строительства: в этот период его стоимость значительно ниже, чем будет после ввода. В этом случае можно получить хорошую прибыль после перепродажи машиноместа.

«Кроме того, всегда есть возможность сдачи паркинга в аренду. При таком варианте отсутствуют дополнительные расходы на ремонт и меблировку, сопутствующие при сдаче в аренду квартир или коммерческой недвижимости. И легче расторгнуть договор с недобросовестным арендатором и найти нового клиента», – пояснил эксперт.

Стоимость машиномест зависит от их типа – подземное или наземное. При этом подземные представлены в основном в проектах бизнес-класса и комфорт плюс.

Средняя стоимость парковочного места в подземных паркингах – от 40 до 80 тысяч рублей за 1 м2, наземного паркинга – от 20 до 50 000 тысяч рублей за 1 м2. Уровень цен, по данным сайта АН «Этажи» и сайтов застройщиков, – в диапазоне от 260 000 до 490 000 рублей.

По информации агентства недвижимости «СОВА», в среднем процент выкупа паркингов на стадии строительства составляет до 50% на один жилой комплекс.

«Наиболее распространенными видами паркингов в регионе остаются подземные и крытые надземные многоуровневые гаражи в отдельно стоящих зданиях. Цена на паркинги, как и спрос, остается стабильной. Чтобы увеличить востребованность крытых машиномест, застройщики все чаще предлагают интересные решения по дизайну и оснащению паркингов, а также запускают выгодные для покупателей акции. Например, предлагают паркинг в подарок при покупке квартиры – впоследствии его можно продать на вторичном рынке. Ориентируясь на зарубежный опыт, застройщики стали уделять паркингам больше внимания. Места для машин все чаще превращаются из обычного гаража в настоящие дизайнерские пространства с множеством дополнительных опций. Таких как, например, пункты подкачки колес и зарядные станции для электрокаров», – пояснили в «СОВЕ».

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Тюмень
В Орловской области назвали фейком письмо о загрязнении после атаки дрона Политика, 14:56
Производитель назвал сроки появления автомобиля под маркой Tenet в России Авто, 14:48
Бывшего замгубернатора Кубани задержали по делу о превышении полномочий Политика, 14:48
В Казахстане легализуют криптообменники. Как это сделают Крипто, 14:43
Почему США перестали считать самым надежным кредитором и чем это грозитПодписка на РБК, 14:40
Путин вручил Лаврову высшую награду России Политика, 14:35
Аэропорт Домодедово снова закрыли для полетов Политика, 14:34
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. Кейсы РБК и GigaChat, 14:33
Над Россией сбили 485 дронов за полтора дня Политика, 14:32
В Москве закроют на несколько дней участок оранжевой ветки метро Город, 14:30
Российские войска заняли Новую Полтавку в ДНР Политика, 14:27
Суд Швейцарии лишил Россию первого места по медалям на Олимпиаде в Сочи Спорт, 14:27
На восьми улицах Садового кольца заменят асфальт Город, 14:23
Собянин сообщил о предотвращении 10-й атаки дронов на Москву за эти сутки Политика, 14:19