Глава «Этажей»: «Золотое время девелопмента остается в 2024»
2024 год для рынка недвижимости в России был переменчивым и динамичным. Он стал завершающим в «золотом» периоде девелопмента. Таким мнением в своем тг-канале поделился глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Тюменский бизнесмен, подводя итоги, назвал 2024 год для представителей девелопмента американскими горками с элементами русской рулетки.
«Главный итог года — теперь уже никто не завидует девелоперам, «золотое» время девелопмента остается в 2024. Мне сложно сказать, когда можно считать дату начала этой эпохи, наверное, где-то 2016», — считает бизнесмен.
Он отметил, что стоимость недвижимости сильно не упала, хотя в конце года было зафиксировано снижение сделок на вторичном и первичном рынках. Причиной этого он назвал давление инфляции. Это не могло не отразиться и на бизнесе риелторов. Ильдар Хусаинов рассказал, что в декабре 2024 г. по сравнению с декабрем 2023 г. выручка упала на 13,7%. При этом затраты компании выросли на 19%.
Ильдар Хусаинов отметил, что новая эпоха тоже интересная: предстоит тихая санация рынка от неэффективных девелоперов и рассвет прогрессивных компаний.
«А еще важным итогом стала настоящая конкуренция и рост качества проектов. Поэтому «золотая» эпоха рынка оставила неплохое наследие в виде запаса финансовой прочности и новых стандартов жилья, скорости строительства и быстрого обновления старого жилого фонда!» — рассказал бизнесмен.
Эксперты отрасли отмечают: сложившаяся на рынке недвижимости ситуация заставляет застройщиков более качественно работать с продуктом. Отмена льготной ипотеки уже повлияла на спрос на новостройки. По мнению застройщиков, основные риски затронут новые проекты.
