Тюменские застройщики заявили о повышении цен на квартиры
Тюменские застройщики раскрыли ценовую политику на предстоящий год – по их прогнозам, квартиры продолжат дорожать. Минимальным называют рост на 10%.
Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России, рассказал РБК Тюмень, что в прошлом году стоимость жилья выросла на 13-15%.
«Цены следовали за ростом себестоимости строительства. Безусловно, они продолжат расти. Темпы изменения в 2022 году по-прежнему будут определяться исходя из роста цен на строительные материалы, но к ним добавится и влияние продолжающегося роста инфляции. Если говорить о цифрах, то как прогноз 10% – это минимальный рост», – отметил Алексей Харитонов.
Тенденция связана с тем, что после новогодних праздников спрос продолжает оставаться активным. Особенно это заметно на проектах стандарт-класса. Галина Мешалкина, аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан», отметила, что стоимость на квартиры в проектах компании выросла с начала года на 2%.
«По другим застройщикам тоже наблюдаются положительные корректировки цен. В большей степени это касается таких сегментов, как студии и однокомнатные квартиры. В ближайшие полгода стоимость на жилье продолжит расти. Во-первых, из-за растущих ипотечных ставок. Люди будут пытаться «заскочить» в действующие цены и ставки. Во-вторых, из-за ситуации на фондовых рынках. В-третьих, из-за мировой ситуации в целом и из-за падения рубля.
Определяющим будет второе полугодие. Там все очень сильно будет зависеть от макроэкономики: действий государства и Центробанка», – подчеркнула Галина Мешалкина.
В ГК «ЭНКО» рассказали, что повышение не будет одинаковым для всех квартир в их ЖК: для каждой цена изменится по-разному – с учетом локации, срока сдачи, метража.
«Но диапазон назвать можем: от 70 до 250 тысяч рублей – настолько станет дороже каждая квартира», – рассказали в «ЭНКО».
При этом на вторичном рынке, по прогнозам экспертов, ситуация может оказаться иной. В 2021 году тюменцы чаще интересовались покупкой вторичного жилья: по сравнению с предыдущим годом спрос вырос на 8%, однако ситуация может измениться.
«Полагаем, что предложение продолжит расти, а спрос наоборот может немного снизиться, что может привести к стагнации или даже небольшой коррекции цен», – рассказал Сергей Хахулин, руководитель направления «Вторичная недвижимость» «Авито Недвижимости».
