Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
571 
Эксклюзив

В Тюменской области замедлятся темпы строительства жилья

Тюменские застройщики станут строить в 1,5 раза меньше жилья
На замедление темпов строительства повлияют сокращение количества ипотечных программ, кадровый дефицит и осторожность девелоперов
Фото: Анастасия Соргина / РИА URA.RU
Фото: Анастасия Соргина / РИА URA.RU

В 2025-2026 годы в Тюменской области в 1,5 раза замедлятся темпы строительства жилья. Таким прогнозом с РБК Тюмень поделилась заместитель коммерческого директора строительной экосистемы «Звезда» Регина Змановская.

Эксперт отмечает: одной из причин такой тенденции станет сокращение количества ипотечных программ, которое снижает доступность жилья для покупателей, уменьшает спрос на новые проекты и делает их запуск менее рентабельным.

«Вторая причина — кадровый дефицит. В строительной отрасли не хватает специалистов, а привлечение новых сотрудников становится все сложнее. Конкуренция за профессионалов растет, увеличивается нагрузка на существующие команды. Третья причина — осторожность девелоперов», — рассказала Регина Змановская.

Как замедление темпов строительства отразится на девелоперах

Руководитель агентства доходной недвижимости Анна Писанкова отмечает: повышение ключевой ставки приводит к удорожанию займов для застройщиков. А это влечет сокращение инвестиционной активности и замедляет реализацию девелоперских проектов, рентабельность которых изначально рассчитывалась при более низких ставках. По ее мнению, ситуация требует адаптации бизнеса: это как сокращение расходов, так и внедрение механизмов поддержки отрасли.

Как отметила Регина Змановская, еще одной проблемой может стать потеря конкурентоспособности на фоне других застройщиков, которые сохраняют прежние темпы работы. Они могут столкнуться с тем, что их проекты станут менее востребованными или потеряют рентабельность. 

В 2024 году в Тюменской области было введено 2,6 млн кв. м, выдано 121 разрешение на строительство многоквартирных домов (МКД). В настоящее время строительство в регионе осуществляют 119 застройщиков, а в стадии строительства находятся 321 МКД общей площадью жилья 4,6 млн кв. м. Плановый ввод жилья в регионе в 2025 году составит не менее 2,3 млн кв. м. Но в начале февраля 2025 года в сравнении с январем в Тюмени уже на 14% снизился объем предложения новостроек. По словам представителей отрасли, на это повлияли снижение активности девелоперов по выводу новых проектов, неплохие продажи в последние месяцы и регулирование объемов предложения самими компаниями.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее
Лента новостей
Все новости Тюмень
Трамп оценил, пойдет ли Россия на перемирие: «Они согласятся»Политика, 01:00
Национальное агентство рассказало о дефиците кадров в трех отрасляхОбщество, 01:00
Власти Днепра сообщили о сильном пожаре на объекте инфраструктурыПолитика, 00:56
Каковы шансы Мирры Андреевой стать первой ракеткой мираСпорт, 00:31
Мошенники начали угонять аккаунты соискателей работы через TelegramТехнологии и медиа, 00:06
Аудиторы предупредили о рисках для бюджета от роста процентных расходовЭкономика, 00:00
Счетная палата объяснила снижение доходов от налога на прибыль в регионахЭкономика, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Белгороде обломки дронов упали на ТЦПолитика, 17 мар, 23:51
Зеленский потребовал отказаться от выдвижения условий перемирияПолитика, 17 мар, 23:45
С задержанными в Тунисе россиянами потеряли связьОбщество, 17 мар, 23:39
Трамп оценил влияние остановки помощи Украине на ее поражение под КурскомПолитика, 17 мар, 23:34
Путин лично поздравил Белоусова с днем рожденияПолитика, 17 мар, 23:15
США и Израиль предложили двум странам принять население сектора ГазаПолитика, 17 мар, 23:13
В Красноярском крае раскрыли дело об убийстве юноши из-за вырубки лесаОбщество, 17 мар, 22:42