Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
570 
Эксклюзив

В Тюменской области замедлятся темпы строительства жилья

Тюменские застройщики станут строить в 1,5 раза меньше жилья
На замедление темпов строительства повлияют сокращение количества ипотечных программ, кадровый дефицит и осторожность девелоперов
Фото: Анастасия Соргина / РИА URA.RU
Фото: Анастасия Соргина / РИА URA.RU

В 2025-2026 годы в Тюменской области в 1,5 раза замедлятся темпы строительства жилья. Таким прогнозом с РБК Тюмень поделилась заместитель коммерческого директора строительной экосистемы «Звезда» Регина Змановская.

Эксперт отмечает: одной из причин такой тенденции станет сокращение количества ипотечных программ, которое снижает доступность жилья для покупателей, уменьшает спрос на новые проекты и делает их запуск менее рентабельным.

«Вторая причина — кадровый дефицит. В строительной отрасли не хватает специалистов, а привлечение новых сотрудников становится все сложнее. Конкуренция за профессионалов растет, увеличивается нагрузка на существующие команды. Третья причина — осторожность девелоперов», — рассказала Регина Змановская.

Как замедление темпов строительства отразится на девелоперах

Руководитель агентства доходной недвижимости Анна Писанкова отмечает: повышение ключевой ставки приводит к удорожанию займов для застройщиков. А это влечет сокращение инвестиционной активности и замедляет реализацию девелоперских проектов, рентабельность которых изначально рассчитывалась при более низких ставках. По ее мнению, ситуация требует адаптации бизнеса: это как сокращение расходов, так и внедрение механизмов поддержки отрасли.

Как отметила Регина Змановская, еще одной проблемой может стать потеря конкурентоспособности на фоне других застройщиков, которые сохраняют прежние темпы работы. Они могут столкнуться с тем, что их проекты станут менее востребованными или потеряют рентабельность. 

В 2024 году в Тюменской области было введено 2,6 млн кв. м, выдано 121 разрешение на строительство многоквартирных домов (МКД). В настоящее время строительство в регионе осуществляют 119 застройщиков, а в стадии строительства находятся 321 МКД общей площадью жилья 4,6 млн кв. м. Плановый ввод жилья в регионе в 2025 году составит не менее 2,3 млн кв. м. Но в начале февраля 2025 года в сравнении с январем в Тюмени уже на 14% снизился объем предложения новостроек. По словам представителей отрасли, на это повлияли снижение активности девелоперов по выводу новых проектов, неплохие продажи в последние месяцы и регулирование объемов предложения самими компаниями.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 17:16
Сына экс-замглавы Брянской области Тимошенко арестовали по делу о взяткеПолитика, 17:11
Спецпосланник Трампа позитивно оценил встречу с Путиным в КремлеПолитика, 17:06
В ВСУ раскрыли подробности о подозреваемом в убийстве националиста ГанулаПолитика, 16:48
Умерла одна из лучших футболисток в истории Германии Дорис ФитшенСпорт, 16:46
Половина Панамы осталась без света и питьевой водыОбщество, 16:29
Уиткофф рассказал, когда Трамп и Путин могут созвонитьсяПолитика, 16:25
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Команда Щербаковой выиграла Кубок «Первого канала» по фигурному катаниюСпорт, 16:07
Представитель Наташи Королевой опровергла ее долги за услуги ЖКХОбщество, 16:07
Число жертв пожара в клубе в Северной Македонии приблизилось к 60Общество, 16:02
ВСУ ударили по цеху молокозавода в Запорожской областиПолитика, 15:57
Суд взыскал с получивших наследство дочерей деньги за похороны отцаОбщество, 15:51
Минобороны сообщило об ударах по военным аэродромам УкраиныПолитика, 15:43
Российского вице-чемпиона мира по ушу наказали за пропуск допинг-тестовСпорт, 15:39