В Тюмени начали готовиться к сносу более сотни жилых домов
В Тюмени готовятся снести 16 жилых домов, расположенных в разных частях города. Ранее мэрия утвердила список аварийного жилья: в общей сложности планируется разобрать 123 здания. Контракт на деконструкцию домов и надворных построек размещен на Единой информационной системе по закупкам. Его начальная стоимость составляет 12,5 млн рублей.
Первыми снесут дома, расположенные по следующим адресам:
- ул. Гвардейская 61
- ул. Карагандинская 21, 24, 27
- ул. Мельзаводская 16, 64
- ул. Октябрьская 9, 10, 16а
- ул. Полевая 117, 125
- ул. Полярная 18
- ул. Семипалатинская 54
- ул. Целиноградская 11
- ул. Ямская 48, 48а
Дороже всего обойдется снос дома по адресу ул. Ямская, 48а. Согласно составленной смете, его разрушение обойдется в 887 тысяч рублей.
На момент публикации материала поиск подрядчиков приостановлен по жалобе. Причиной стали требования к опыту заказчика в части строительства и капремонта.
Директор консалтинговой компании в сфере государственных и коммерческих закупок «ЕА ТЕНДЕР» Алексей Батурин пояснил, что в подобных контрактах, за счет их высокой прибыльности среди потенциальных исполнителей часто наблюдается большая конкуренция.
«Такие тендеры актуальны почти всегда. Они очень привлекательны в плане маржинальности, однако здесь все зависит от возможностей подрядчика: наличие техники, скорость сноса и т.п. Основная часть расходов в таких контрактах приходится на полигоны для твердых бытовых отходов. Свалки ТБО сейчас сильно «жируют», за последнее время там значительно выросла стоимость сдачи одной условной единицы мусора, в связи с этим, тендер может быть выгодным не для всех.
Тем не менее конкуренция за такие контракты почти всегда довольно высокая, и поступившая жалоба тому подтверждение. Скорее всего, кто-то из конкурентов таким образом пытается изменить условия контракта, чтобы усилить свою позицию в этом конкурсе. Наиболее вероятно, что здесь выиграет не тот, кто даст низкую цену за выполнение контракта, а тот, у кого больше опыта. Этим и объясняется конкуренция на такие госзаказы — их можно выиграть без значительного снижения стоимости и, тем самым, повысить свою прибыль», — пояснил Алексей Батурин РБК Тюмень.
В Тюмени на регулярной основе сносят ветхое жилье. Как правило, людей расселяют в другие квартиры или выплачивают выкупную стоимость снесенного дома. При этом некоторые из 123 домов попадают под комплексное развитие территории. Это значит, что застройщик, получивший право на КРТ, может сносить не только многоквартирные дома, признанные аварийными, но и другие объекты недвижимости, при условии договоренностей с собственниками.
«Бюджетом города Тюмени на 2022 год предусмотрено финансирование мероприятий по сносу жилых домов, в том числе, расположенных по адресам: Изумрудная, 1 (не отселен),2,3 (не отселен),4 (не отселен),5 (не отселен),7,12,13 (не отселен),14,15 (не отселен),17 (не отселен),18. Ул. Шебалдина, 5 (не отселен),7,11 (не отселен). В настоящее время заключены муниципальные контракты на снос и переданы подрядным организациям для выполнения работ дома по ул. Шебалдина, 7, Изумрудная, 12,14,18. Также в апреле планируется заключение контракта в отношении аварийных МКД, в том числе, расположенных по ул. Изумрудной, Шебалдина. МКД будут передаваться подрядным организациям для выполнения работ по сносу по мере отселения», — прокомментировали РБК Тюмень в пресс-службе мэрии города.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
