Цены на аренду квартир в Тюмени растут: самые дорогие и дешевые районы
В Тюмени растет стоимость аренды квартир, и эта тенденция может продолжиться и осенью. Об этом РБК Тюмень сообщил риелтор, эксперт по недвижимости Виталий Русаков.
По его словам, рынок аренды жилой недвижимости в Тюмени, как и во многих других областных центрах Западной Сибири и Урала, формируется двумя определяющими трендами.
Первый – это рост числа выхода на рынок аренды так называемых инвестиционных квартир, которые были приобретены по еще низким ставкам ипотеки, включая льготную.
«Несмотря на рост числа предложений о сдаче жилья, стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла по сравнению с 2021 годом на 18%, достигнув уровня 20-22 тысяч рублей в месяц. При этом следует учитывать, что сейчас число предложений в среднем в месяц составляет 600-700, хотя до 2020 г. эта цифра считалась нормальной в пределах 1200-1300», – рассказал Виталий Русаков.
Второй значимый фактор – это постоянный рост спроса: с 2020 года он увеличился на 15-20%. На этом фоне в 2021-2022 гг. цены выросли в среднем на 15%.
«Лидерами рынка аренды в Тюмени являются одно- и двухкомнатные квартиры, занимающие объем в общей структуре спроса более 41%. Средний ценовой диапазон аренды квартир в престижных районах города составляет сейчас 21-24 тысячи рублей в месяц. Но есть и бюджетные варианты. Так, в удаленных районах, например на Войновке или на ДОКе, двухкомнатную квартиру можно снять за 16 тысяч, а в центре – например, в районе драмтеатра – она обойдется в 37 тысяч», – пояснил риелтор.
За студию в новостройках придется заплатить 14-16 тыс. рублей, а за комнату в общежитии – 6-8 тысяч рублей.
«Если ситуация в экономике страны не будет подавать признаков улучшения к началу осени, то, скорее всего, спрос на аренду будет расти, так как не многие семьи смогут позволить себе приобрести в ближайшей перспективе жилье, даже по относительно низким ипотечным ставкам», – отметил Виталий Русаков.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
