Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

У тюменских инвесторов вырос спрос на ТРЦ за 100-200 млн рублей

Сейчас активно развивается сегмент районных офисных центров площадью от 1,5 до 3 тыс. кв. м
Тюменские инвесторы покупают районные торговые центры по стоимости от 100 до 200 млн руб.
Тюменские инвесторы покупают районные торговые центры по стоимости от 100 до 200 млн руб. (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

Тюменские инвесторы стали чаще приобретать районные торгово-развлекательные центры (ТРЦ) за 100-200 млн руб. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

«Сейчас активно развивается сегмент так называемых районных офисных центров и инвесторы проявляют к ним достаточно высокий интерес. Это помещения площадью от 1,5 до 3 тыс. кв. м. Цена на такие объекты варьируется от 100 до 200 млн руб., что вполне приемлемо для большинства даже средних инвесторов. Они интересны тем, что легко диверсифицируются под различные направления бизнеса. Самый простой вариант — торговые и развлекательные заведения на первых этажах и офисная часть на верхних этажах. А за счет меньшей доли площадей общего пользования, чем в крупных торговых центрах, окупаемость таких помещений часто значительно быстрее», — отметил эксперт.

По словам партнера NF Group Станислава Бибика, в первом полугодии 2024 года объем инвестиций в торговую недвижимость России составил более 48 млрд руб., что меньше показателей первого полугодия 2023 г., когда в торговые центры было инвестировано 133 млрд руб.

«Наблюдается замедление темпов инвестиций в торговую недвижимость, преимущественно из-за ухода с рынка наиболее качественных и ликвидных предложений. Крупные сделки 2023 года будет сложно повторить, поскольку активы были реализованы и пока будут оставаться в портфелях новых инвесторов. Существенный объем сделок с торговой недвижимостью в 2023 году был в первую очередь обусловлен именно выходом в продажу активов, принадлежавших иностранным компаниям и фондам, которые к текущему моменту в основном уже реализовали свои объекты», — дополнил Станислав Бибик.

В 2024 г. в Тюмени выросло количество выставленных на продажу ТРЦ. Если в конце 2023 г. официально на продажу был выставлен один ТРЦ, то сейчас — 13. Стоимость строящихся ТРЦ составляет от 450 до 700 млн руб., готовых — от 600 млн руб. до 1 млрд руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 января
EUR ЦБ: 104,86 (-0,95)
Инвестиции, 17 янв, 18:07
Курс доллара на 18 января
USD ЦБ: 102,41 (+0,04)
Инвестиции, 17 янв, 18:07
Все новости Тюмень
В Курской области после гибели двух детей на пожаре возбудили делоОбщество, 04:04
Генпрокуратура подала иск к владельцам Петербургского нефтяного терминалаБизнес, 03:42
В Нигерии при взрыве бензовоза погибли 70 человекОбщество, 03:38
WSJ узнала о планах Трампа посетить Китай после инаугурацииПолитика, 03:35
Маск вслед за лидером АдГ призвал «сделать Европу снова великой»Политика, 03:03
Мемкоин Трампа подорожал на 660% менее чем за суткиФинансы, 03:01
Сторонники Юн Сок Ёля устроили погром в суде после решения о его арестеПолитика, 02:25
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Axios узнал, что команда Трампа хочет свергнуть президента ВенесуэлыПолитика, 02:20
Вучич заявил о попытках Запада устроить цветную революцию в СербииПолитика, 02:11
Юрист назвал случаи, когда истекшие права не продлеваются автоматическиОбщество, 02:00
МВД опровергло сообщения об аварии с полицейским катером в Москве-рекеОбщество, 01:54
В Киеве и Николаеве прозвучали взрывыПолитика, 01:43
Экс-чиновники администрации Трампа призвали новых озаботиться адвокатамиПолитика, 01:21
České noviny узнало о транзите через Чехию 300 британских военныхПолитика, 01:05