Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

У тюменских инвесторов вырос спрос на ТРЦ за 100-200 млн рублей

Сейчас активно развивается сегмент районных офисных центров площадью от 1,5 до 3 тыс. кв. м
Тюменские инвесторы покупают районные торговые центры по стоимости от 100 до 200 млн руб.
Тюменские инвесторы покупают районные торговые центры по стоимости от 100 до 200 млн руб. (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

Тюменские инвесторы стали чаще приобретать районные торгово-развлекательные центры (ТРЦ) за 100-200 млн руб. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель департамента коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

«Сейчас активно развивается сегмент так называемых районных офисных центров и инвесторы проявляют к ним достаточно высокий интерес. Это помещения площадью от 1,5 до 3 тыс. кв. м. Цена на такие объекты варьируется от 100 до 200 млн руб., что вполне приемлемо для большинства даже средних инвесторов. Они интересны тем, что легко диверсифицируются под различные направления бизнеса. Самый простой вариант — торговые и развлекательные заведения на первых этажах и офисная часть на верхних этажах. А за счет меньшей доли площадей общего пользования, чем в крупных торговых центрах, окупаемость таких помещений часто значительно быстрее», — отметил эксперт.

По словам партнера NF Group Станислава Бибика, в первом полугодии 2024 года объем инвестиций в торговую недвижимость России составил более 48 млрд руб., что меньше показателей первого полугодия 2023 г., когда в торговые центры было инвестировано 133 млрд руб.

«Наблюдается замедление темпов инвестиций в торговую недвижимость, преимущественно из-за ухода с рынка наиболее качественных и ликвидных предложений. Крупные сделки 2023 года будет сложно повторить, поскольку активы были реализованы и пока будут оставаться в портфелях новых инвесторов. Существенный объем сделок с торговой недвижимостью в 2023 году был в первую очередь обусловлен именно выходом в продажу активов, принадлежавших иностранным компаниям и фондам, которые к текущему моменту в основном уже реализовали свои объекты», — дополнил Станислав Бибик.

В 2024 г. в Тюмени выросло количество выставленных на продажу ТРЦ. Если в конце 2023 г. официально на продажу был выставлен один ТРЦ, то сейчас — 13. Стоимость строящихся ТРЦ составляет от 450 до 700 млн руб., готовых — от 600 млн руб. до 1 млрд руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Все новости Тюмень
⁠«Мечтаю гонять на «Феррари». Самые яркие цитаты ТарасовойСпорт, 22:00
Даниил Медведев вышел в четвертьфинал турнира в МарселеСпорт, 21:58
Путин подписал закон о периоде охлаждения при выдаче кредитовИнвестиции, 21:55
Месси предложили боксерский бой вместо суда из-за спортивных напитковСпорт, 21:48
«Спартак» проиграл «Динамо» в московском дерби в КХЛСпорт, 21:45
Мосбиржа не возобновит 13 февраля торги на вечерней сессииИнвестиции, 21:38
Путин подписал закон об индексации военных пенсий на 9,5%Политика, 21:33
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Освобожденный США россиянин Винник вылетел в РоссиюПолитика, 21:32
Во Франции задержали экс-премьера Жана КастексаПолитика, 21:30
Умерла писавшая о своей борьбе с муковисцидозом журналистка ШереметОбщество, 21:18
Усик заявил о желании провести бой с чемпионом UFCСпорт, 21:16
Мэр Одессы сообщил о взрыве в городеПолитика, 21:10
Военная операция на Украине. ГлавноеПолитика, 21:09
Совет директоров «ФосАгро» рекомендовал дивиденды по итогам 2024 годаИнвестиции, 21:00