У тюменских инвесторов увеличился спрос на маленькие квартиры
Тюменцы стали чаще рассматривать инвестиции в малогабаритную недвижимость. Об этом РБК Тюмень сообщил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
За первую половину 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос инвесторов на студии и однокомнатные квартиры вырос на 10%. Эксперт отмечает: это варианты, которые люди могут позволить себе приобрести без ипотеки или с небольшим кредитом. Их легче сдать в аренду и получить с них прибыль. Доходность от сдачи такого жилья составляет 11,5%.
«Стабильный спрос на аренду в эконом- и комфорт-сегменте обусловлен положительным приростом населения города (в России мало городов, которые могут похвастаться такой динамикой) и высокими ипотечными ставками. Есть предложения и на рынке элитного жилья, но приобретать его с инвестиционными целями рискованно: в Тюмени потенциального арендатора или покупателя можно ждать очень долго, тем более на вторичном рынке», — рассказал Валерий Тумин.
Также, по словам управляющего партнера аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой, инвестиционная привлекательность жилья в Тюмени поддерживается планами властей улучшить инфраструктуру за счет строительства объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, а также развитием внутреннего туризма.
В августе 2025 года Тюменская область стала лидером по доле арендного микрожилья на Урале. В регионе представлено 160 лотов площадью до 25 кв. м. В Уральском федеральном округе в общей сложности размещено около 5,4 тыс. арендных квартир, из которых 7,2% — малометражные. По словам аналитиков «Циан», спрос на небольшие квартиры сохраняется в первую очередь среди студентов, вахтовых работников и арендаторов, снимающих жилье на короткий срок.
