В Тюмени рекордно сократилось предложение на вторичном рынке жилья
Тюмень стала лидером среди регионов по снижению предложения на вторичном рынке. За полгода объем предложения сократился на 29%. Далее следуют Иркутск (падение составило 21%), Хабаровск (17%), Москва (13%) и Санкт-Петербург (16%). Об этом сообщили аналитики «ЦИАН».
При этом в 12 городах произошло увеличение: наибольший прирост показали Астрахань (почти в 2 раза), Барнаул (+22%) и Рязань (+13%). В целом же по России сокращение предложения составило 6,6%: на рынке на конец июня было представлено 302,8 тыс. лотов. Наибольший рост произошел в феврале (+2,9%), это, по словам аналитиков, было обусловлено возвращением на рынок квартир, снятых с продажи в период новогодних праздников. В июне объем предложения снизился на 0,4%.
Как рассказала РБК Тюмень Нина Суворова, международный эксперт по рынку недвижимости, совладелица Rella Real estate и основатель «Академии для брокеров в Дубай», сокращение количества предложений по вторичной недвижимости можно объяснить увеличением спроса. По оценкам аналитиков, в 2023 году он вырос на 15%. Сократился и период, за который квартиры продаются: с 134 до 97 дней.
«Конечно же, сыграла свою роль и стагнация цен: после бурного роста в 2022 году сейчас они стабилизировались. Спрос все еще несоизмеримо низок по сравнению с количеством предложений. Продавцам просто невыгодно отдавать квартиры сейчас, и многие снимают их с продажи. Если говорить о России в целом, то сейчас спрос на вторичное жилье растет. В среднем такие квартиры по сравнению с новостройкой обходятся дешевле на 40%, до этого разница не превышала 9%», — пояснила Нина Суворова.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Тюмени составила в конце июля 109,1 тыс. руб. Динамика цены за год — 6,6%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
