Недвижимость Тюмени , 03 мар, 13:27

Тюменцы начали снижать цены на вторичные квартиры

Собственники вторичных квартир в Тюмени в феврале снизили цены

За месяц снижение стоимости составило 0,5%

Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU

Тюмень стала одним из немногих городов, где в феврале упали цены на вторичные квартиры. Об этом сообщили аналитики портала «Мир квартир».

Из 70 городов, попавших в исследование, цены выросли в 45. Сильнее всего за месяц квартиры подорожали в Перми (+5%), Курске (+4,9%) и Кирове (+3,9%). В Тюмени квартиры подешевели в среднем на 0,5% — до 6,4 млн руб.

«Судя по динамике цен, «вторичка» чувствует себя немного лучше, чем рынок новостроек, где цена «квадрата» за февраль увеличилась всего на 0,3%, а цена предложения — на 0,2%. Стоимость недвижимости на регулярном рынке не была так перегрета, как на первичном, и сейчас она на 17% дешевле, поэтому в этот сегмент переходит часть покупателей с рынка новостроек», — рассказал гендиректор портала Павел Луценко.

rbc.group

По данным федеральной риелторской компании «Этажи», за месяц объем предложения в Тюмени увеличился на 101 квартиру и составил 12 тыс. объектов. Квартира продавалась в среднем 10,82 мес., тогда как в январе — 8,8 мес.

rbc.group

По словам представителей отрасли, срок экспозиции на вторичном рынке сильно вырос в 2024 году. Если раньше он составлял 2-3 месяца, то сейчас — 8. Продавцы, выставляя квартиры по высоким ценам, готовы идти на снижение стоимости. Сейчас средний размер торга достигает 5-7%. Это может способствовать перетоку потенциальных покупателей на вторичный рынок.