В Тюменской области сократился объем выдачи ипотеки на вторичное жилье

Жители региона оформили кредиты на вторичное жилье на 4,8 млрд рублей

Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU

Летом 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области на 12% сократился объем выдачи ипотеки на вторичное жилье, составив 4,8 млрд руб. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе Уральского банка Сбербанка.

При этом количество оформленных договоров сократилось незначительно — с 2 тыс. до 1,8 тыс. единиц. Что касается доли вторичного жилья в общем объеме выдач ипотеки летом 2025 года, она составила 14,8%. Наибольшая же доля выдач кредитов пришлась на новостройки — 71,9%, а доля ИЖС достигла 5,6%.

«Летом 2025 года ипотеку в Тюменской области чаще всего оформляли клиенты в возрасте от 36 до 40 лет — 25,4%, от 31 до 35 лет — 22,1%, от 41 до 45 лет — 15,3%, а от 26 до 30 лет –14,4%. Доля заемщиков в возрасте от 18 до 25 лет составила 7,6%, а от 46 до 50 лет –7,8%. По сравнению с прошлым годом существенных изменений нет», — рассказали в пресс-службе банка.

Ипотечный рынок в Уральском федеральном округе демонстрирует восстановление, а Тюмень находится на втором месте в тройке лидеров по продаже новостроек в ипотеку — 26,8% (на Екатеринбург приходится 42,1%, на Челябинск — 7,5%). По продажам вторичного жилья в ипотеку Тюмень расположилась на третьем месте (7,2%) после Екатеринбурга (18%) и Челябинска (11,5%). Однако средний размер просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году в Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО) достиг 2,6 млн руб. За четыре года он вырос более чем в два раза: в 2021-м средний размер составлял 1,1 млн руб. По словам гендиректора «Долгового Консультанта» Дениса Аксенова, накопленные проблемные долги ограничивают возможности банков по выдаче новых ипотечных кредитов.