Рост цен на тюменские квартиры повлиял на срок окупаемости
Доходность вторичного жилья в Тюмени оказалась выше, чем новостроек. При сдаче в аренду у инверторов новое жилье окупается за 20 лет, вторичное – за 17 лет. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе федерального портала «МИР КВАРТИР».
Для расчетов аналитики учли показатели средних цен и средние арендные ставки. Умножив их на 12, они получили годовой доход от сдачи жилья внаем и вычислили показатели доходности и сроки окупаемости.
Так, средняя стоимость новостройки в Тюмени составила 6,3 млн рублей, аренды – 26,7 тыс. руб., срок окупаемости – 20 лет. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке – 5,5 млн руб., срок окупаемости – 17,7.
По словам Павла Луценко, гендиректора «МИР КВАРТИР», доходность квартир в новостройках упала из-за роста цен, который начался прошлой осенью.
«На вторичном рынке за год в этом плане ничего не изменилось. Но если сравнить с весенними показателями, то доходность средней российской квартиры выросла на 0,6 п.п., а окупаемость снизилась на два года: за полгода жилье подешевело, а его аренда немного подорожала», – отметил Павел Луценко.
Ранее мы сообщали о буме на рынке вторичного жилья в Тюмени.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
