Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В особняке Панкратьева в Тюмени планируют открыть ресторан и офис

В историческом здании, которое находится в центре Тюмени, появится несколько новых коммерческих точек
В ходе торгов 100-летний особняк продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей
В ходе торгов 100-летний особняк продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей (Фото: 2gis.ru)

Девелопер Сергей Колесник рассказал РБК Тюмень, каким будет проект реставрации исторического особняка имени Н. Л. Панкратьева, которое он приобрел у тюменских властей

В ходе торгов объект продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей. По словам Колесника, сперва будет выполнена реставрация, а позже планируют запустить арендаторов. По мнению девелопера, особняк обладает большим коммерческим потенциалом. 

Сергей Колесник

«Сейчас мы принимаем здание, начинаем делать проект, затем осуществляем реставрационные работы. Далее будем исходить из того, что можно, а что нельзя внедрить с учетом статуса самого объекта. Мы впервые сталкиваемся с рядом ограничений при работе с памятниками архитектуры и объектами культурного наследия. Но он того стоил, несмотря на то, что раньше мы немного обходили такие здания стороной, поскольку в подобных проектах тяжело найти экономику. Но в этом объекте будет и экономика, и душа. Учитывая то, что у него центральная локация, он работал и 100 лет назад. Будем надеяться, что будет работать и сегодня. Предстоит обновить внешний вид, фасад, отремонтировать крышу, поработать с двориком, раскрыть весь потенциал старинного особняка и вдохнуть жизнь в эту локацию», — рассказал РБК Тюмень Сергей Колесник. 

Девелопер также отметил сложность реставрации особняка, поскольку здание является объектом культурного наследия регионального значения. Это накладывает ограничения на проведение работ. Согласно договору, множество деталей должны остаться нетронутыми. 

«По предварительным расчетам, первый и второй этаж, а также и немножко дворика могут быть как сданы одному арендатору, так и быть разделены на первый и второй этаж. Исторически первый этаж этого особняка был коммерческим, а на втором жил сам купец. Сейчас на первом этаже здания витражные окна и ремонт под коммерческие цели. Второй этаж не менее интересный, там сохранилась старинная лепнина, печки и тому подобное. Согласно документации, мы обязаны это сохранить. Там могут расположиться офисы. Возможен вариант и с тремя арендаторами. Кому-то может приглянутся лицевая сторона с витринами, которая смотрит на улицу Республики, на втором этаже могут комфортно расположиться два арендатора и есть отдельный вход со стороны дворика. Возможно, там появится какое-то небольшое заведение общепита, бар», — пояснил Сергей Колесник.

Он отметил, что особняк расположен в хорошей локации и у места хороший потенциал. По его мнению, это может быть якорным местом для всего города, в том числе и благодаря близости со ставшей пешеходной улицей Дзержинского.

«Мы хотим освежить особняк, сделать его стильным, богатым, дорого выглядящим, таким, каким он должно быть. Это может быть как общепит, так и торговля. Уже сейчас есть запрос от рестораторов», — пояснил Сергей Колесник.

Он также отметил, что его как покупателя привлекло то, что здание в хорошем состоянии и не требует серьезных восстановительных работ. 

Сергей Колесник — тюменский девелопер, который в основном занимается реновацией старых зданий. Ему принадлежит ряд объектов коммерческой недвижимости в Тюмени.

По данным сервиса Listorg, Колесник является учредителем ООО «ПИК РЕСТРОЙ», выручка которого в 2021 году составила 23,2 млн рублей, чистая прибыль — почти 2 млн рублей. В прошлом он также владел ООО «КОЛЕСНИК. ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «РЕНОВАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ», которые сейчас принадлежат Елене Знаменщиковой и Дмитрию Полуянову соответственно.

Помимо этого, предприниматель занимает руководящие должности в трех потребительских кооперативах развития коммерческой недвижимости: «МОДУЛЬ КОНГУР», «МОДУЛЬ ШИСПАР» и «МОДУЛЬ ГРОССГЛОКНЕР».


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 16:25
Все новости Тюмень
Wildberries опровергла повышение стоимости возврата товаров Бизнес, 23:47
Урин сообщил о последнем дне работы в Большом театре Общество, 23:43
Почему прогулки на свежем воздухе стали роскошью: новые тренды горожан РБК и Ahead, 23:32
Дружественные инопланетяне, кунцхаус и дуриан: где это построено РБК и ЛСР, 23:10
Омбудсмены России и Украины посетили по 119 военнопленных Политика, 23:08
К горящему в Ростове-на-Дону рынку отправили полицию и ДПС Общество, 22:58
Подборка доступных квартир в пределах МКАД РБК и ПИК, 22:58
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Инвестор выиграл суд у ВТБ по делу о принудительной продаже активов Инвестиции, 22:55
Как научиться использовать возможности автомобиля по полной РБК и Jaecoo, 22:47
Националист Демушкин сообщил о задержании в аэропорту Тбилиси Политика, 22:43
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 22:36
Кто займет свободные ниши на рынке бытовой электроники РБК и Триколор, 22:23
В Совфеде назвали причину смерти сенатора Лебедева Политика, 22:21
Коломойский подал иск о возвращении гражданства Украины Политика, 22:17