Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Все новости Тюмень
В Киеве и Киевской области объявили воздушную тревогу Политика, 03:47
Костин оценил шансы приватизации в России словами «вода камень точит» Финансы, 03:15
Умер актер сериала «Во все тяжкие» Майк Батайе Общество, 02:53
В конгресс США вновь внесли закон о признании России спонсором терроризма Политика, 02:45
Костин заявил, что ВТБ не держал «деньги наркокартелей» Финансы, 02:10
В США заявили, что не видят угроз ядерной войны из-за оружия в Белоруссии Политика, 01:57
В Минобороны опровергли данные о рассылке повесток по СМС в Петербурге Политика, 01:27
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Киев признал, что Украина не вступит в НАТО до конца боевых действий Политика, 01:13
Сможет ли «Манчестер Сити» завоевать требл. Интриги финала Лиги чемпионов Спорт, 01:04
«Зеркало недели» узнало о лишении Медведчука звания академика Политика, 00:55
Мишустин создал правкомиссию по ситуации в Херсонской области Общество, 00:48
В Одессе прогремели взрывы Политика, 00:33
Рогов предупредил о «жаркой ночи» на запорожском направлении Политика, 00:16
Джонсон ушел из парламента Британии из-за расследования о вечеринках Политика, 00:02
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В особняке Панкратьева в Тюмени планируют открыть ресторан и офис

В историческом здании, которое находится в центре Тюмени, появится несколько новых коммерческих точек
В ходе торгов 100-летний особняк продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей
В ходе торгов 100-летний особняк продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей (Фото: 2gis.ru)

Девелопер Сергей Колесник рассказал РБК Тюмень, каким будет проект реставрации исторического особняка имени Н. Л. Панкратьева, которое он приобрел у тюменских властей

В ходе торгов объект продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей. По словам Колесника, сперва будет выполнена реставрация, а позже планируют запустить арендаторов. По мнению девелопера, особняк обладает большим коммерческим потенциалом. 

Сергей Колесник
Сергей Колесник (Фото: Денис Моргунов / URA.RU)

«Сейчас мы принимаем здание, начинаем делать проект, затем осуществляем реставрационные работы. Далее будем исходить из того, что можно, а что нельзя внедрить с учетом статуса самого объекта. Мы впервые сталкиваемся с рядом ограничений при работе с памятниками архитектуры и объектами культурного наследия. Но он того стоил, несмотря на то, что раньше мы немного обходили такие здания стороной, поскольку в подобных проектах тяжело найти экономику. Но в этом объекте будет и экономика, и душа. Учитывая то, что у него центральная локация, он работал и 100 лет назад. Будем надеяться, что будет работать и сегодня. Предстоит обновить внешний вид, фасад, отремонтировать крышу, поработать с двориком, раскрыть весь потенциал старинного особняка и вдохнуть жизнь в эту локацию», — рассказал РБК Тюмень Сергей Колесник. 

Девелопер также отметил сложность реставрации особняка, поскольку здание является объектом культурного наследия регионального значения. Это накладывает ограничения на проведение работ. Согласно договору, множество деталей должны остаться нетронутыми. 

«По предварительным расчетам, первый и второй этаж, а также и немножко дворика могут быть как сданы одному арендатору, так и быть разделены на первый и второй этаж. Исторически первый этаж этого особняка был коммерческим, а на втором жил сам купец. Сейчас на первом этаже здания витражные окна и ремонт под коммерческие цели. Второй этаж не менее интересный, там сохранилась старинная лепнина, печки и тому подобное. Согласно документации, мы обязаны это сохранить. Там могут расположиться офисы. Возможен вариант и с тремя арендаторами. Кому-то может приглянутся лицевая сторона с витринами, которая смотрит на улицу Республики, на втором этаже могут комфортно расположиться два арендатора и есть отдельный вход со стороны дворика. Возможно, там появится какое-то небольшое заведение общепита, бар», — пояснил Сергей Колесник.

Он отметил, что особняк расположен в хорошей локации и у места хороший потенциал. По его мнению, это может быть якорным местом для всего города, в том числе и благодаря близости со ставшей пешеходной улицей Дзержинского.

«Мы хотим освежить особняк, сделать его стильным, богатым, дорого выглядящим, таким, каким он должно быть. Это может быть как общепит, так и торговля. Уже сейчас есть запрос от рестораторов», — пояснил Сергей Колесник.

Он также отметил, что его как покупателя привлекло то, что здание в хорошем состоянии и не требует серьезных восстановительных работ. 

Сергей Колесник — тюменский девелопер, который в основном занимается реновацией старых зданий. Ему принадлежит ряд объектов коммерческой недвижимости в Тюмени.

По данным сервиса Listorg, Колесник является учредителем ООО «ПИК РЕСТРОЙ», выручка которого в 2021 году составила 23,2 млн рублей, чистая прибыль — почти 2 млн рублей. В прошлом он также владел ООО «КОЛЕСНИК. ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «РЕНОВАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ», которые сейчас принадлежат Елене Знаменщиковой и Дмитрию Полуянову соответственно.

Помимо этого, предприниматель занимает руководящие должности в трех потребительских кооперативах развития коммерческой недвижимости: «МОДУЛЬ КОНГУР», «МОДУЛЬ ШИСПАР» и «МОДУЛЬ ГРОССГЛОКНЕР».


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги