Тюменские застройщики при возведении домов допускают более 60 нарушений
В Тюмени среднее количество дефектов в квартирах составляет 60-80. Об этом в рамках круглого стола «Итоги года 2023», организованном РБК Тюмень, рассказал руководитель компании «БРИК Приемка» Никита Киреев.
«Даже если застройщик передает объект с чистовой отделкой, многие скрытые строительные дефекты можно определить на приемке до подписания акта приема-передачи. В Тюмени по качеству довольно хорошие показатели. То есть если в целом подсчитать объемы дефектов у любого застройщика, то средние показатели колеблются от 60 до 80 дефектов по каждой квартире. Рекордсменом по количеству дефектов является федеральный застройщик ПИК. В квартирах этого девелопера бывает более 150 дефектов вне зависимости от города, где он строит», — рассказал Никита Киреев.
Эксперт подчеркнул, что выявляемых нарушений на тюменском рынке за последние семь лет стало больше. Это связано с возросшей популярностью услуги и повышением квалификации специалистов по приемке, которые могут провести проверку на уровне строительных экспертов со знанием всех нормативных документов. Если сравнивать показатели 2022-2023 гг., то наблюдается положительная динамика по случаям устранения строительных дефектов застройщиком. Однако, по словам Никиты Киреева, это относится лишь к тем девелоперам, которые работают над качеством, а не прикрываются законодательными актами для препятствования профессиональной приемке.
В случае если застройщик отказывается добровольно устранять нарушения, то размер взыскания через суд составляет от 600 тыс. руб. до 1 млн руб.
Приемка социальных объектов
В регионе растет спрос не только на экспертный осмотр жилья, но и на социальные объекты. Об этом рассказал вице-президент Торгово-промышленной палаты Тюменской области Денис Хилько. По его словам, это связано с необходимостью проверять работу подрядных организаций, недобросовестно исполняющих обязательства по госконтрактам.
«Очень часто бывает, что мы пересматриваем работу после подрядных организаций, когда они, например, поставили крышу, и не сделали ливневую канализацию или водосточную систему. В итоге вода льется под дом, подмывается и разрушается фундамент, появляются трещины, начинается хождение грунтов, а в итоге происходит снос», — рассказал Денис Хилько.
В начале этого года стало известно о создании в Тюмени строительно-индустриального кластера. Одним из направлений его работы станет контроль качества строительства соцобъектов Этим займется проектное бюро на основе центра строительной экспертизы и контроля торгово-промышленной палаты.
