Стали известны причины задержки строительства долгостроя на ул. Логунова
Компания «Теннис-Палас», которая достраивает одноименный долгострой на улице Логунова в Тюмени, в суде пытается добиться права продолжить строительство. Областной департамент имущественных отношений, который подал иск, пытается изъять здание и продать его на торгах. Как стало известно РБК Тюмень, задержка строительства вызвана неправильно оформленными документами, а на устранение недочетов потребовалось время. Об этом представитель «Теннис-Палас» сообщила на заседании суда, которое посетил корреспондент РБК Тюмень.
Заседание состоялось 3 марта. Представитель «Теннис-Палас» пояснила, что изначально, в 2023 году, компании не было предоставлено разрешение на часть земельного участка, необходимого для размещения инженерных коммуникаций. Застройщик обратился к властям с заявлением о его предоставлении, однако получить его удалось только в марте 2024 года.
«Нам потребовалось шесть месяцев для того, чтобы получить разрешение на размещение линейных сооружений канализации в полном объеме», — рассказала представитель «Теннис-Палас».
Пока компания пыталась получить разрешение, параллельно с этим она вела работу по установлению публичных сервитутов с правообладателями земельных участков. Возникла проблема со службой заказчика по благоустройству Восточного административного округа города Тюмени. Чиновники не давали разрешения на использование участка, мотивируя это тем, что на нем было проведено благоустройство и высажены зеленые насаждения. По мнению властей, при проведении сетей канализации пострадало бы благоустройство.
«Наш контраргумент, что прокладка будет выполнена методом прокола и насаждения не пострадают, сработал, но на дебаты ушло более шести месяцев. Соглашение об установлении сервитута мы получили только летом 2024 года. В гражданском кодексе РФ говорится о том, что если имеют место подобные действия со стороны органов власти или сетевых организаций, то это все является основанием для того, чтобы исковое требование об изъятии объекта не было удовлетворено», — рассказала представитель ответчика.
Следующее заседание суда состоится в конце марта, на нем стороны конфликта предоставят новые доводы в свою поддержку.
Работы по возведению будущего долгостроя начались в 2008 году, но в 2012 году были приостановлены. После срыва сроков сдачи Главное управление строительства Тюменской области в 2017 году через суд требовало обеспечить консервацию объекта, и суд встал на его сторону. В 2022 году объект был передан «Мостострой-11», и работы возобновила его дочерняя компания «Теннис-Палас». Однако срок сдачи объекта переносился несколько раз: на 2023 год, потом на начало 2024 года. По последним данным, завершить строительство планировали в четвертом квартале 2026 года. В начале 2025 года стало известно, что власти хотят изъять участок и выставить объект на торги.
