Недвижимость Тюмени⁠, 04 авг 2025, 13:37

Тюменская область стала лидером в УрФО по аренде микроквартир

В Тюмени предлагают в аренду квартиру площадью 13,5 квадратных метров

Фото: Циан

Тюменская область стала лидером по доле с самым большим числом арендного микрожилья на Урале. В регионе представлено 160 лотов площадью до 25 кв. м — это больше, чем в любом другом субъекте Уральского федерального округа. Об этом сообщили аналитики платформы «ЦИАН».

Для сравнения, объем малогабаритного фонда в других городах УрФО ниже. В Сургуте было найдено 49 квартир, в Екатеринбурге — 38, в Челябинске — 27, в Кургане — 20. В общей сложности на Урале размещено около 5,4 тыс. арендных квартир, из которых 7,2% — малометражные. По словам аналитиков, спрос на небольшие квартиры сохраняется в первую очередь среди студентов, вахтовых работников и арендаторов, снимающих жилье на короткий срок.

Самый компактный лот также находится в Тюмени — это студия площадью 13,5 кв. м, которую сдают за 13 тыс. руб./мес. Квартира расположена в микрорайоне КПД, в юго-восточной части города. На втором месте по этому показателю оказался Нефтеюганск, с предложением студии 14 кв. м за. 17 тыс. руб. Далее расположились Екатеринбург — 15 кв. м / 22 тыс. руб.

В Тюмени тенденция к уменьшению площади квартир наблюдается не только на арендном рынке, но и в сегменте новостроек. По словам руководителя отдела продаж строительной экосистемы «Звезда» Андрея Будалина, за последние два года она снизилась на 5-7%. Средняя площадь однокомнатных квартир в разных проектах сейчас составляет от 34 до 40 кв. м, двухкомнатных — от 50 до 60 кв. м, трехкомнатных — от 65 до 80 кв. м. Сокращение метража связано прежде всего с ограничением по сумме льготной ипотеки. В ответ на это девелоперы адаптируют квартирографию, чтобы покупатель мог уложиться в лимит.