В центре Тюмени за 150 млн руб. продают пятиэтажный бизнес-центр
В Тюмени продается пятиэтажный бизнес-центр по адресу ул. Республики, 162. Цена за участок площадью 5090 м2 и здание 3800 м2 составляет 150 млн рублей.
Это бывшая гостиница «Турист», которая в настоящее время используется как офисный центр. Рядом большая парковка, к зданию примыкает помещение крупнейшего банка.
В здании сейчас находятся арендаторы, в том числе офис Альфа-Банка, продажу прокомментировали в его пресс-службе: «Банк является собственником той части здания, которую занимает. Переезд не планируется».
«При хорошем состоянии и наличии нормального ремонта, средняя ставка аренды в этой локации может составлять порядка 500 рублей за квадратный метр, если же первый этаж переоборудовать под торговое помещение, то порядка 900-1000 рублей за квадратный метр. Конечно, более востребованный вариант для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду — это торговые площади, которые сдаются под полное обслуживание самим арендатором», — рассказал Антон Лескин, руководитель направления продажи и аренды коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи».
Расположение здания эксперт оценил как «достаточно привлекательное», но решающую роль может играть внутренне состояние, планировка и фактический износ здания. Специалист также отметил, что для инвесторов сдача офисов нескольким физическим или юридическим лицам может обернуться дополнительными затратами на обслуживание мест общего пользования.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.
Читайте также: В центре Тюмени за 195 млн продают здание с рестораном известной сети
Назван возможный претендент на пост папы римского
Израильский министр заявил, что освобождение заложников — не является «самой важной целью»
WP: Илон Маск готов уволиться из-за нападок левых политиков
Правительство ужесточило уголовные наказания за дискредитацию армии. Подробности нового закона
Путин подписал закон о партнерстве между Россией и Ираном
Что мешает Трампу прекратить торговую войну с Китаем — Politico
Как изменится ключевая ставка. Прогнозы экспертов
В правительстве одобрили передачу МВД данных о детях-мигрантах
На заводе АвтоВАЗа появились поющие роботы-доставщики. Видео
Умер папа римский
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
