Тобольский завод спровоцировал спрос инвесторов на покупку квартир
Тобольский завод «ЗапСибНефтехим» спровоцировал спрос инвесторов на покупку квартир в этом городе и дальнейшую их сдачу в аренду. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель департамента аренды федеральной компании «Этажи» в Тобольске Марима Горлатова.
По ее словам, сейчас к съему предлагается около 250 ликвидных предложений.
«В последнее время много инвесторов заходит в город с целью покупки недвижимости с последующей ее сдачей в аренду. Стабильный спрос на арендное жилье формирует в Тобольске «ЗапСибНефтехим». Относительно прошлого года он вырос примерно на 10-15%», — рассказала эксперт.
Алексей Попов, главный аналитик «Циана», отметил, что выраженной динамики ставок аренды год к году нет. Однокомнатные квартиры подешевели на 4%, а двухкомнатные подорожали на 3%.
«С учетом инфляции можно говорить о том, что аренда в реальном выражении даже дешевеет. Отсутствие сезонных пиков ставок — типично для городов, схожих с Тобольском по количеству жителей (около100 тыс.) и с промышленной специализацией. С учетом того, что для новых сотрудников самого крупного предприятия в городе в большинстве случаев предлагается релокационный пакет, включающий арендное жилье, объем свободного предложения в городе относительно невелик», — пояснил Алексей Попов.
По словам Маримы Горлатовой, снять «однушку» в Тобольске обойдется в 25-45 тыс. руб. в зависимости от района, «двушку» — в 35-45 тыс. руб., «трешку» — от 40 тыс. руб.
Алексей Попов отметил, что в целом по стране ставки аренды за год также почти не изменились. В Тюмени рост цен замедлился. Если в 2025-м в сравнении с 2024-м средняя стоимость съема однокомнатных квартир увеличились на 21,6%, а двухкомнатных — на 18%, то в 2026-м — на 3,5% и 1,7% соответственно. При этом объем предложения в областной столице вырос в два раза.
