Банк России раскрыл реальную ситуацию на рынке ипотеки
В первом квартале 2024 г. жители Тюменской области оформили меньше ипотечных кредитов, чем годом ранее. Об этом РБК Тюмень сообщили в отделении Банка России по Тюменской области. При этом в отдельных банках произошел прирост.
Тюменцы оформили 5,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 18 млрд руб. Это на 13% меньше по количеству и на 17% по сумме, чем годом ранее.
«Спрос на ипотечные кредиты снизился из-за роста ставок, ужесточения требований к заемщикам и условий по льготным госпрограммам», — пояснили в финучреждении.
Стоит отметить, что ранее ВТБ сообщил РБК Тюмень, что на покупку жилья в первом квартале 2024 года тюменцы взяли в банке почти 5 млрд руб. Это на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом по стране, по данным банка, объем выдачи ипотеки увеличился на 10%. Более того в банке прогнозируют увеличение спроса во втором квартале из-за заканчивающейся льготной ипотеки.
В Сбербанке РБК Тюмень не сообщили, на сколько выросло или сократилось количество выданной ипотеки за этот период, но обратили внимание на то, что кратно выросло количество займов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оно составило треть от всей ипотеки банка в регионе.
По словам риелтора агентства недвижимости «Этажи» Елены Ситниковой, в 2024 году значительно снизилось количество одобрений по ипотеке на вторичном рынке.
«Ипотеку на вторичный рынок никто не одобряет — это единичные случаи, когда покупатели берут в ипотеку небольшую сумму для покупки жилья на 1-3 млн руб., максимум 4 млн. Это связано с высокой процентной ставкой», — говорит Елена Ситникова.
Еще одни момент, который отметила Елена Ситникова, это сберегательная модель поведения клиентов: из-за высоких ставок они держат деньги на счетах и находятся в ожидании снижения цен на вторичный рынок.
В 2023 году тюменцы оформили 37 тысяч ипотек. Общая сумма ипотечных займов составила 132 млрд руб. По оценке Центробанка, основной прирост ипотеки в 2023 году обеспечили льготные кредиты — семейная и IT-ипотека — и запуск в конце года арктической ипотеки.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Глава МИД Франции призвал европейцев наладить свой канал связи с Россией
Медведев рассказал, нажал бы он на «красную кнопку»
Глава Николаевской области усомнился в шансе ВСУ продержаться два года
Главу BitRiver задержали по делу о сокрытии средств
Трамп пошутил о планах сделать Гренландию и Венесуэлу штатами США
Экс-глава МИД Словакии писал Эпштейну о «хорошеньких девушках» в Молдавии
