На тюменском рынке аренды происходит «вымывание» квартир
В Тюмени на рынке долгосрочной аренды в активной экспозиции находится около 760 квартир. Дефицита пока нет, но скорость «вымывания» лотов высока, об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Циан».
По их данным, за последние 30 дней количество предложения сократилось на 24%.
«Сезонный цикл снижения объема предложения и роста цен в этом году начался не в середине августа, а на 4-5 недель раньше. Год назад в этот период арендаторы могли выбирать на нашей площадке из 1010 лотов Пока что дефицита предложения не наблюдается, но с учетом скорости "вымывания" лотов с рынка к концу августа на нем могут остаться лишь более дорогие», — пояснили в «Циан».
Руководитель федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что резкое снижение предложения по аренде жилья фиксируется в целом по стране. По его словам, обычно такая ситуация характерна для начала сентября, когда ищут жилье студенты, но в этом году уже перед началом активного сезона квартир мало. Он выделил несколько причин этого.
«Рост цен на квартиры последние несколько лет, в результате все больше граждан предпочитают сначала арендовать.В целом развитие sharing экономики, составляющая часть которой — это не владение чем-то, а временное пользование. Повышение уровня неопределенности в экономике, и как результат — многие домохозяйства откладывают долгосрочные инвестиции (покупку) и предпочитают краткосрочные стратегии (аренду). В последнее время все больший процент людей считают, что дальнейшего роста цен на недвижимость не будет, что они на пике, а значит, арендовать в моменте выгодно», — пояснил бизнесмен.
Плюс, по его словам, снижается доходность от аренды жилья, и многие собственники просто не сдают свои квартиры, ссылаясь на дороговизну ремонта или прямо заявляя, что покупали квартиру просто как способ сбережения средств, не претендуя на доходность от сдачи.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
