В Тюменской области готовится переворот на рынке арендного жилья
Правительство Тюменской области разрабатывает проект, который полностью перестроит рынок арендного жилья.
По задумке власти, в самой ближайшей перспективе в регионе появится около миллиона квадратных метров наемных домов. Гражданам не придется покупать квартиры и всю свою сознательную жизнь платить кредиты, они с легкостью смогут арендовать новое меблированное жилье по низкой цене.
«В России сложилась ситуация, когда 80% людей имеют жилье в собственности и лишь 20% пользуются наемным. В большинстве стран мира это пропорция реализована с точностью да наоборот. Мы тоже можем пойти по этой модели, но для того, чтобы это сделать, нужен соответственно развитый рынок, которого на сегодняшний день в регионе нет, - рассказал РБК Тюмень заместитель губернатора Вячеслав Вахрин. - То небольшое количество квартир, которое присутствует на узком рынке, не соответствует запросам человека ни по территориальной расположенности, ни по количеству предложений, ни по ценовой политике. А государство может сформировать цивилизованный рынок арендного жилья».
Сегодня проект проходит проработку в правительстве и в ближайшее время будет представлен на суд общественности. Если власти получат положительный отклик, то он будет внедряться в регионе.
По словам г-на Вахрина, идея появилась в связи с тем, что в ближайшее время в регионе нужно будет выводить из эксплуатации большое количество панельных домов, которым исполняется 45-50 лет.
«Собственники этих квартир сегодня не в состоянии избавить себя от этого жилья и найти себе что-то новое. Эта проблема является новой. В регионе работает программа переселения из аварийного и ветхого жилья, но она в основном касается небольших бараков времен революции. Чтобы переселить целые кварталы у нас не хватит бюджета области. Как решать эту проблему, если не вводить механизмы наемных домов? Никак. И эта проблема стоит перед всей страной», - отметил замгубернатора.
Согласно проекту, в области появится дешевое арендное жилье. У человека будет возможность выбирать не работу возле дома, а дом возле работы и легко переезжать, если это потребуется. В финансовой модели, которую сегодня рассматривает правительство, стоимость «квадрата» в таком жилье не будет превышать 250 рублей. Сегодня на рынке эта цена порядка 360 рублей.
Объём инвестиций, необходимый для реализации проекта, составит порядка 50 млрд рублей. Срок окупаемости – около 15 лет. При этом, по словам Вахрина, инвесторы уже интересуются проектом.
«Мы готовы перевернуть рынок аренды. Весь мир так живет. Посмотрите - никто в Германии или Франции не покупает недвижимость. Никто не делает этого, потому что снять жилье также легко как проехать на такси», - резюмировал замгубернатора.
