Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» в Тюмени достиг 12%

Квадратный метр новостроек в Тюмени обогнал в цене «вторичку» на 14 тыс. рублей
Стоимость квадратного метра в новостройке Тюмени составила 130,4 тыс. руб.
В целом по стране средний разрыв стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья составил 18,7%
В целом по стране средний разрыв стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья составил 18,7% (Фото: «Брусника»)

Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком недвижимости в январе 2024 года в Тюменской области достиг 13,1%. Об этом рассказали эксперты «Циан.Аналитики».

Так, средняя цена в регионе за кв. м в новостройке составила 129,1 тыс. руб., а за кв. м вторичного жилья — 114,1 тыс. руб. При этом в Тюмени разрыв между ценами оказался меньше — 12%. Стоимость кв. м первичного жилья составила 130,4 тыс. руб., вторичного — 116,4 тыс. руб.

По данным аналитиков, регионов, где «вторичка» дороже «первички», почти не осталось. Средний разрыв цен по стране составил 18,7%. Наибольшая разница зафиксирована в Астраханской области (кв. м в новостройках на 69% дороже, чем на вторичном рынке), Пермском крае (51%), Хабаровском крае (50%), Нижегородской (46%) и Иркутской областях (41%). Что касается городов, то наиболее заметная разница в стоимости жилья между сегментами рынка в Набережных Челнах (42%), Нижнем Новгороде (40%), Челябинске и Краснодаре (по 33%).

При этом эксперты отметили, что за последние месяцы соотношение цен между рынками изменилось практически незначительно. Так, с октября 2023 г. по январь 2024 г. разрыв в регионах увеличился на 1,2%, а в крупнейших городах — на 0,4%.

«В ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. Для сегмента будет характерна либо стагнация, либо медленный рост. На вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится — будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

По словам Ильдара Хусаинова, руководителя федеральной риелторской компании «Этажи», в первом месяце 2024 г. стоимость вторичного жилья при реальных сделках снизилась на 1,64% по сравнению с декабрем. Бизнесмен отметил, что для января такая динамика несвойственна — он никогда не отличался низкими пиками. По его мнению, это говорит о начале цикла снижения цен на недвижимость.
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Тюмень
Футбольные клубы побили рекорд по тратам на игроков в зимнее окноСпорт, 14:54
Как мошенники обманывают клиентов банков: 5 способов. Чем ответят банкиPro, 14:49
В Сан-Паулу на пассажирский автобус упал двухмоторный самолетОбщество, 14:48
В VanEck предсказали рост Solana до $520 до конца 2025 года. За счет чегоКрипто, 14:46
В Петербурге мужчина с фаллоимитатором надругался над 6-летней девочкойОбщество, 14:44
В январе Airbus сократил поставки новых самолетовБизнес, 14:41
Маркиз Фрескобальди поделился прогнозом о российском рынке для вин ИталииВино, 14:37
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
СК рассказал о многомиллионных хищениях в контрактах для МинобороныБизнес, 14:34
В Тюмени подешевел проезд в таксиТюмень, 14:21 
Студии попросили убрать невыполнимые требования из законопроекта об играхТехнологии и медиа, 14:18
Самые памятные события Олимпийских игр 2014 в Сочи. ФотогалереяСпорт, 14:18
Не средне образованные: как промышленность утоляет кадровый голодТренды, 14:17
Посол России пообещал ответ при задержании российских судов БританиейПолитика, 14:16
Лидер Лиги ВТБ заявил о нервничающих из-за зарплаты иностранных игрокахСпорт, 14:14