Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой» в Тюмени достиг 12%

Квадратный метр новостроек в Тюмени обогнал в цене «вторичку» на 14 тыс. рублей
Стоимость квадратного метра в новостройке Тюмени составила 130,4 тыс. руб.
В целом по стране средний разрыв стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья составил 18,7%
В целом по стране средний разрыв стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья составил 18,7% (Фото: «Брусника»)

Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком недвижимости в январе 2024 года в Тюменской области достиг 13,1%. Об этом рассказали эксперты «Циан.Аналитики».

Так, средняя цена в регионе за кв. м в новостройке составила 129,1 тыс. руб., а за кв. м вторичного жилья — 114,1 тыс. руб. При этом в Тюмени разрыв между ценами оказался меньше — 12%. Стоимость кв. м первичного жилья составила 130,4 тыс. руб., вторичного — 116,4 тыс. руб.

По данным аналитиков, регионов, где «вторичка» дороже «первички», почти не осталось. Средний разрыв цен по стране составил 18,7%. Наибольшая разница зафиксирована в Астраханской области (кв. м в новостройках на 69% дороже, чем на вторичном рынке), Пермском крае (51%), Хабаровском крае (50%), Нижегородской (46%) и Иркутской областях (41%). Что касается городов, то наиболее заметная разница в стоимости жилья между сегментами рынка в Набережных Челнах (42%), Нижнем Новгороде (40%), Челябинске и Краснодаре (по 33%).

При этом эксперты отметили, что за последние месяцы соотношение цен между рынками изменилось практически незначительно. Так, с октября 2023 г. по январь 2024 г. разрыв в регионах увеличился на 1,2%, а в крупнейших городах — на 0,4%.

«В ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. Для сегмента будет характерна либо стагнация, либо медленный рост. На вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится — будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

По словам Ильдара Хусаинова, руководителя федеральной риелторской компании «Этажи», в первом месяце 2024 г. стоимость вторичного жилья при реальных сделках снизилась на 1,64% по сравнению с декабрем. Бизнесмен отметил, что для января такая динамика несвойственна — он никогда не отличался низкими пиками. По его мнению, это говорит о начале цикла снижения цен на недвижимость.
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,87 (+0,42)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 95,03 (+0,52)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Все новости Тюмень
Goldman Sachs предсказал рост цены нефти на 25% при сбоях добычи в ИранеИнвестиции, 12:05
Как девелоперу выжить в эпоху дорогого кредита — пять идейPro, 12:05
ФСБ установила причастных к подготовке убийств офицеров ВКСПолитика, 12:01
Какую пользу МФО несут экономике и почему они важныРБК Компании, 12:00
МИД призвал Запад признать ответственность за восстановление АфганистанаПолитика, 11:59
Как построить сквозную систему аналитики бизнесаРБК и СберАналитика, 11:58
SR Space завершила раунд pre-IPO, сумев привлечь 1,5% от ожидаемой суммыИнвестиции, 11:52
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Тюменской области рухнул спрос на аренду дачТюмень, 11:46 
В HBO анонсировали выпуск фильма о личности создателя биткоинаКрипто, 11:41
Ученые оценили влияние запрета табака на смертность от ракаОбщество, 11:39
США отказались поддержать подготовку израильского удара по ИрануПолитика, 11:30
Бакальчук подал к жене и Wildberries иск на ₽350 млрдБизнес, 11:29
Дочь Тутберидзе рассказала о причинах отказа от российского гражданстваСпорт, 11:27
Бортников заявил о желании НАТО внедрить контингент в ЗакавказьеПолитика, 11:23