Тюменцы зарабатывают на предпродажной подготовке жилья до 500 000 рублей
При правильной подготовке квартиры к продаже тюменцы могут заработать более полумиллиона рублей. Эксперты рассказали РБК Тюмень о том, как сэкономить на ремонте, сколько можно заработать на продаже такого объекта и в каких случаях можно попросить скидку при покупке недвижимости.
Эксперт по ремонтам федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова рассказала РБК Тюмень, что при правильном вложении в ремонт можно увеличить скорость продажи и стоимость квартиры до 500 000 рублей.
«При разумном подходе к ремонту скорость продажи вырастает в разы, а конечная цена объекта позволяет не только окупить затраты на ремонт, но и получить прибыль. Например, ремонт квартиры по улице Молодогвардейцев, проведанный за 18 дней с бюджетом 314 тысяч рублей, позволил собственнику продать свою квартиру на 500 тысяч рублей дороже начальной цены. А ремонт в квартире по улице Сидора Путилова с бюджетом 207 тысяч рублей и всего за 1 день позволил продать квартиру дороже на 370 тысяч рублей, хотя до этого в течение трех месяцев собственник не мог найти покупателей», – пояснила Анастасия Голова.
По оценкам экспертов, сейчас из всего объема продаваемых в Тюмени квартир только 6% с ремонтом по дизайн-проекту, 35% квартир с современным ремонтом, 32% с косметическим, 23% с улучшенной черновой отделкой и 4% требуют полного ремонта.
По словам эксперта, часто из-за отсутствия опыта собственники несут затраты, которые не окупаются при продаже. Основная причина – отсутствие опыта предпродажной подготовки. Наличие ремонта влияет не только на конечную стоимость продажи квартиры, но и на сроки: чем дольше продается объект, тем чаще собственники готовы делать скидку. В итоге собственники теряют дважды: на скорости продажи и на цене объекта.
«Многие стараются максимально оборудовать квартиру под себя, но не факт, что будущим потенциальным покупателям нужно именно это и владелец квартиры тратит деньги, а покупатели просят дисконт, ссылаясь на необходимость переделки ремонта. При предпродажной подготовке квартиры основная задача – не навредить и подсветить основные преимущества продаваемого объекта», – подытожила эксперт.
О том, как и сколько можно сэкономить на ремонте квартиры, РБК Тюмень рассказал исполнительный директор Ассоциации мебельщиков Тюменской области Иван Бобков.
«Это сугубо индивидуальный вопрос. Сейчас мебель и стройматериалы дешевеют и будут дешеветь. В этом году точно. Само собой, до разумных пределов. Это связано с общим спадом российской экономики, что сподвигает производителей делать скидки, поддерживая тем самым производство на определенном уровне. Тем, кто задумывается не о ремонте с нуля, а об обновлении квартиры, следует помнить, что не обязательно менять мебель и отделку полностью. Выгоднее будет сделать частичный апгрейд. Например, не всегда нужно покупать новую кухню. Если корпус существующей кухни в хорошем состоянии, то ее можно обновить: заменить фасады, столешницу, фартук и ручки. При этом корпус и внутреннее устройство останутся прежними. Это удобно, и что самое важное, – очень выгодно. В ценах существует действительно большая разница между новой и обновленной кухней, таким образом можно сэкономить до 65% от цены новой кухни. То же самое касается шкафов-купе», – рассказал Иван Бобков.
Ранее РБК Тюмень рассказывал об увеличении спроса на квартиры в новостройках с готовым ремонтом.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
