Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Во что могут инвестировать жители Тюмени в кризис

Эксперты о рисках и издержках при вложении в недвижимость
Специалисты считают, что акции компаний-застройщиков могут укрепиться
Специалисты считают, что акции компаний-застройщиков могут укрепиться (Фото: Максим Кимерлинг / РИА URA.RU)

Эксперты рассказали тюменцам об особенностях инвестирования в рынок недвижимости в кризис: покупке жилья и приобретении акций строительных компаний.

Официальный партнер крупной инвестиционной компании Иван Сотников сообщил РБК Тюмень, что у покупки квартиры с целью инвестиций есть несколько минусов, таких как возможное уменьшение стоимости жилья из-за снижения покупательской способности населения и ежемесячное обслуживание. А покупка акций компаний поможет стимулировать экономику.

«Вряд ли на фоне санкционного давления стоит ждать экономического чуда, как, например, в Северо-Восточной Азии в конце XX века, поэтому поддержать экономическую активность можно через инвестиции в строительную отрасль и инфраструктуру, что добавит пару процентов ВВП ежегодно.

Это позитивно для застройщиков и отдельных компаний металлургического сектора, поэтому розничному инвестору можно рассмотреть вложение 10-15% своих накоплений в акции таких компаний или управляемых фондов, поскольку ликвидность и целевая доходность этого класса активов выше, и за обслуживание, как на примере с недвижимостью, платить не нужно», — рассказал Сотников.

Издержками при покупке квартиры, по мнению инвестиционного стратега «БКС Мир инвестиций» Александра Бахтина, могут стать также оформление, ремонт, налоги и другое. Однако для большинства такой способ актуален и проверен временем.

«Вложения непосредственно в жилые квадратные метры имеют как свои преимущества, так и очевидные минусы. Из плюсов можно отметить то, что недвижимость может выступать неплохой защитой от инфляции и девальвации, и это один из привычных и понятных для россиян способов сохранить капитал. Жилье можно сдавать в аренду и получать от этого доход на уровне 5-8% годовых. Вместе с тем, покупая недвижимость, нужно помнить о массе издержек, которые сопровождают такие вложения», — пояснил РБК Тюмень Бахтин.

Специалист также отметил, что на фоне сохранения ипотечного спроса девелоперы могут показать результаты лучше ожиданий, что будет поддерживать восстановление их акций.

«С начала 2022 года акции компаний "ПИК" и "Самолет" потеряли примерно по 50%, расписки "Эталона" упали на 27,5%, бумаги "ЛСР" снизились на 19%. В то же время новость о снижении льготной ставки на первичное жилье с 12% до 9% позитивно сказалась на динамике акций девелоперов.

Бумаги лидера рынка — группы "ПИК" — выглядят, пожалуй, лучшей ставкой на сектор. Также по мультипликаторам дешевыми смотрятся бумаги группы "Эталон", которая вошла в 2022 г. без долга и с хорошим заделом для вывода в продажу новых проектов», — поделился своим взглядом на рынок акций эксперт.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 20 сентября
EUR ЦБ: 103,25 (+1,21)
Инвестиции, 19 сен, 17:32
Курс доллара на 20 сентября
USD ЦБ: 92,7 (+1,03)
Инвестиции, 19 сен, 17:32
Все новости Тюмень
«Монако» с Головиным обыграл «Барселону» в Лиге чемпионовСпорт, 00:06
Провайдеры пожаловались в ФАС на дискриминацию из-за замедления YouTubeТехнологии и медиа, 00:00
Власти обсудили увеличение взноса в бюджет со сделок с иностранцамиЭкономика, 00:00
Матвиенко рассказала анекдот про пейджерыПолитика, 19 сен, 23:59
Губернатор опроверг «взрывы» в Кирове и объяснил отключение электричестваОбщество, 19 сен, 23:47
Суд арестовал шестерых фигурантов дела о стрельбе в офисе WildberriesБизнес, 19 сен, 23:43
Пентагон исключил влияние ударов ВСУ вглубь России на ход конфликтаПолитика, 19 сен, 23:32
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Осужденный за попытку захвата власти в Белоруссии попросил о помилованииПолитика, 19 сен, 23:01
Ученые назвали место, откуда началась пандемия коронавирусаОбщество, 19 сен, 22:55
В Одессе снесут исторический памятник ПушкинуПолитика, 19 сен, 22:49
Три села в Белгородской области подверглись обстрелам ВСУПолитика, 19 сен, 22:44
Следствие потребовало ареста 27 человек по делу о стрельбе в WildberriesОбщество, 19 сен, 22:43
ВОЗ признала Иорданию первой избавившейся от проказы странойОбщество, 19 сен, 22:27
Столтенберг рассказал о попытках НАТО сохранить диалог с РоссиейПолитика, 19 сен, 22:17