Во что могут инвестировать жители Тюмени в кризис
Эксперты рассказали тюменцам об особенностях инвестирования в рынок недвижимости в кризис: покупке жилья и приобретении акций строительных компаний.
Официальный партнер крупной инвестиционной компании Иван Сотников сообщил РБК Тюмень, что у покупки квартиры с целью инвестиций есть несколько минусов, таких как возможное уменьшение стоимости жилья из-за снижения покупательской способности населения и ежемесячное обслуживание. А покупка акций компаний поможет стимулировать экономику.
«Вряд ли на фоне санкционного давления стоит ждать экономического чуда, как, например, в Северо-Восточной Азии в конце XX века, поэтому поддержать экономическую активность можно через инвестиции в строительную отрасль и инфраструктуру, что добавит пару процентов ВВП ежегодно.
Это позитивно для застройщиков и отдельных компаний металлургического сектора, поэтому розничному инвестору можно рассмотреть вложение 10-15% своих накоплений в акции таких компаний или управляемых фондов, поскольку ликвидность и целевая доходность этого класса активов выше, и за обслуживание, как на примере с недвижимостью, платить не нужно», — рассказал Сотников.
Издержками при покупке квартиры, по мнению инвестиционного стратега «БКС Мир инвестиций» Александра Бахтина, могут стать также оформление, ремонт, налоги и другое. Однако для большинства такой способ актуален и проверен временем.
«Вложения непосредственно в жилые квадратные метры имеют как свои преимущества, так и очевидные минусы. Из плюсов можно отметить то, что недвижимость может выступать неплохой защитой от инфляции и девальвации, и это один из привычных и понятных для россиян способов сохранить капитал. Жилье можно сдавать в аренду и получать от этого доход на уровне 5-8% годовых. Вместе с тем, покупая недвижимость, нужно помнить о массе издержек, которые сопровождают такие вложения», — пояснил РБК Тюмень Бахтин.
Специалист также отметил, что на фоне сохранения ипотечного спроса девелоперы могут показать результаты лучше ожиданий, что будет поддерживать восстановление их акций.
«С начала 2022 года акции компаний "ПИК" и "Самолет" потеряли примерно по 50%, расписки "Эталона" упали на 27,5%, бумаги "ЛСР" снизились на 19%. В то же время новость о снижении льготной ставки на первичное жилье с 12% до 9% позитивно сказалась на динамике акций девелоперов.
Бумаги лидера рынка — группы "ПИК" — выглядят, пожалуй, лучшей ставкой на сектор. Также по мультипликаторам дешевыми смотрятся бумаги группы "Эталон", которая вошла в 2022 г. без долга и с хорошим заделом для вывода в продажу новых проектов», — поделился своим взглядом на рынок акций эксперт.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Как Лукашенко подготовил Белоруссию к президентским выборам
Топ самых богатых людей в администрации Дональда Трампа. Инфографика
Экс-депутата Госдумы приговорили к 18 годам за тройное убийство
Банки предложили создать роуминг при приеме QR-платежей
Ferrari Дональда Трампа выставили на аукцион
Патрики: кто создавал модный гастрокластер и какое у него будущее
Каких иномарок больше всего на дорогах России
Сбербанк дал прогноз о количестве IPO в России в 2025 году
Эксперты выявили ценовой парадокс арендуемого студентами жилья в Москве
Джокович допустил, что сыграл свой последний Australian Open
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
