Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Тюмень ,  
0 

Во что могут инвестировать жители Тюмени в кризис

Эксперты о рисках и издержках при вложении в недвижимость
Специалисты считают, что акции компаний-застройщиков могут укрепиться
Специалисты считают, что акции компаний-застройщиков могут укрепиться (Фото: Максим Кимерлинг / РИА URA.RU)

Эксперты рассказали тюменцам об особенностях инвестирования в рынок недвижимости в кризис: покупке жилья и приобретении акций строительных компаний.

Официальный партнер крупной инвестиционной компании Иван Сотников сообщил РБК Тюмень, что у покупки квартиры с целью инвестиций есть несколько минусов, таких как возможное уменьшение стоимости жилья из-за снижения покупательской способности населения и ежемесячное обслуживание. А покупка акций компаний поможет стимулировать экономику.

«Вряд ли на фоне санкционного давления стоит ждать экономического чуда, как, например, в Северо-Восточной Азии в конце XX века, поэтому поддержать экономическую активность можно через инвестиции в строительную отрасль и инфраструктуру, что добавит пару процентов ВВП ежегодно.

Это позитивно для застройщиков и отдельных компаний металлургического сектора, поэтому розничному инвестору можно рассмотреть вложение 10-15% своих накоплений в акции таких компаний или управляемых фондов, поскольку ликвидность и целевая доходность этого класса активов выше, и за обслуживание, как на примере с недвижимостью, платить не нужно», — рассказал Сотников.

Издержками при покупке квартиры, по мнению инвестиционного стратега «БКС Мир инвестиций» Александра Бахтина, могут стать также оформление, ремонт, налоги и другое. Однако для большинства такой способ актуален и проверен временем.

«Вложения непосредственно в жилые квадратные метры имеют как свои преимущества, так и очевидные минусы. Из плюсов можно отметить то, что недвижимость может выступать неплохой защитой от инфляции и девальвации, и это один из привычных и понятных для россиян способов сохранить капитал. Жилье можно сдавать в аренду и получать от этого доход на уровне 5-8% годовых. Вместе с тем, покупая недвижимость, нужно помнить о массе издержек, которые сопровождают такие вложения», — пояснил РБК Тюмень Бахтин.

Специалист также отметил, что на фоне сохранения ипотечного спроса девелоперы могут показать результаты лучше ожиданий, что будет поддерживать восстановление их акций.

«С начала 2022 года акции компаний "ПИК" и "Самолет" потеряли примерно по 50%, расписки "Эталона" упали на 27,5%, бумаги "ЛСР" снизились на 19%. В то же время новость о снижении льготной ставки на первичное жилье с 12% до 9% позитивно сказалась на динамике акций девелоперов.

Бумаги лидера рынка — группы "ПИК" — выглядят, пожалуй, лучшей ставкой на сектор. Также по мультипликаторам дешевыми смотрятся бумаги группы "Эталон", которая вошла в 2022 г. без долга и с хорошим заделом для вывода в продажу новых проектов», — поделился своим взглядом на рынок акций эксперт.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень

Авторы
Теги

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 апреля
EUR ЦБ: 93,67 (+1,45)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Курс доллара на 22 апреля
USD ЦБ: 80,76 (-0,38)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Все новости Тюмень
Найденные на свалке в Нижнем Новгороде письма военным доставят адресатамПолитика, 06:25
ФСБ рассекретила сведения об опытах нацистов в концлагере «Заксенхаузен»Общество, 06:06
Times сообщила о близости Британии к доступу к оборонным заказам от ЕСПолитика, 05:50
В Приморье в Соловей-Ключе загорелись склады на 1 тыс. кв. мОбщество, 05:16
В Тюменской области увеличилось количество «дорогих» вакансийТюмень, 05:15 
Россияне рассказали, сколько карманных денег дают детямОбщество, 05:00
Королева Норвегии попала в больницуПолитика, 04:51
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Гарвардский университет подал в суд на администрацию ТрампаОбщество, 04:42
В Белгородской области женщина получила ранение при атаке дронаПолитика, 04:27
Овечкин забросил 73-ю шайбу в плей-офф и стал ближе к новому рекордуСпорт, 04:06
Опрос показал продолжающееся падение рейтинга одобрения Трампа в СШАПолитика, 03:45
В Госдуме предложили изменить критерии отключения отопленияОбщество, 03:25
Роспотребнадзор назвал число обратившихся в больницы из-за укусов клещейОбщество, 03:06
FA назвал необходимое «новое военное мышление» ЕвропеПолитика, 02:48