В Тюмени стало невыгодно инвестировать в малогабаритное арендное жилье
За год доходность от аренды малогабаритных квартир в Тюмени снизилась из-за выросшей стоимости жилья. Окупить квартиру при сдаче ее в найм можно за 18,6 лет, сообщает портал «МИР КВАРТИР».
Согласно исследованию, средняя стоимость квартиры до 32 кв. м в Тюмени составляет 3 858 295 рублей при средней арендной ставке в 17 314 руб., годовой доход составит 207 768 руб., что составит 5,4% дохода.
«Год назад было сделано аналогичное исследование. Тогда средняя доходность по стране была выше – 6,2%, а срок окупаемости короче – 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Самым выгодным в России городом для сдачи однокомнатных квартир стал Грозный, там доходность составляет, 11,4% годовых.
«Принято считать, что сдача квартиры в аренду — один из самых простых и доступных инструментов инвестирования, который при этом приносит неплохой доход. Относительно прошлого года доходность от сдачи квартиры в аренду возросла, но после увеличения ключевой ставки Центробанком в 2022 г. и последовательного роста ставок по депозитам инвесторы-рантье уже не могут рассчитывать на больший доход, чем инвесторы, разместившие средства в банковских вкладах», — пояснил Алексей Попов, руководитель аналитического центра «Циан».
Стоит отметить, что Банк России в августе увеличил ключевую ставку до 12%, что делает вклады на депозитах выгодней, чем сдача недвижимости в аренду. При этом в июле 2023 года уровень инфляции составил 4,3% – это чуть ниже, чем доходность от аренды жилья.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
