Тюменская область больше других пострадает от завершения льготной ипотеки
Доля ипотек, выданных на приобретение «первичного» жилья, снижается на протяжении пяти месяцев во всех регионах, и интерес покупателей акцентируется на вторичном жилье. Однако Тюменская область стала одним из немногих регионов, где перекос в эту сторону оказался самым минимальным. По этой причине она сильнее других может пострадать от возможной отмены льготной ипотеки в конце 2022 года, сообщили аналитики «ЦИАН».
Лидером рейтинга регионов по количеству выдаваемых на первичном рынке ипотек стала Москва (8,4%), на второй строчке – Санкт-Петербург и Краснодарский край (по 6,1%), затем следуют Московская область (5,4%) и Тюменская область (5,3%).
«Суммaрно нa перечисленные пять регионов приходится 31,3% всех ипотек, выдaнных нa первичном рынке. Тaким обрaзом, столичные регионы, Крaснодaрский крaй и Тюменскaя облaсть больше других пострaдaют от зaвершения льготной ипотеки», – пояснили aнaлитики.
Сергей Зайцев, руководитель департамента новостроек агентства недвижимости «Этажи», рассказал РБК Тюмень о тенденции последних двух месяцев. По его словам, если раньше люди продавали вторичное жилье и покупали новостройку, то сейчас они продают вторичку и покупают тоже ее.
«Если говорить об изменении на рынке потребительских предпочтений, то рынок практически восстановился: на текущий момент он порядка 10% отстает по всем сегментам к уровням перед началом СВО, но структура рынка меняется, и сейчас она сдвигается в сторону вторичного рынка как раз таки из-за изменения стоимости. Некоторые регионы РФ также сталкиваются с такими проблемами: застройщики стараются нивелировать создавшуюся разницу сезонными скидками и прочими предложениями. В Тюмени же застройщики начинают субсидировать такие сделки за свой счет и также предлагают всевозможные скидки на покупки новостроек. Если за предыдущие два года мы видели скидки только за быструю сделку, то последние два месяца это скидки 10%, кладовые и парковочные места в подарок», – пояснил Сергей Зайцев.
Он отметил, что застройщики должны встраиваться в текущие реалии, чтобы конкурировать с другими рынками.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
