Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Недвижимость Тюмени ,  
966 

Как изменятся цены на квартиры в 2024 году

Квартиры старого фонда в Тюмени обвалятся в цене
Падение стоимости на квартиры старого фонда может составить 10-20%
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке (Фото: Игорь Меркулов / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2024 году могут измениться цены на вторичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» Ильнур Ишкиев.

В 2023 году ипотечная ставка выросла практически вдвое, приблизившись к 18%, тем самым спровоцировав подорожание квартир, что в свою очередь сократило сроки экспозиции, так как покупатели торопились совершать сделки по более выгодным условиям.

По словам эксперта, в 2024 году цены на вторичное жилье в старом фонде могут снизиться на 10-20%, но на первичном рынке большой коррекции ждать не стоит, в том числе и потому, что у застройщиков заключены с банками контракты, не предполагающие гибкости.

«Есть высокая вероятность, что застройщики будут проводить локальные акции и скидки. Более качественные квартиры вторичного сегмента если и подешевеют, то незначительно — примерно на 5%. А вот жилье в старом фонде, с невостребованными планировками и не в престижных районах может резко обвалиться в цене», — пояснил Ильнур Ишкиев.

При этом, как отмечает эксперт, прогнозы можно делать только на первое полугодие.

«2024 год станет моментом истины для льготной ипотеки. Программа господдержки работает до 1 июля. До этого времени рынок будет развиваться без каких-либо резких изменений, а вот что произойдет дальше — большой вопрос. Возможно, ипотека будет более адресной: например, расширят семейные программы либо усилят военную ипотеку. В предыдущие кризисные периоды аналогичным образом появлялись новые инструменты от застройщиков и банков, стимулирующие покупку жилья. Таким образом, общее количество сделок не будет испытывать резких колебаний», — резюмировал Ильнур Ишкиев.

По данным аналитиков Российской Гильдии Риэлторов, средняя цена новостроек в Тюмени выросла с начала 2023 года на 14,5% и составила 126 624 руб./кв. м. На вторичном рынке средняя цена выросла на 10,5% — до 116 820 руб./кв. м.

 

Авторы
Теги

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Лента новостей
Все новости Тюмень
Движение на серой ветке московского метро восстановили после задымленияОбщество, 20:03
Зеленский заявил о готовности к переговорам с Россией в любом форматеПолитика, 19:59
Путин заявил о духовных силах на Западе, желающих восстановить отношенияПолитика, 19:57
Впавший в кому экс-замначальника тюменского УБОП умер в ТаиландеОбщество, 19:54
Квартирный эковопрос: осознанное потребление в российских условияхТренды, 19:51
Путин встретился с патриархом Кириллом и патриархом Сербским ПорфириемПолитика, 19:43
МИД Израиля удалил соболезнования в связи со смертью папы ФранцискаПолитика, 19:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Мосбиржа начнет расчет индекса государственных замещающих облигацийИнвестиции, 19:30
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественниковРБК и ПИК, 19:30
WP узнала, что США выступят с предложением по Крыму и заморозке фронта⁠Политика, 19:16
CNN сообщил, кто нарисовал подаренный Путиным портрет ТрампаПолитика, 19:11
Вице-чемпионка России Муравьева объявила о переходе в группу МишинаСпорт, 19:09
Во время стрельбы на севере Индии погибли более 20 человекОбщество, 19:07
Минстрой разъяснил изменения в проведении собраний собственников жильяНедвижимость, 19:00