Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как изменятся цены на квартиры в 2024 году

Квартиры старого фонда в Тюмени обвалятся в цене
Падение стоимости на квартиры старого фонда может составить 10-20%
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке (Фото: Игорь Меркулов / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2024 году могут измениться цены на вторичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» Ильнур Ишкиев.

В 2023 году ипотечная ставка выросла практически вдвое, приблизившись к 18%, тем самым спровоцировав подорожание квартир, что в свою очередь сократило сроки экспозиции, так как покупатели торопились совершать сделки по более выгодным условиям.

По словам эксперта, в 2024 году цены на вторичное жилье в старом фонде могут снизиться на 10-20%, но на первичном рынке большой коррекции ждать не стоит, в том числе и потому, что у застройщиков заключены с банками контракты, не предполагающие гибкости.

«Есть высокая вероятность, что застройщики будут проводить локальные акции и скидки. Более качественные квартиры вторичного сегмента если и подешевеют, то незначительно — примерно на 5%. А вот жилье в старом фонде, с невостребованными планировками и не в престижных районах может резко обвалиться в цене», — пояснил Ильнур Ишкиев.

При этом, как отмечает эксперт, прогнозы можно делать только на первое полугодие.

«2024 год станет моментом истины для льготной ипотеки. Программа господдержки работает до 1 июля. До этого времени рынок будет развиваться без каких-либо резких изменений, а вот что произойдет дальше — большой вопрос. Возможно, ипотека будет более адресной: например, расширят семейные программы либо усилят военную ипотеку. В предыдущие кризисные периоды аналогичным образом появлялись новые инструменты от застройщиков и банков, стимулирующие покупку жилья. Таким образом, общее количество сделок не будет испытывать резких колебаний», — резюмировал Ильнур Ишкиев.

По данным аналитиков Российской Гильдии Риэлторов, средняя цена новостроек в Тюмени выросла с начала 2023 года на 14,5% и составила 126 624 руб./кв. м. На вторичном рынке средняя цена выросла на 10,5% — до 116 820 руб./кв. м.

 

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Тюмень
Минобороны сообщило об уничтожении двух дронов в Белгородской области Политика, 21:47
«Зенит» не забил «Спартаку» и не вышел на первое место в РПЛ Спорт, 21:27
Радулов ударил в голову соперника и спровоцировал драку на льду. Видео Спорт, 21:07
Ферстаппен победил в первой гонке сезона «Формулы-1» Спорт, 21:05
Беглов сообщил о состоянии готовности систем ПВО в Ленинградской области Политика, 21:01
Росавиация сообщила о снятии ограничений в Пулково Бизнес, 20:52
В ингушском городе ввели режим КТО из-за боя в центре Политика, 20:44
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
В Ленобласти сработали силы ПВО Политика, 20:35
Гладков сообщил о сбитом беспилотнике под Шебекино Политика, 20:21
В Пулково ограничили полеты после сообщений о новых взрывах в Петербурге Политика, 20:13
Литва назвала дату начала конфискации автомобилей с российскими номерами Политика, 20:06
УФСБ сообщило в взрыве в районе электроподстанции в Екатеринбурге Политика, 20:00
Умер актер БДТ Валерий Ивченко Общество, 19:50
Сийярто заявил, что Венгрия обойдется без украинского транзита газа Бизнес, 19:46