Как изменятся цены на квартиры в 2024 году
В Тюмени в 2024 году могут измениться цены на вторичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» Ильнур Ишкиев.
В 2023 году ипотечная ставка выросла практически вдвое, приблизившись к 18%, тем самым спровоцировав подорожание квартир, что в свою очередь сократило сроки экспозиции, так как покупатели торопились совершать сделки по более выгодным условиям.
По словам эксперта, в 2024 году цены на вторичное жилье в старом фонде могут снизиться на 10-20%, но на первичном рынке большой коррекции ждать не стоит, в том числе и потому, что у застройщиков заключены с банками контракты, не предполагающие гибкости.
«Есть высокая вероятность, что застройщики будут проводить локальные акции и скидки. Более качественные квартиры вторичного сегмента если и подешевеют, то незначительно — примерно на 5%. А вот жилье в старом фонде, с невостребованными планировками и не в престижных районах может резко обвалиться в цене», — пояснил Ильнур Ишкиев.
При этом, как отмечает эксперт, прогнозы можно делать только на первое полугодие.
«2024 год станет моментом истины для льготной ипотеки. Программа господдержки работает до 1 июля. До этого времени рынок будет развиваться без каких-либо резких изменений, а вот что произойдет дальше — большой вопрос. Возможно, ипотека будет более адресной: например, расширят семейные программы либо усилят военную ипотеку. В предыдущие кризисные периоды аналогичным образом появлялись новые инструменты от застройщиков и банков, стимулирующие покупку жилья. Таким образом, общее количество сделок не будет испытывать резких колебаний», — резюмировал Ильнур Ишкиев.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
