Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как изменятся цены на квартиры в 2024 году

Квартиры старого фонда в Тюмени обвалятся в цене
Падение стоимости на квартиры старого фонда может составить 10-20%
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке (Фото: Игорь Меркулов / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2024 году могут измениться цены на вторичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» Ильнур Ишкиев.

В 2023 году ипотечная ставка выросла практически вдвое, приблизившись к 18%, тем самым спровоцировав подорожание квартир, что в свою очередь сократило сроки экспозиции, так как покупатели торопились совершать сделки по более выгодным условиям.

По словам эксперта, в 2024 году цены на вторичное жилье в старом фонде могут снизиться на 10-20%, но на первичном рынке большой коррекции ждать не стоит, в том числе и потому, что у застройщиков заключены с банками контракты, не предполагающие гибкости.

«Есть высокая вероятность, что застройщики будут проводить локальные акции и скидки. Более качественные квартиры вторичного сегмента если и подешевеют, то незначительно — примерно на 5%. А вот жилье в старом фонде, с невостребованными планировками и не в престижных районах может резко обвалиться в цене», — пояснил Ильнур Ишкиев.

При этом, как отмечает эксперт, прогнозы можно делать только на первое полугодие.

«2024 год станет моментом истины для льготной ипотеки. Программа господдержки работает до 1 июля. До этого времени рынок будет развиваться без каких-либо резких изменений, а вот что произойдет дальше — большой вопрос. Возможно, ипотека будет более адресной: например, расширят семейные программы либо усилят военную ипотеку. В предыдущие кризисные периоды аналогичным образом появлялись новые инструменты от застройщиков и банков, стимулирующие покупку жилья. Таким образом, общее количество сделок не будет испытывать резких колебаний», — резюмировал Ильнур Ишкиев.

По данным аналитиков Российской Гильдии Риэлторов, средняя цена новостроек в Тюмени выросла с начала 2023 года на 14,5% и составила 126 624 руб./кв. м. На вторичном рынке средняя цена выросла на 10,5% — до 116 820 руб./кв. м.

 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 18:13
Все новости Тюмень
Минобороны сообщило о 18 сбитых над Курской областью БПЛА Политика, 23:50
Полиция применила перцовый газ на акции протеста против Нетаньяху в США Политика, 23:24
Экс-депутат Белоусов подал жалобу в Верховный суд на лишение его мандата Политика, 23:09
Власти Фолклендских островов раскрыли детали крушения судна с россиянами Общество, 22:49
В Курской области сбили 13 украинских беспилотников Политика, 22:49
В Москве задержали главу компании, чью работу курировал Тимур Иванов⁠ Политика, 22:37
Подозреваемый в подрыве машины жил с котами и писал имя «на украинском» Общество, 22:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кремль заявил о дефиците политической мудрости в Европе Политика, 22:19
ФИФА расследует данные о сборной Канады, шпионящей дронами за соперницами Спорт, 22:18
В России сменился командующий дальней авиацией Политика, 22:02
Минобороны показало видео перехвата над Черным морем британских самолетов Политика, 21:59
ФНС заблокировала счета Глюкозы из-за долга ₽262,8 тыс. Общество, 21:58
В Белгородской и Курской областях объявили об опасности атаки дронов Политика, 21:46
«Финам» запустит внебиржевые торги валютой в мобильном приложении Инвестиции, 21:38