Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как изменятся цены на квартиры в 2024 году

Квартиры старого фонда в Тюмени обвалятся в цене
Падение стоимости на квартиры старого фонда может составить 10-20%
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке
Сильнее всего могут измениться цены на вторичном рынке (Фото: Игорь Меркулов / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2024 году могут измениться цены на вторичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» Ильнур Ишкиев.

В 2023 году ипотечная ставка выросла практически вдвое, приблизившись к 18%, тем самым спровоцировав подорожание квартир, что в свою очередь сократило сроки экспозиции, так как покупатели торопились совершать сделки по более выгодным условиям.

По словам эксперта, в 2024 году цены на вторичное жилье в старом фонде могут снизиться на 10-20%, но на первичном рынке большой коррекции ждать не стоит, в том числе и потому, что у застройщиков заключены с банками контракты, не предполагающие гибкости.

«Есть высокая вероятность, что застройщики будут проводить локальные акции и скидки. Более качественные квартиры вторичного сегмента если и подешевеют, то незначительно — примерно на 5%. А вот жилье в старом фонде, с невостребованными планировками и не в престижных районах может резко обвалиться в цене», — пояснил Ильнур Ишкиев.

При этом, как отмечает эксперт, прогнозы можно делать только на первое полугодие.

«2024 год станет моментом истины для льготной ипотеки. Программа господдержки работает до 1 июля. До этого времени рынок будет развиваться без каких-либо резких изменений, а вот что произойдет дальше — большой вопрос. Возможно, ипотека будет более адресной: например, расширят семейные программы либо усилят военную ипотеку. В предыдущие кризисные периоды аналогичным образом появлялись новые инструменты от застройщиков и банков, стимулирующие покупку жилья. Таким образом, общее количество сделок не будет испытывать резких колебаний», — резюмировал Ильнур Ишкиев.

По данным аналитиков Российской Гильдии Риэлторов, средняя цена новостроек в Тюмени выросла с начала 2023 года на 14,5% и составила 126 624 руб./кв. м. На вторичном рынке средняя цена выросла на 10,5% — до 116 820 руб./кв. м.

 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 25 марта
EUR ЦБ: 91,53 (+0,1)
Инвестиции, 24 мар, 18:20
Курс доллара на 25 марта
USD ЦБ: 83,87 (-0,77)
Инвестиции, 24 мар, 18:20
Все новости Тюмень
В Тюмени не выделили денег на расширение улицы ЗапольнойТюмень, 04:40 
СК проверит получение Георгиевского креста баталхаджинцем под следствиемОбщество, 04:31
Орбан попросил у Будапештского зоопарка зебру на содержаниеОбщество, 04:15
В Госдуме предложили ввести единую социальную карту для пенсионеровПолитика, 04:00
Хегсет опроверг отправку планов по атаке на хуситов в чате в SignalПолитика, 03:45
Молодежка России по футболу задержалась в Колумбии из-за проблем с бортомСпорт, 03:35
На Западном берегу Иордана избили режиссера получившего «Оскар» фильмаПолитика, 03:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Проект о репатриации соотечественников внесут в Думу 25 мартаПолитика, 02:55
МИД связал удар ВСУ по журналистам в ЛНР с недоговороспособностью КиеваПолитика, 02:32
Reuters узнал о готовящемся позитивном заявлении после встречи в Эр-РиядеПолитика, 02:16
«Суспiльне» узнало, что делегация Киева останется в Эр-Рияде еще на деньПолитика, 02:00
Жители России и Европы увидели в небе необычные спиралиОбщество, 01:42
Зеленский анонсировал расширение контракта для 18-летнихПолитика, 01:27
38-я церемония вручения кинопремии «Ника». ФоторепортажОбщество, 01:11