Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени выставили на продажу торговый центр

В Заречных микрорайонах в Тюмени выставили на продажу ТЦ со скидкой 30 млн
Сейчас его продают за 80 млн рублей
ТЦ «Боливар» расположен на ул. Газовиков
ТЦ «Боливар» расположен на ул. Газовиков (Фото: Анна Майорова / РИА URA.RU)

В Тюмени выставлен на продажу торговый центр (ТЦ) в 1-м Заречном микрорайоне. Собственник снизил ранее заявленную цену на 30 млн руб.

ТЦ «Боливар», расположенный на ул. Газовиков, весной 2022 г. продавался за 110 млн руб., сейчас собственник готов реализовать его за 80 млн руб.

Площадь двухэтажного здания составляет 1072,6 кв. м.

«Все помещения сданы, два арендатора — федеральные сети. С реальным покупателем возможен торг», — отметил владелец.

Павел Люлин, вице-президент «Союза торговых центров: Россия, Беларусь, Казахстан», рассказал РБК Тюмень, что в 2022 г. оценочная стоимость торговых центров резко снизилась. Это обусловлено тем, что они, как правило, продаются как действующий бизнес по цене нескольких чистых операционных доходов, а за последние несколько лет этот показатель снизился, достигнув в 2022 г. минимума из-за роста затрат на содержание объекта, налоги и снижения трафика из-за массового ухода западных брендов.

«При этом многие объекты реализованы на заемные средства и находятся в залоге у банка (около 70% ТЦ), поэтому снижение операционного дохода и отсутствие инвестиций в обновление концепции или реконструкцию устаревшего объекта толкает владельцев к продаже. А торговые центры с устаревшей концепцией — темные галереи, низкие потолки, отсутствие свободного пространства, мало сетевых магазинов — составляют большинство в предложении на этом рынке», — пояснил экспрет.

При этом, как отметили аналитики сервиса Datanewton, у тюменских организаций, занимающихся арендой и управлением собственным или арендованным торговым объектом, выручка за последние три года показывает рост. В 2020 г. она составляла 470 млн руб., в 2021 г. — 580 млн руб., в 2022 г. — 591 млн руб. В 2022 г. лидерами по выручке стали ООО «ФОРСАЕР-ТЮМЕНЬ» (торговый комплекс «Орион») — 274 млн руб. и ООО «СИТИ МОЛЛ» (ТРЦ «Тюмень Сити Молл») — 160,3 млн руб.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 13 декабря
EUR ЦБ: 110,48 (+1,92)
Инвестиции, 18:17
Курс доллара на 13 декабря
USD ЦБ: 103,95 (+0,68)
Инвестиции, 18:17
Все новости Тюмень
Как раскрыть потенциал своих детейРБК и ГК «Родина», 22:30
В районе ростовского Новошахтинска сбили пять дроновПолитика, 22:17
Активы мировых ETF выросли на 30% и достигли $15 трлнИнвестиции, 22:15
Хинштейн попросил курских чиновников не дожидаться «волшебного пенделя»Политика, 22:13
WSJ узнала о пожелании Трампа разместить европейские войска на УкраинеПолитика, 22:10
Ротенберг заявил о требовании канадского ТВ вернуть российскую молодежкуСпорт, 22:05
Киев заявил о готовности «обнулить» транзит российского газаЭкономика, 21:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 21:40
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 21:38
Военная операция на Украине. ГлавноеПолитика, 21:37
Суд отправил под домашний арест инвестора футбольного клуба «Химки»Спорт, 21:32
ФПК разрешит провозить питомцев в фирменных поездах без выкупа всего купеОбщество, 21:31
«Финам» отложил на 2025 год планы по предоставлению доступа к рынку КНРИнвестиции, 21:24
Производитель заявил о возобновлении поставок Santo Stefano в БелоруссиюВино, 21:16