В 2024 году в Тюмени на 19% подорожали маленькие квартиры
В 2024 году в Тюмени на 19% увеличились в цене небольшие (площадью до 32 кв. м) квартиры в новостройках. Об этом сообщили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
За год квадратный метр маленьких квартир вырос в цене до 177 тыс. руб. Значительнее всего в 2024 г. подорожал «квадрат» малогабаритных квартир в Новокузнецке (+64%), Омске (+63,4%), Грозном (+62,8%), Астрахани (+50,8%) и Оренбурге (+48,9%).
Что касается средней стоимости квартир, в Тюмени она увеличилась на 17,9%, составив 4,5 млн руб. Наибольший прирост произошел в Новокузнецке (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурге (+57,1%), Грозном (+55,4%) и Вологде (+50,9%). По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала программа льготной ипотеки. На рост стоимости также повлиял и выросший спрос.
«На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего — в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка», — добавил Павел Луценко.
В Тюмени с ноября 2023 года по ноябрь 2024 г. на 7% выросла средняя стоимость вторичных квартир, составив 6,4 млн руб. Средняя стоимость кв. м. при этом увеличилась на 6,9%. В ноябре на рынке вторичного жилья начался активный сезон, так как многие покупатели торопились закрыть сделки до конца года, и стоимость «квадрата» поползла вверх.
