Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Новостройки в Тюмени на 8,2% обогнали в цене вторичное жилье

Средняя стоимость новой квартиры составила 6 млн рублей
Фото: «Брусника»
Фото: «Брусника»

Квартиры в новостройках в Тюмени на 8,2% обогнали по стоимости вторичное жилье. При этом в целом по стране этот показатель составил 13,5%.

Так, средняя цена новой квартиры в областной столице составляет 6 095 444 рубля, вторичного жилья — 5 633 307 руб. Разница же в стоимости квадратного метра оказалась выше — 11,6%: 116 200 руб. против 104 117 руб. Об этом сообщили аналитики «МИР КВАРТИР».

При этом еще в 2016 году вторичное жилье было дороже в большинстве регионов. В среднем по стране квадратный метр в новой квартире был дешевле на 5,7%, чем на вторичном рынке.

Средний квадратный метр новостроек за семь лет подорожал более чем вдвое — на 109%. Метр «вторички» — на 73,5%.

Причину перелома аналитики видят в ряде факторов.

«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов», — пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Однако главным фактором, изменившим соотношение цен, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. Благодаря ей выросла доступность жилья, а на фоне возросшего спроса застройщики увеличили стоимость.

Согласно данным федеральной риелторской компании «Этажи», на первичном рынке жилья в Тюмени объем предложения в начале года снизился на 8,3% и составил 17 тысяч объектов.

«Удельная цена показала рост на 0,74% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 110 682 руб./кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 18,1%. Средняя цена квадратного метра проданных квартир от застройщика — 107 252 рубля», — пояснили в компании «Этажи».


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 90,75 (-0,19)
Инвестиции, 17 июн, 17:39
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 78,71 (+0,21)
Инвестиции, 17 июн, 17:39
Все новости Тюмень
Иран выпустил по центру Израиля около 15 ракет Политика, 01:16
В Иране задержали группу агентов «Моссада» со взрывчаткой и дронами Политика, 01:09
Евтушенков заявил о деглобализации и «строительстве нового мира» Экономика, 01:00
NYT узнала о повышенной готовности войск США на Ближнем Востоке Политика, 00:42
ЦАХАЛ сообщила о ракетах, выпущенных с территории Ирана Политика, 00:40
МИД предупредил об угрозе ядерной катастрофы из-за атак Израиля по Ирану Политика, 00:37
Жена Макаревича заявила, что их машину «призвали» израильские военные Общество, 00:08
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
В ООН заявили о риске «нерационального» применения ядерного оружия Политика, 00:03
Замгенсека ООН: «Архитектура ядерного разоружения оказалась в кризисе»Подписка на РБК, 00:01
Зампред ВТБ решил взять паузу в прогнозировании ключевой ставки Финансы, 00:00
Какое у вас гастрономическое альтер-эго. Тест РБК и Перекрёсток, 17 июн, 23:59
В Израиле допустили, что США могут вступить в войну с Ираном Политика, 17 июн, 23:59
Канада ввела санкции против бывшей жены Путина, Чубайса и дочери Ельцина Политика, 17 июн, 23:41
Израиль на фоне ударов по Ирану продлил визы иностранцам до 30 сентября Политика, 17 июн, 23:37