Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Новостройки в Тюмени на 8,2% обогнали в цене вторичное жилье

Средняя стоимость новой квартиры составила 6 млн рублей
Фото: «Брусника»
Фото: «Брусника»

Квартиры в новостройках в Тюмени на 8,2% обогнали по стоимости вторичное жилье. При этом в целом по стране этот показатель составил 13,5%.

Так, средняя цена новой квартиры в областной столице составляет 6 095 444 рубля, вторичного жилья — 5 633 307 руб. Разница же в стоимости квадратного метра оказалась выше — 11,6%: 116 200 руб. против 104 117 руб. Об этом сообщили аналитики «МИР КВАРТИР».

При этом еще в 2016 году вторичное жилье было дороже в большинстве регионов. В среднем по стране квадратный метр в новой квартире был дешевле на 5,7%, чем на вторичном рынке.

Средний квадратный метр новостроек за семь лет подорожал более чем вдвое — на 109%. Метр «вторички» — на 73,5%.

Причину перелома аналитики видят в ряде факторов.

«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов», — пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Однако главным фактором, изменившим соотношение цен, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. Благодаря ей выросла доступность жилья, а на фоне возросшего спроса застройщики увеличили стоимость.

Согласно данным федеральной риелторской компании «Этажи», на первичном рынке жилья в Тюмени объем предложения в начале года снизился на 8,3% и составил 17 тысяч объектов.

«Удельная цена показала рост на 0,74% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 110 682 руб./кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 18,1%. Средняя цена квадратного метра проданных квартир от застройщика — 107 252 рубля», — пояснили в компании «Этажи».


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Тюмень
В Армении арестовали четырех россиян, разрисовавших вагоны метроОбщество, 03:28
Reuters узнал, что штат USAID сократят в 34 разаПолитика, 03:27
Белгородские власти назвали число населенных пунктов, где отселили людейПолитика, 03:04
Власти Вологодской области обсудят возможность полного запрета на абортыПолитика, 02:51
Чехия ужесточила правила получения гражданства для россиянОбщество, 02:29
Песков на вопрос о встрече Путина и Трампа посоветовал не торопитьсяПолитика, 02:20
На Украине запретили использовать органы погибших военных для пересадкиПолитика, 01:46
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Трамп ввел санкции против МУСПолитика, 01:31
США назвали условие продолжения помощи другим странамПолитика, 01:24
Правительство выделило на выплаты вынужденно покинувшим Донбасс ₽412 млнОбщество, 01:14
Эксперты объяснили запах газа в Астрахани после остановки газового заводаОбщество, 01:00
Власти Киева сообщили о работе ПВОПолитика, 00:39
Минюст США распустил группу по поиску активов российского бизнесаПолитика, 00:30
Прокуратура на Украине направила в суд дело против Таисии ПовалийПолитика, 00:26