Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Тюмень ,  
0 

Как подготовить к продаже дом или квартиру, увеличив стоимость до 15%

Хоумстейджинг помогает увеличить выручку от сдачи или продажи жилья
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки (Фото: Марина Молдавская / РИА URA.RU)

Хоумстейджинг, то есть подготовка жилой и нежилой недвижимости к продаже и сдаче в аренду, уже воспринимается как своего рода инвестиция, так как услуга помогает быстрее заключить сделку и получить финансовую выгоду.

Как работает хоумстейджинг

Риелторы выделяют несколько причин, которые увеличивают срок экспозиции объекта. Конечно, значение имеют локация, цена и инфраструктура, но важную роль играет и состояние жилья, то есть ремонт, мебель и детали интерьера. Елена Потёмкина, дизайнер интерьеров, основатель и руководитель дизайн‐студии ElenaPotemkina.Interiors, рассказала РБК Тюмень, что цель хоумстейджинга — сделать недвижимость более привлекательной для клиента. При этом в масштабных преобразованиях необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение, повесить шторы и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки. Такие изменения, по ее словам, часто придают квартире более «дорогой» вид. Однако тратить на такие изменения рекомендуется не более 1% от стоимости помещения.

Кто может помочь и сколько это стоит

Для подготовки помещения к продаже или аренде можно прибегнуть к услугам хоумстейджеров. Стоимость полноценной услуги варьируется: цена зависит как от объема задач, так и от уровня специалиста. В регионах средняя стоимость за выезд, оформление и фотосъемку — от 10 тыс. рублей.

«Можно просто заплатить за консультацию. Ее стоимость, в зависимости от места проживания, начинается от 2000 рублей. А дальше самостоятельно передвигаете мебель, выносите все лишнее, покупаете необходимые атрибуты, которые помогут скрыть недостатки. Например, сколы на ламинате спрячет ковер, а помытые окна и новые шторы добавят света», — рассказала Елена Потёмкина.

После всех этих преобразований необходимо сделать правильные фото, с хорошего ракурса и с учетом освещения.

Окупаемость

Так как расходы на хоумстейджинг минимальны, то преимущественно все затраты окупаются. И квартиру, по словам Елены Потёмкиной, можно продать на 6-15% процентов дороже. Также стоит учесть, что собственник не теряет средства на простое.

Эксперт по ремонтам федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова рассказала РБК Тюмень, что при условии правильного вложения в ремонт можно увеличить стоимость квартиры до 500 тыс. руб.

«Например, ремонт квартиры по ул. Молодогвардейцев, проведанный за 18 дней с бюджетом 314 тыс. рублей, позволил собственнику продать квартиру на 500 тыс. рублей дороже начальной цены. А ремонт в квартире по ул. Сидора Путилова с бюджетом 207 тыс. рублей и всего за 1 день позволил продать квартиру дороже на 370 тысяч рублей, хотя до этого в течение трех месяцев собственник не мог найти покупателей», — пояснила Анастасия Голова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Тюмень
В Брянской области сбили три дронаПолитика, 26 апр, 23:37
Китай установил флаг на спорном рифе вблизи важного форпоста ФилиппинПолитика, 26 апр, 23:31
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранениеРБК и RuBackup, 26 апр, 23:30
На юге Москвы загорелась крыша административного зданияОбщество, 26 апр, 23:18
МИД заявил о данных о сотнях погибших в Суджанском районеПолитика, 26 апр, 22:56
Суд передал православную церковь и русское кладбище в Ницце РоссииОбщество, 26 апр, 22:45
Число жертв взрыва в иранском порту возросло до восьми человекОбщество, 26 апр, 22:34
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 26 апр, 22:12
Спектакль с Михаилом Боярским отменили из-за состояния артистаОбщество, 26 апр, 21:48
«Спартак» впервые за три года проиграл ЦСКАСпорт, 26 апр, 21:30
В некоторых районах Москвы пошел снег. ВидеоОбщество, 26 апр, 21:23
Эстония освободила следовавший в Россию танкер KiwalaПолитика, 26 апр, 21:22
Хуситы сообщили о ранении троих моряков из России при ударе США по портуПолитика, 26 апр, 21:14
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 26 апр, 21:07