Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Как подготовить к продаже дом или квартиру, увеличив стоимость до 15%

Хоумстейджинг помогает увеличить выручку от сдачи или продажи жилья
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки (Фото: Марина Молдавская / РИА URA.RU)

Хоумстейджинг, то есть подготовка жилой и нежилой недвижимости к продаже и сдаче в аренду, уже воспринимается как своего рода инвестиция, так как услуга помогает быстрее заключить сделку и получить финансовую выгоду.

Как работает хоумстейджинг

Риелторы выделяют несколько причин, которые увеличивают срок экспозиции объекта. Конечно, значение имеют локация, цена и инфраструктура, но важную роль играет и состояние жилья, то есть ремонт, мебель и детали интерьера. Елена Потёмкина, дизайнер интерьеров, основатель и руководитель дизайн‐студии ElenaPotemkina.Interiors, рассказала РБК Тюмень, что цель хоумстейджинга — сделать недвижимость более привлекательной для клиента. При этом в масштабных преобразованиях необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение, повесить шторы и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки. Такие изменения, по ее словам, часто придают квартире более «дорогой» вид. Однако тратить на такие изменения рекомендуется не более 1% от стоимости помещения.

Кто может помочь и сколько это стоит

Для подготовки помещения к продаже или аренде можно прибегнуть к услугам хоумстейджеров. Стоимость полноценной услуги варьируется: цена зависит как от объема задач, так и от уровня специалиста. В регионах средняя стоимость за выезд, оформление и фотосъемку — от 10 тыс. рублей.

«Можно просто заплатить за консультацию. Ее стоимость, в зависимости от места проживания, начинается от 2000 рублей. А дальше самостоятельно передвигаете мебель, выносите все лишнее, покупаете необходимые атрибуты, которые помогут скрыть недостатки. Например, сколы на ламинате спрячет ковер, а помытые окна и новые шторы добавят света», — рассказала Елена Потёмкина.

После всех этих преобразований необходимо сделать правильные фото, с хорошего ракурса и с учетом освещения.

Окупаемость

Так как расходы на хоумстейджинг минимальны, то преимущественно все затраты окупаются. И квартиру, по словам Елены Потёмкиной, можно продать на 6-15% процентов дороже. Также стоит учесть, что собственник не теряет средства на простое.

Эксперт по ремонтам федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова рассказала РБК Тюмень, что при условии правильного вложения в ремонт можно увеличить стоимость квартиры до 500 тыс. руб.

«Например, ремонт квартиры по ул. Молодогвардейцев, проведанный за 18 дней с бюджетом 314 тыс. рублей, позволил собственнику продать квартиру на 500 тыс. рублей дороже начальной цены. А ремонт в квартире по ул. Сидора Путилова с бюджетом 207 тыс. рублей и всего за 1 день позволил продать квартиру дороже на 370 тысяч рублей, хотя до этого в течение трех месяцев собственник не мог найти покупателей», — пояснила Анастасия Голова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Тюмень
Три человека пострадали при взрыве в жилом доме в Макеевке Политика, 15:54
На Украине майор ВСУ застрелил пограничника из-за измены жены Общество, 15:46
Поиски пропавшего в Якутии вертолета Robinson остановили из-за непогоды Общество, 15:26
Экс-министр спорта Дагестана попытался покончить с собой в СИЗО Общество, 15:25
Глава Disney купит женский футбольный клуб за рекордные $250 млн Спорт, 15:15
Алиев пообещал помочь французским территориям в обретении независимости Политика, 15:12
В санатории в Кузбассе 25 детей попали к врачам с признаками инфекции Общество, 15:08
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Вице-чемпион России попытался исполнить пятерной прыжок. Видео Спорт, 15:08
Bloomberg сообщил о последней попытке Байдена сплотить демократов Политика, 14:59
Минобороны сообщило об уничтожении установки HIMARS на Украине Политика, 14:54
В Киеве оборвался трос аттракциона через Днепр Общество, 14:32
Финляндия отчиталась о полете двух бомбардировщиков США у границ России Политика, 14:21
В Бурятии обрушился мост на границе с Монголией Общество, 14:17
В Звенигороде неизвестный кувалдой снес голову с бюста Сталина Общество, 14:12