Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Как подготовить к продаже дом или квартиру, увеличив стоимость до 15%

Хоумстейджинг помогает увеличить выручку от сдачи или продажи жилья
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки (Фото: Марина Молдавская / РИА URA.RU)

Хоумстейджинг, то есть подготовка жилой и нежилой недвижимости к продаже и сдаче в аренду, уже воспринимается как своего рода инвестиция, так как услуга помогает быстрее заключить сделку и получить финансовую выгоду.

Как работает хоумстейджинг

Риелторы выделяют несколько причин, которые увеличивают срок экспозиции объекта. Конечно, значение имеют локация, цена и инфраструктура, но важную роль играет и состояние жилья, то есть ремонт, мебель и детали интерьера. Елена Потёмкина, дизайнер интерьеров, основатель и руководитель дизайн‐студии ElenaPotemkina.Interiors, рассказала РБК Тюмень, что цель хоумстейджинга — сделать недвижимость более привлекательной для клиента. При этом в масштабных преобразованиях необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение, повесить шторы и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки. Такие изменения, по ее словам, часто придают квартире более «дорогой» вид. Однако тратить на такие изменения рекомендуется не более 1% от стоимости помещения.

Кто может помочь и сколько это стоит

Для подготовки помещения к продаже или аренде можно прибегнуть к услугам хоумстейджеров. Стоимость полноценной услуги варьируется: цена зависит как от объема задач, так и от уровня специалиста. В регионах средняя стоимость за выезд, оформление и фотосъемку — от 10 тыс. рублей.

«Можно просто заплатить за консультацию. Ее стоимость, в зависимости от места проживания, начинается от 2000 рублей. А дальше самостоятельно передвигаете мебель, выносите все лишнее, покупаете необходимые атрибуты, которые помогут скрыть недостатки. Например, сколы на ламинате спрячет ковер, а помытые окна и новые шторы добавят света», — рассказала Елена Потёмкина.

После всех этих преобразований необходимо сделать правильные фото, с хорошего ракурса и с учетом освещения.

Окупаемость

Так как расходы на хоумстейджинг минимальны, то преимущественно все затраты окупаются. И квартиру, по словам Елены Потёмкиной, можно продать на 6-15% процентов дороже. Также стоит учесть, что собственник не теряет средства на простое.

Эксперт по ремонтам федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова рассказала РБК Тюмень, что при условии правильного вложения в ремонт можно увеличить стоимость квартиры до 500 тыс. руб.

«Например, ремонт квартиры по ул. Молодогвардейцев, проведанный за 18 дней с бюджетом 314 тыс. рублей, позволил собственнику продать квартиру на 500 тыс. рублей дороже начальной цены. А ремонт в квартире по ул. Сидора Путилова с бюджетом 207 тыс. рублей и всего за 1 день позволил продать квартиру дороже на 370 тысяч рублей, хотя до этого в течение трех месяцев собственник не мог найти покупателей», — пояснила Анастасия Голова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 декабря
EUR ЦБ: 105,95 (+2,65)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Курс доллара на 28 декабря
USD ЦБ: 100,53 (+1,3)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Все новости Тюмень
Белоусов назначил нового главу подрядчика Минобороны из дела ИвановаОбщество, 19:20
Путин учредил президентскую стипендию за высокие спортивные результатыСпорт, 19:15
Юань по итогам 2024 года подорожал к рублю на 8%Инвестиции, 19:07
Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%Инвестиции, 19:00
Ивлеева рассказала, как в ее дом забрался голый мужчина с битойОбщество, 18:56
На Украине в четыре раза вырастут тарифы на прокачку газаПолитика, 18:50
Путин обязал нелегальных мигрантов урегулировать статус или уехатьОбщество, 18:31
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Возвращение российских военных из украинского плена. ВидеоПолитика, 18:14
«Милан» возглавил тренер, выигравший с «Порту» три чемпионских титулаСпорт, 18:12
Голоса кибербезопасности: «Газинформсервис» наградил лучших экспертовРБК Компании, 18:00
Рублев и Хачанов вышли в четвертьфинал турнира в Гонконге в парахСпорт, 17:49
Экс-министра обороны Армении отпустили из полиции после задержанияПолитика, 17:47
Что такое концепция Digital Employee Experience и почему она важнаОтрасли, 17:44
Мы открываем бизнес: как предприниматели работают в регионахТренды, 17:40