Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Как подготовить к продаже дом или квартиру, увеличив стоимость до 15%

Хоумстейджинг помогает увеличить выручку от сдачи или продажи жилья
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки (Фото: Марина Молдавская / РИА URA.RU)

Хоумстейджинг, то есть подготовка жилой и нежилой недвижимости к продаже и сдаче в аренду, уже воспринимается как своего рода инвестиция, так как услуга помогает быстрее заключить сделку и получить финансовую выгоду.

Как работает хоумстейджинг

Риелторы выделяют несколько причин, которые увеличивают срок экспозиции объекта. Конечно, значение имеют локация, цена и инфраструктура, но важную роль играет и состояние жилья, то есть ремонт, мебель и детали интерьера. Елена Потёмкина, дизайнер интерьеров, основатель и руководитель дизайн‐студии ElenaPotemkina.Interiors, рассказала РБК Тюмень, что цель хоумстейджинга — сделать недвижимость более привлекательной для клиента. При этом в масштабных преобразованиях необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение, повесить шторы и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки. Такие изменения, по ее словам, часто придают квартире более «дорогой» вид. Однако тратить на такие изменения рекомендуется не более 1% от стоимости помещения.

Кто может помочь и сколько это стоит

Для подготовки помещения к продаже или аренде можно прибегнуть к услугам хоумстейджеров. Стоимость полноценной услуги варьируется: цена зависит как от объема задач, так и от уровня специалиста. В регионах средняя стоимость за выезд, оформление и фотосъемку — от 10 тыс. рублей.

«Можно просто заплатить за консультацию. Ее стоимость, в зависимости от места проживания, начинается от 2000 рублей. А дальше самостоятельно передвигаете мебель, выносите все лишнее, покупаете необходимые атрибуты, которые помогут скрыть недостатки. Например, сколы на ламинате спрячет ковер, а помытые окна и новые шторы добавят света», — рассказала Елена Потёмкина.

После всех этих преобразований необходимо сделать правильные фото, с хорошего ракурса и с учетом освещения.

Окупаемость

Так как расходы на хоумстейджинг минимальны, то преимущественно все затраты окупаются. И квартиру, по словам Елены Потёмкиной, можно продать на 6-15% процентов дороже. Также стоит учесть, что собственник не теряет средства на простое.

Эксперт по ремонтам федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова рассказала РБК Тюмень, что при условии правильного вложения в ремонт можно увеличить стоимость квартиры до 500 тыс. руб.

«Например, ремонт квартиры по ул. Молодогвардейцев, проведанный за 18 дней с бюджетом 314 тыс. рублей, позволил собственнику продать квартиру на 500 тыс. рублей дороже начальной цены. А ремонт в квартире по ул. Сидора Путилова с бюджетом 207 тыс. рублей и всего за 1 день позволил продать квартиру дороже на 370 тысяч рублей, хотя до этого в течение трех месяцев собственник не мог найти покупателей», — пояснила Анастасия Голова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 13 фев, 18:04
Все новости Тюмень
В МИДе заявили, что делегации России не будет на Мюнхенской конференцииПолитика, 14:34
Лестница абстракции: как говорить, чтобы вас слушали и понималиРБК и Dar, 14:34
ЦБ ужесточил прогноз по инфляции в 2025 годуФинансы, 14:34
После пожаров Лос-Анджелес затопил сильный ливеньОбщество, 14:31
Зеленский назвал, что Украине надо вместо вступления в НАТОПолитика, 14:26
Производителя «ФрутоНяни» возглавит бывший топ-менеджер PepsiCoБизнес, 14:25
«Лаборатория Касперского» предупредила о фишинговой атаке через почтуТехнологии и медиа, 14:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Что такое ключевая ставка и как она влияет на жизнь россиянИнвестиции, 14:15
В Тюмени появилась аллея предпринимателей. ВидеоТюмень, 14:15 
В секторе Газа анонсировали освобождение россиянинаПолитика, 14:13
Фигуристы Худайбердиева и Базин опровергли сообщения о завершении карьерыСпорт, 14:05
В аэропорту Перми самолет выкатился за пределы полосыОбщество, 14:04
Болтон заявил, что Путин переиграл НАТО за счет переговоров с ТрампомПолитика, 13:58
ТАСС узнал, что подозреваемый в избиении Скворцова вышел под подпискуСпорт, 13:58