Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Тюмень ,  
0 

Как подготовить к продаже дом или квартиру, увеличив стоимость до 15%

Хоумстейджинг помогает увеличить выручку от сдачи или продажи жилья
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки
В масштабных преобразованиях, по словам экспертов, необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки (Фото: Марина Молдавская / РИА URA.RU)

Хоумстейджинг, то есть подготовка жилой и нежилой недвижимости к продаже и сдаче в аренду, уже воспринимается как своего рода инвестиция, так как услуга помогает быстрее заключить сделку и получить финансовую выгоду.

Как работает хоумстейджинг

Риелторы выделяют несколько причин, которые увеличивают срок экспозиции объекта. Конечно, значение имеют локация, цена и инфраструктура, но важную роль играет и состояние жилья, то есть ремонт, мебель и детали интерьера. Елена Потёмкина, дизайнер интерьеров, основатель и руководитель дизайн‐студии ElenaPotemkina.Interiors, рассказала РБК Тюмень, что цель хоумстейджинга — сделать недвижимость более привлекательной для клиента. При этом в масштабных преобразованиях необходимости нет: иногда достаточно передвинуть мебель, подключить освещение, повесить шторы и добавить акцентов — цветы, картины, декоративные подушки. Такие изменения, по ее словам, часто придают квартире более «дорогой» вид. Однако тратить на такие изменения рекомендуется не более 1% от стоимости помещения.

Кто может помочь и сколько это стоит

Для подготовки помещения к продаже или аренде можно прибегнуть к услугам хоумстейджеров. Стоимость полноценной услуги варьируется: цена зависит как от объема задач, так и от уровня специалиста. В регионах средняя стоимость за выезд, оформление и фотосъемку — от 10 тыс. рублей.

«Можно просто заплатить за консультацию. Ее стоимость, в зависимости от места проживания, начинается от 2000 рублей. А дальше самостоятельно передвигаете мебель, выносите все лишнее, покупаете необходимые атрибуты, которые помогут скрыть недостатки. Например, сколы на ламинате спрячет ковер, а помытые окна и новые шторы добавят света», — рассказала Елена Потёмкина.

После всех этих преобразований необходимо сделать правильные фото, с хорошего ракурса и с учетом освещения.

Окупаемость

Так как расходы на хоумстейджинг минимальны, то преимущественно все затраты окупаются. И квартиру, по словам Елены Потёмкиной, можно продать на 6-15% процентов дороже. Также стоит учесть, что собственник не теряет средства на простое.

Эксперт по ремонтам федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова рассказала РБК Тюмень, что при условии правильного вложения в ремонт можно увеличить стоимость квартиры до 500 тыс. руб.

«Например, ремонт квартиры по ул. Молодогвардейцев, проведанный за 18 дней с бюджетом 314 тыс. рублей, позволил собственнику продать квартиру на 500 тыс. рублей дороже начальной цены. А ремонт в квартире по ул. Сидора Путилова с бюджетом 207 тыс. рублей и всего за 1 день позволил продать квартиру дороже на 370 тысяч рублей, хотя до этого в течение трех месяцев собственник не мог найти покупателей», — пояснила Анастасия Голова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Тюмень
Участники саммита в Швейцарии заявят о контроле Украины над ЗАЭС Политика, 01:54
Путин заявил о вкладе мусульман в единство народа России Общество, 01:38
Покинувший правительство Ганц присоединился к акциям протеста в Израиле Политика, 01:10
В Белом доме заявили, что соглашение с Украиной «не высечено в камне» Политика, 01:06
Фон дер Ляйен обвинила Россию в росте цен на энергию и продукты Политика, 00:28
Си заявил о попытке США подтолкнуть Китай к нападению на Тайвань Политика, 00:16
«Они офонарели». Как в России отреагировали на недопуск лидеров к ОИ-2024 Спорт, 00:00
В Гарварде назвали главный фактор счастья и долгой жизни
Читать
Италия обыграла Албанию после пропущенного самого быстрого гола на Евро Спорт, 15 июн, 23:59
Экс-премьер Ирландии назвал политической целью объединение страны Политика, 15 июн, 23:59
Италия одержала волевую победу. Что происходит во второй день Евро Спорт, 15 июн, 23:57
В Полтаве прогремели взрывы Политика, 15 июн, 23:28
Зеленский сообщил о плане закончить конфликт на втором «саммите мира» Политика, 15 июн, 23:21
Кремлев вопросом «Кто это?» ответил на видео с дракой его «зама» Общество, 15 июн, 23:02
Премьер Испании заявил о боязни ядерной войны из-за конфликта на Украине Политика, 15 июн, 22:49