Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Тюменцы пытаются продать больше коммерческих объектов, чем в 2023 году

В Тюмени выставили на продажу 7,4 тыс. объектов коммерческой недвижимости
При этом уменьшилась средняя площадь помещений
В последние годы спрос на коммерческую недвижимость рос как в городах-миллионниках, так и в небольших населенных пунктах
В последние годы спрос на коммерческую недвижимость рос как в городах-миллионниках, так и в небольших населенных пунктах (Фото: Александр Мамаев / URA.RU)

В Тюмени предложение в сегменте коммерческой недвижимости выросло на 32%. Если за семь месяцев 2023 года таких объектов было около 5 тысяч, то в этом году их количество увеличилось до 7,4 тыс. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Наиболее конкурентные категории на платформе — торговые и офисные помещения. За год количество таких объявлений увеличилось на 1300 (29%) и более чем на 1200 (38%) соответственно. Одним из востребованных форматов стали помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.

«С отменой льготной ипотеки частные инвесторы продолжат переход из сегмента жилой недвижимости в коммерческую, а цена за квадратный метр нежилых помещений всех категорий будет расти соответственно увеличению спроса на них», — отметил Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито»

В пресс-службе компании-застройщика «Брусника» подтвердили, что спрос на коммерческую недвижимость растет. При этом уменьшилась средняя площадь помещений.

«Если год назад средняя площадь продаваемых объектов составляла 90-120 кв. м, то сейчас около 60 кв. м. Стабилен спрос на помещения под супермаркеты площадью 450-1200 кв. м. При этом цены на коммерческую недвижимость выросли пропорционально росту цен на квартиры. Практически 99% покупателей таких помещений — это инвесторы, которые после покупки сдают их в аренду», — сообщили в пресс-службе застройщика.

Как отметил предприниматель Сергей Лаврентьев, в последние годы спрос на коммерческую недвижимость рос как в городах-миллионниках, так и в небольших населенных пунктах. Значительную часть торговых и офисных помещений предприниматели покупали с целью инвестирования. По его мнению, на это отчасти повлияла отмена массовой льготной ипотеки.

«Льготная ипотека позволяла купить недвижимость под низкий процент, а доходы от сдачи полностью покрывали ежемесячные платежи. Теперь же такой способ заработка стал недоступным. Учитывая относительно невысокую стоимость коммерческих помещений, вполне логично, что их начали скупать вместо квартир в новостройках, которые теперь нельзя взять под низкий процент», — пояснил Лаврентьев.

Так, летом 2024 года в продаже были представлены 13 торговых центров. Годом ранее их было 5. Стоимость выросла на 10-15%. Одним из трендов на рынке коммерческой недвижимости стал рост интереса инвесторов к районным торговым центрам.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Все новости Тюмень
В аэропорту Сочи ввели временные ограничения на полетыПолитика, 19:04
Каким будет уровень воды в тюменских реках весной 2025 годаТюмень, 19:04 
Генсек НАТО заявил, что Киеву никогда не обещали членство после мираПолитика, 18:59
В Сочи произошло землетрясение магнитудой 4,4Общество, 18:58
Анджело Гайя призвал не сравнивать вино с другими алкогольными напиткамиВино, 18:53
Зеленский фразой «не очень приятно» оценил звонок Трампа ему после ПутинаПолитика, 18:49
Песков предложил способ узнать, кто инициировал разговор Путина и ТрампаПолитика, 18:46
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Прокуратура проверит пропажу участника убийства зампреда ЦБОбщество, 18:41
«Лада» проиграла десятый матч подряд в КХЛСпорт, 18:40
Гладков сообщил о четырех атаках дронов в Белгородской областиОбщество, 18:35
FT узнала, когда на Западе ожидают сделки Путина и ТрампаПолитика, 18:27
Индекс РТС вырос на 10% и впервые за полгода превысил 1100 пунктовИнвестиции, 18:26
Госдума отклонила проект о запрете курения возле подъездов и остановокОбщество, 18:15
Европарламент призвал считать нелегитимными новые власти ГрузииПолитика, 18:13