Тюменцы пытаются продать больше коммерческих объектов, чем в 2023 году
В Тюмени предложение в сегменте коммерческой недвижимости выросло на 32%. Если за семь месяцев 2023 года таких объектов было около 5 тысяч, то в этом году их количество увеличилось до 7,4 тыс. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Наиболее конкурентные категории на платформе — торговые и офисные помещения. За год количество таких объявлений увеличилось на 1300 (29%) и более чем на 1200 (38%) соответственно. Одним из востребованных форматов стали помещения, расположенные на первых этажах жилых домов.
«С отменой льготной ипотеки частные инвесторы продолжат переход из сегмента жилой недвижимости в коммерческую, а цена за квадратный метр нежилых помещений всех категорий будет расти соответственно увеличению спроса на них», — отметил Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито»
В пресс-службе компании-застройщика «Брусника» подтвердили, что спрос на коммерческую недвижимость растет. При этом уменьшилась средняя площадь помещений.
«Если год назад средняя площадь продаваемых объектов составляла 90-120 кв. м, то сейчас около 60 кв. м. Стабилен спрос на помещения под супермаркеты площадью 450-1200 кв. м. При этом цены на коммерческую недвижимость выросли пропорционально росту цен на квартиры. Практически 99% покупателей таких помещений — это инвесторы, которые после покупки сдают их в аренду», — сообщили в пресс-службе застройщика.
Как отметил предприниматель Сергей Лаврентьев, в последние годы спрос на коммерческую недвижимость рос как в городах-миллионниках, так и в небольших населенных пунктах. Значительную часть торговых и офисных помещений предприниматели покупали с целью инвестирования. По его мнению, на это отчасти повлияла отмена массовой льготной ипотеки.
«Льготная ипотека позволяла купить недвижимость под низкий процент, а доходы от сдачи полностью покрывали ежемесячные платежи. Теперь же такой способ заработка стал недоступным. Учитывая относительно невысокую стоимость коммерческих помещений, вполне логично, что их начали скупать вместо квартир в новостройках, которые теперь нельзя взять под низкий процент», — пояснил Лаврентьев.
Так, летом 2024 года в продаже были представлены 13 торговых центров. Годом ранее их было 5. Стоимость выросла на 10-15%. Одним из трендов на рынке коммерческой недвижимости стал рост интереса инвесторов к районным торговым центрам.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
