Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени инвестировать в недвижимость стали в 2,6 раза чаще

Вкладываться в коммерческие варианты выгоднее
Для сдачи в аренду чаще всего покупают однокомнатные квартиры и студии с готовым ремонтом.
Для сдачи в аренду чаще всего покупают однокомнатные квартиры и студии с готовым ремонтом. (Фото: Николай Бастриков \ РИА URA.RU)

Инвестиционная активность на рынке жилой недвижимости в Тюмени выросла в 2,6 раза: с привычных 5-6 процентов до 15-16. В регионе приобретают квартиры и для сдачи в аренду и для перепродажи. Но самый выгодный вариант – сдавать коммерческие помещения, доходность по ним даже при соизмеримых с покупкой квартиры затратах может составлять до 50 тысяч рублей в месяц.

«На рост активных вкладов в недвижимость повлиял целый комплекс факторов: нестабильная ситуация в экономике и ослабление курса рубля, сокращение доходности банковских депозитов из-за снижения ключевой ставки и рекордно низкие ставки по ипотеке, которые перекрываются динамикой роста цен на наиболее ликвидные объекты», - говорит заместитель руководителя департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

По словам эксперта, доходность объектов разнится, и под каждую стратегию инвестирования нужно подбирать подходящий вариант: нередко квартиры, приобретаемые с целью перепродажи, невыгодны для сдачи в аренду и наоборот. Но есть и универсальные варианты, но доходность по ним зачастую ниже. В Тюмени для сдачи в наем как правило приобретают наиболее бюджетные варианты однокомнатных квартир или студий, чаще с готовым ремонтом, чтобы максимально быстро можно было начать получать пассивный доход.

«Действительно, сейчас все больше жителей региона инвестируют в недвижимость. Это прибыльно, так как различные госпрограммы, действующие в пандемию, позволяют приобрести квартиру по низкой ставке кредитования. А цена аренды осталась либо на прежнем уровне, либо немного выросла. Более того, огромным плюсом стало введение эскроу-счетов в долевом строительстве, что максимально снизило риски для инвесторов. Теперь потерять деньги или остаться обманутым дольщиком практически невозможно», - говорит директор инвестиционной компании «АТОН» Андрей Гребёнкин.

Сейчас на фоне ограниченного предложения на рынке жилой недвижимости частные инвесторы начали переориентироваться на коммерческую.

«Минимальный порог входа в этом сегменте стартует с 3 миллионов рублей, а доходность при правильном подборе объекта, выше, чем от сдачи в аренду жилой недвижимости, и может составлять порядка 50 тысяч рублей в месяц. Средняя же доходность от сдачи в аренду коммерческих объектов – около 14 процентов, именно такие варианты и пользуются наибольшим спросом», –комментирует Антон Лескин.

Преимущественно коммерческую недвижимость приобретают для сдачи в наем, хотя в Тюмени есть примеры покупок по низким ценам с целью дальнейшей перепродажи объекта с наценкой до 100 процентов.

По словам Андрея Гребенкина, сейчас выгодно вкладываться в покупку складских помещений, они требуются не только в Москве и Петербурге, но и в нашем активно развивающемся городе. Крупные торговые сети ищут склады для своей продукции и для обустройства распределительных центров.

«Кстати, тюменцы стали подходить к вопросу получения пассивного дохода более организованно, теперь нередко инвестируют в объект не один человек, а несколько. Каждый вкладывает свою долю, а затем ежемесячно получает прибыль, соответствующую вложенным средствам», - поясняет эксперт.

Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Все новости Тюмень
Бизнес в декрете: как женщины в России начинают и развивают малый бизнес Национальные проекты, 14:10
Трейдеры потеряли $6 млрд из-за роста акций криптовалютных компаний Крипто, 14:08
У стрелявшей в Брянске школьницы нашли записку о «встрече с другом» Общество, 14:04
Греф спрогнозировал замедление ипотечного кредитования в России Недвижимость, 14:04
Почему выросла недвижимость на горнолыжных склонах и в теплых странах РБК и Ингосстрах, 13:58
Кремль назвал демонизацией призыв Байдена не дать Путину победить Политика, 13:58
Нарышкин рассказал об усилении разногласий по Украине на Западе Политика, 13:56
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Кремль раскрыл 10 областей, в которых решили сотрудничать Путин и Салман Политика, 13:55
Лучшие вещи из кашемира и шерсти: 7 брендов Стиль, 13:54
Директора брянской гимназии, где произошла стрельба, увезли на допрос Общество, 13:53
Попова заявила об одновременном росте заболеваемости гриппом и COVID Общество, 13:51
Запреты или свобода выбора: что эффективнее для общественного здоровья Тренды, 13:51
Режиссер Евгений Сангаджиев — о доверии, делегировании и успехе РБК Стиль, 13:50
Редевелопмент промзоны «Октябрьское Поле»: каким будет новый район Москвы Недвижимость, 13:49