Тюмень по росту цен на аренду отклонилась от общероссийского тренда

В Тюмени на 53% выросло количество квартир для аренды

В 2025 году Тюмень по росту цен на аренду квартир отклонилась от общероссийского тренда. Об этом РБК Тюмень сообщил Алексей Попов, главный аналитик «Циана».

По его словам, в областной столице аренда дорожала одновременно с увеличением объема предложения, хотя во многих других городах именно этот фактор стал ограничителем роста цен.

«Сейчас арендаторам доступно на 53% больше вариантов, чем в прошлом году. Среди них особенно много квартир в недавно сданных новостройках, что и определяет тренд на рост ставок, так как в предложении с каждым годом становится все больше качественного жилья», — пояснил эксперт.

rbc.group

Он отмечает: в отличие от большинства крупных городов, где расценки сильно подвержены сезонности (с сильным ростом в августе-сентябре и коррекцией в первом полугодии), в Тюмени показатели росли на протяжении всего года. Сейчас снять однокомнатную квартиру будет на 9% дороже, чем год назад (в среднем 28 тыс. руб.), двухкомнатную — на 14% (37,4 тыс. руб.).

rbc.group

По словам сертифицированного аналитика-консультанта рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светланы Молодкиной, с конца 2024 года и до мая 2025 года цены на аренду в Тюмени практически не менялись. Это было обусловлено как значительным охлаждением рынка — спрос снизился на 20%, так и увеличением предложения. Однако к началу лета произошел сезонный скачок спроса.

Помимо этого, с мая 2024 года по май 2025 года в Тюмени на 14% подорожала аренда комнат — в среднем до 12 тыс. руб. в месяц. При этом в некоторых городах рост цен оказался более существенным. В Курске он составил 84% (13,1 тыс. руб.), во Владивостоке — 78% (19,3 тыс. руб.), в Магнитогорске — 59 (9,9 тыс. руб.).