Лента новостей
Все новости Тюмень
Как привезти из путешествия хорошие впечатления и крутые фото 15:08, РБК Стиль и ASUS «Зенит» начал поиск новых клубов для трех игроков основного состава 15:05, Спорт Правительство оставило за ВЭБом управление пенсионными накоплениями 15:03, Финансы Как выгоднее торговать криптовалютами 14:55, Крипто Две вертолетные бригады вернулись в Россию из Сирии 14:51, Политика Власти регионов объяснили рост заболеваемости ВИЧ 14:43, Общество Россия цифровая: какие профессии займут роботы и искусственный интеллект 14:43, Партнерский материал Шесть станций метро в Париже переименовали в честь победы Франции на ЧМ 14:42, Общество Сбербанк объяснил сбой в работе мобильного банка проведением техработ 14:32, Финансы Регионы «тюменской матрешки» попали в топ-5 важного рейтинга 14:28  3 налога на недвижимость, о которых многие забывают 14:27, Недвижимость Медведев заявил о начале новой эпохи для российского футбола 14:20, Общество Путин предложил Трампу обсудить «болевые точки» 14:19, Политика Суд в Лондоне арестовал активы Ананьевых по иску клиентов Промсвязьбанка 14:18, Бизнес Трамп на встрече с Путиным в Хельсинки поздравил его с проведением ЧМ 14:14, Политика Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 14:11, РБК и Volkswagen Teramont Мавзолей Ленина, Pussy Riot и Роналдиньо: ЧМ-2018 закончился 14:09, Спорт  ЕС ввел временные ограничения на поставки птицы из России 14:08, Общество От Louis Vuitton до локальных марок: как модные бренды зарабатывали на ЧМ 14:06, Спецпроект РБК PINK 1,2 тыс. транзакций EOS и новые монеты: главное из мира криптовалют 13:59, Крипто Вице-премьер Италии рассказал о планах по снятию санкций против России 13:59, Политика Приставы в Саранске не смогли взыскать с Депардье долги по налогам 13:56, Общество Аналитики ЦБ объяснили замедление роста производительности в России 13:48, Экономика Йохан Вандерплаетсе — РБК: «Производство в России — это успешная история» 13:46, РБК и Schneider Electric Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 13:42, РБК и Сбербанк Девальвация плюс: какие акции больше всего выиграют от ослабления рубля 13:37, Quote Путин опоздал на встречу с Трампом в Хельсинки 13:26, Политика «Локомотив» выкупил автора победного гола в финале Евро-2016 13:24, Спорт
На рынке новостроек Тюмени зафиксировано снижение объема предложения
Тюмень, 10 апр 2015, 15:01
0
На рынке новостроек Тюмени зафиксировано снижение объема предложения
Параллельно пошли в рост цены на трехкомнатные и многокомнатные квартиры
Фото: РИА URA.Ru

Объем предложения на первичном рынке жилья Тюмени в марте 2015 года снизился и составил 9575 квартир. На продажу вышла только одна секция ранее строящегося дома в Южном микрорайоне.

Согласно данным агентства «Этажи», структура предложения в разрезе по размерам квартир по-прежнему практически не меняется. Доля однокомнатных квартир в марте 2015 года составила 49,07%, доля двухкомнатных - 34,75% от общего объема предложения, трехкомнатных – 15,43%. Многокомнатные квартиры составляют всего 0,76% первичного рынка.

Что касается структуры предложений по типу домостроения, то в марте доля комфорт класса возросла на 3,77% и составила 45,53%. Это связано с выходом на рынок объекта класса комфорт и вымыванием предложения эконом-класса. Доля предложения эконом класса составила 53,15% от общего объема предложения на первичном рынке. Доля бизнес класса на рынке новостроек Тюмени занимает всего 1,32% от общего объема. Предложения элит класса по-прежнему отсутствуют.

Наибольшее количество предложения (13,22%) было сосредоточено в Центре. На втором месте впервые расположился новый район – Тюменская слобода. Его доля занимает 11,73% от общего объема предложения на первичном рынке. Тройку районов с наибольшим объемом предложения (11,09%) занимают районы Мыс, Тарманы, Матмассы. Также большой объем объектов на первичном рынке жилья представлен в районах Дом Обороны, МЖК, Тюменский и Южный микрорайон. Их доля составляет 10,01%, 9,23%, 7,59% и 6,11% соответственно.

Районы с наименьшим количеством объектов – Нефтяников, Восточный-3 и 1-й Заречный. Их доля составляет 0,23%, 0,19% и 0,14% соответственно. Исчезновение предложений в районе Маяк связано с тем, что застройщик временно снял с продажи свои объекты до перевода их в собственность.

Удельная цена в марте 2015 года практически не изменилась, снижение -0,08% (-46 руб.) и составила 60 тыс. 706 рублей за квадратный метр. За последний год (по сравнению с аналогичным периодом 2014 года) удельная цена квадратного метра выросла на 7,16% (4056 рублей).

В марте повышение цен наблюдалось только в сегменте трехкомнатных квартир (на 1,4%). В остальных сегментах наблюдалось незначительное снижение.

Удельная цена квадратного метра в квартирах эконом класса составила 57986 руб./кв.м, комфорт класса 62993 руб./кв.м, бизнес класса – 91525 руб./кв.м.

Если посмотреть удельную цену в разрезе классов и размера квартир, самое недорогое жилье (53486 руб./кв.м) – трехкомнатные квартиры эконом класса. Однокомнатную квартиру эконом класса можно купить в среднем за 60310 руб./кв.м. Однокомнатная квартира комфорт класса в среднем обойдется в 63666 руб./кв.м, бизнес – 86708 руб./кв.м. Двухкомнатная – 61507 руб./кв.м и 92293 руб./кв.м. соответственно комфорт и бизнес класс.

Наблюдается также значительное повышение удельной цены в сегменте многокомнатных квартир (на 8107 руб.) эконом класса. Это связано с тем, что в данном сегменте крайне мало квартир (на текущий момент всего 3) и выбытие хотя бы одного из объектов сильно сказывается на цене.

Традиционно, самые высокие удельные цены на первичном рынке наблюдаются в районе Центр – 81182 руб./кв.м, удельная цена в районе осталась практически неизменной. Удельная цена в микрорайоне Европейский составила 72805 руб./кв.м. Ожогина закрывает тройку районов с самой высокой удельной ценой (67180 руб./кв.м).

Далее по уменьшению удельных цен идут районы 1-й Заречный мкр (65000 руб./кв.м), Червишевский тракт (63698 руб./кв.м) и 3-й Заречный мкр (62409 руб./кв.м). Наименьшая удельная цена по-прежнему наблюдается в районах 5-й Заречный мкр (49929 руб./кв.м) и Московский тракт (46899 руб./кв.м). Самое значительное изменение цены (-4,53%) произошло в микрорайоне Южный, это связано с выходом новой секции на продажу.