Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июня
EUR ЦБ: 86,58 (+0,08)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Курс доллара на 2 июня
USD ЦБ: 80,97 (-0,03)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Все новости Тюмень
Bloomberg рассказал, как Россия вызвала реакцию на гегемонию доллара Финансы, 10:40
Зачем на винодельню под Кишиневом приехали лидеры всех европейских стран Политика, 10:37
Беспилотник под управлением ИИ в США решил «убить» оператора Политика, 10:36
Акции ЛУКОЙЛа упали более чем на 6% на фоне дивидендного гэпа Инвестиции, 10:34
Если ИИ научится выполнять всю работу, то что будут делать люди Pro, 10:30
Шендеровича не пустили в Грузию Политика, 10:26
Старовойт сообщил о повреждениях от атаки беспилотников ВСУ в Курске Политика, 10:23
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Федерация бокса Швейцарии объявила о выходе из IBA вслед за США Спорт, 10:20
Югорские силовики поймали на взятках в 40 млн руб. управленцев из Тюмени Тюмень, 10:18 
Йокич побил 54-летний рекорд НБА в первом матче финальной серии плей-офф Спорт, 10:17
Акции ВТБ подешевели на 5% после объявления о цене размещения допэмиссии Инвестиции, 10:16
В Тюмени запущен интерактивный сервис для инвесторов Тюмень, 10:15 
«ВкусВилл» собрался выйти на рынок Казахстана Бизнес, 10:05
Бывшее АО «Мерседес» начнет поставки автомобилей Foton в Россию Авто, 10:00
Финансы Тюменского региона ,  
0 

В Тюмени обвалились цены на жилье

Такого не было даже в кризис 2008 года
Фото: РИА URA.Ru
Фото: РИА URA.Ru

Стоимость квадратного метра жилья в Тюменской области по итогам 2015 года снизилась на рекордные 18%. Такого падения не наблюдалось даже в посткризисном 2009 году, когда рынок «вторички» просел на 14 процентов, а первичная недвижимость потеряла в цене 12 процентов.

«Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в регионе снижалась весь прошлый год. К 1 января 2016 цена упала в среднем на 15-16 процентов», – подтвердил РБК Тюмень информацию директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Сильнее всего, по его словам, подешевело вторичное жилье. В зависимости от категории квартиры и района города цены снизились на 16-18 процентов. Средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 54 тыс. 200 руб. против прошлогодних 65 тыс. 540 руб. Даже летнее снижение ставок по ипотеке на «вторичку» не помешало рынку в июне упасть сразу на 5 процентов.

Немного медленнее удешевление происходит на первичном рынке жилья. По сравнению с январем 2015 года цены на квартиры в тюменских новостройках снизились на 12-14 %. Пик пришелся на ноябрь, за этот месяц цены рухнули сразу на 3,5 процента. Сейчас стоимость квадратного метра составляет 49 тыс. 900 руб., в прошлом году она держалась на уровне 57 тыс. 200 руб.
 

Тренд на покупку жилья в качестве инвестиции стал слабеть, выгоды в прошлом году от покупки на падающем рынке были сомнительны. Застройщики во втором полугодии скрыто понижали цену через различные акции, плюс государство субсидировало ставки по ипотеке, в результате объем сделок на первичном рынке снизился не критично.

Однако большой объем предложения (в 2014-2015 годах в области было введено 3,8 млн кв.м. жилья) может поспособствовать дальнейшему падению стоимости квартир в новостройках.
 

Профучастники, впрочем, надеются на лучшее. «Показательным будет тот уровень цен, который установится к весне. Уже сейчас в первые 10 дней января мы отмечаем заметное оживление на рынке. Причем начинает подрастать именно спрос», - комментирует ситуацию Ильдар Хусаинов.

Спросом, по его словам, пользуется в основном жилье эконом-класса, причем с большой долей ипотеки. Эксперты связывают это с тем, что некоторые тюменцы учитывают фактор снижения стоимости, принимая решение о покупке именно сейчас.

Авторы
Теги