Лента новостей
Все новости Тюмень
АвтоВАЗ предоставит заем «дочке» Renault до 10 млрд рублей 16:28, Бизнес Названы дата и место похорон Эдуарда Успенского 16:25, Общество National Interest сообщил о возможности случайного начала ядерной войны 16:22, Общество В Турции освободили главу местного отделения Amnesty International 16:14, Общество Умер советский оперный певец Тео Майсте 16:06, Общество Гендиректор Financial Times согласился вернуть часть заработанных денег 15:59, Технологии и медиа Глава «МегаФона» рассказал о поисках преемника 15:53, Технологии и медиа Роман Шмаков — РБК: как устроен современный рынок дата-центров 15:51, РБК и Schneider Electric Глава «МегаФона» — РБК: «Стабильностью приходится жертвовать» 15:51, Интервью Сбой привел к закрытию воздушного пространства Нидерландов 15:51, Общество Минск подтвердил обсуждение поставок российских нефтепродуктов 15:50, Экономика Что происходит с Bitcoin: число транзакций упало до двухлетнего минимума 15:42, Крипто В Германии правительство решило закрепить в документах третий пол 15:42, Общество Карлос Сайнс займет место Фернандо Алонсо в команде «Формулы-1» 15:35, Спорт «Северсталь» сократит инвестпрограмму после ввода налога на сверхдоходы 15:31, Экономика Тюмень за минуту: новые проекты крупных компаний и инвестиции в 500 млрд 15:28  «Налог на розовое»: почему женская одежда стоит дороже мужской 15:26, Спецпроект РБК PINK Дипломаты добились улучшения условий для арестованной в США Бутиной 15:22, Общество «Россети» предложили вывести ФСК из-под прямого контроля правительства 15:19, Бизнес Организаторы «Марша матерей» рассказали о визитах полицейских из-за акции 15:16, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 15:11, РБК и Сбербанк Путин призвал возродить программу сохранения национальных языков 15:10, Общество В Китае замедлился рост экономики: почему это важно для рубля 15:07, Quote Число погибших при обрушении моста в Генуе увеличилось до 39 человек 15:02, Общество ФБР возьмет под защиту заявившего о взятке Дрыманову адвоката 15:02, Общество «Яндекс» и Baring Vostok вложили $9 млн в телемедицинский сервис 24/7 15:00, Технологии и медиа Путин пожаловался на нехватку позитива в соцсетях 14:42, Политика Венгрия начнет регулировать криптовалюты: для инвесторов снизят налоги 14:37, Крипто
В Тюмени обвалились цены на жилье
Финансы Тюменского региона, 11 янв 2016, 14:58
0
В Тюмени обвалились цены на жилье
Такого не было даже в кризис 2008 года
Фото: РИА URA.Ru

Стоимость квадратного метра жилья в Тюменской области по итогам 2015 года снизилась на рекордные 18%. Такого падения не наблюдалось даже в посткризисном 2009 году, когда рынок «вторички» просел на 14 процентов, а первичная недвижимость потеряла в цене 12 процентов.

«Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в регионе снижалась весь прошлый год. К 1 января 2016 цена упала в среднем на 15-16 процентов», – подтвердил РБК Тюмень информацию директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Сильнее всего, по его словам, подешевело вторичное жилье. В зависимости от категории квартиры и района города цены снизились на 16-18 процентов. Средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 54 тыс. 200 руб. против прошлогодних 65 тыс. 540 руб. Даже летнее снижение ставок по ипотеке на «вторичку» не помешало рынку в июне упасть сразу на 5 процентов.

Немного медленнее удешевление происходит на первичном рынке жилья. По сравнению с январем 2015 года цены на квартиры в тюменских новостройках снизились на 12-14 %. Пик пришелся на ноябрь, за этот месяц цены рухнули сразу на 3,5 процента. Сейчас стоимость квадратного метра составляет 49 тыс. 900 руб., в прошлом году она держалась на уровне 57 тыс. 200 руб.
 

Тренд на покупку жилья в качестве инвестиции стал слабеть, выгоды в прошлом году от покупки на падающем рынке были сомнительны. Застройщики во втором полугодии скрыто понижали цену через различные акции, плюс государство субсидировало ставки по ипотеке, в результате объем сделок на первичном рынке снизился не критично.

Однако большой объем предложения (в 2014-2015 годах в области было введено 3,8 млн кв.м. жилья) может поспособствовать дальнейшему падению стоимости квартир в новостройках.
 

Профучастники, впрочем, надеются на лучшее. «Показательным будет тот уровень цен, который установится к весне. Уже сейчас в первые 10 дней января мы отмечаем заметное оживление на рынке. Причем начинает подрастать именно спрос», - комментирует ситуацию Ильдар Хусаинов.

Спросом, по его словам, пользуется в основном жилье эконом-класса, причем с большой долей ипотеки. Эксперты связывают это с тем, что некоторые тюменцы учитывают фактор снижения стоимости, принимая решение о покупке именно сейчас.