Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Тюмень
Власти Югры изменили решение по аукционам на окружные активы 11:49  Российские бобслеисты определились с цветами формы на Олимпиаде 11:45, Спорт Россельхознадзор частично снял запрет на ввоз шпрот из Прибалтики 11:26, Общество Роспотребнадзор рассказал о мерах защиты от опасного Деда Мороза 11:26, Общество Шайба российского хоккеиста вошла в десятку лучших недели в НХЛ 11:20, Спорт В московской школе прошла учебная эвакуация 11:09, Общество 5 вещей, с которыми стоит попрощаться перед новым годом 11:07, Спецпроект РБК PINK «Барселона» потеряла нападающего перед матчем против «Реала» 11:04, Спорт В Тюмени изменилась стоимость арендного жилья 10:44  Окно в мировые финансы: глобальный агрегатор бирж 10:40, РБК и Thomson Reuters В жилом доме в Крыму произошел взрыв газа 10:34, Общество Hyundai Sonata против Mazda6 и Ford Mondeo: видеообзор 10:33, Авто Боевики атаковали тренировочный центр спецслужб в Кабуле 10:29, Политика Как бороться с информационной интоксикацией 10:22, Стиль Путин предоставил Дагестану и Новгороду дотации на 4,3 млрд руб. 10:10, Политика Рейтинговое агентство оценило облигации Югры 10:09  Телеканал «Пятница» объявил о поиске ведущих для «Орла и решки» 10:04, Общество Yota снизила цены на услуги в нескольких регионах 10:03, Технологии и медиа В ЦИК увидели возможности для экспорта российских электронных урн 09:39, Бизнес Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 09:39, РБК и Porsche Общественники рассказали о нужных Улюкаеву деньгах и теплой одежде 09:30, Общество «Коммерсантъ» узнал сумму расходов на перевооружение армии на 10 лет 09:15, Политика Москвич собрался проводить квесты на островном «дальневосточном гектаре» 09:01, Общество В одном из регионов «тюменской матрешки» выросли долги по зарплате 08:49  Полиция обыскала дом автора статьи о слежке финских спецслужб за Россией 08:36, Общество На оранжевой ветке метро произошел сбой в движении поездов 08:30, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 08:21, РБК и Сбербанк Кабмин даст 14 млрд руб. на реконструкцию аэропортов в селах Камчатки 08:17, Политика
В Тюмени обвалились цены на жилье
Финансы Тюменского региона, 11 янв, 2016 14:58
0
В Тюмени обвалились цены на жилье
Такого не было даже в кризис 2008 года
Фото: РИА URA.Ru

Стоимость квадратного метра жилья в Тюменской области по итогам 2015 года снизилась на рекордные 18%. Такого падения не наблюдалось даже в посткризисном 2009 году, когда рынок «вторички» просел на 14 процентов, а первичная недвижимость потеряла в цене 12 процентов.

«Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в регионе снижалась весь прошлый год. К 1 января 2016 цена упала в среднем на 15-16 процентов», – подтвердил РБК Тюмень информацию директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Сильнее всего, по его словам, подешевело вторичное жилье. В зависимости от категории квартиры и района города цены снизились на 16-18 процентов. Средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 54 тыс. 200 руб. против прошлогодних 65 тыс. 540 руб. Даже летнее снижение ставок по ипотеке на «вторичку» не помешало рынку в июне упасть сразу на 5 процентов.

Немного медленнее удешевление происходит на первичном рынке жилья. По сравнению с январем 2015 года цены на квартиры в тюменских новостройках снизились на 12-14 %. Пик пришелся на ноябрь, за этот месяц цены рухнули сразу на 3,5 процента. Сейчас стоимость квадратного метра составляет 49 тыс. 900 руб., в прошлом году она держалась на уровне 57 тыс. 200 руб.
 

Тренд на покупку жилья в качестве инвестиции стал слабеть, выгоды в прошлом году от покупки на падающем рынке были сомнительны. Застройщики во втором полугодии скрыто понижали цену через различные акции, плюс государство субсидировало ставки по ипотеке, в результате объем сделок на первичном рынке снизился не критично.

Однако большой объем предложения (в 2014-2015 годах в области было введено 3,8 млн кв.м. жилья) может поспособствовать дальнейшему падению стоимости квартир в новостройках.
 

Профучастники, впрочем, надеются на лучшее. «Показательным будет тот уровень цен, который установится к весне. Уже сейчас в первые 10 дней января мы отмечаем заметное оживление на рынке. Причем начинает подрастать именно спрос», - комментирует ситуацию Ильдар Хусаинов.

Спросом, по его словам, пользуется в основном жилье эконом-класса, причем с большой долей ипотеки. Эксперты связывают это с тем, что некоторые тюменцы учитывают фактор снижения стоимости, принимая решение о покупке именно сейчас.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.