В Тюмени выросла стоимость аренды складов
В Тюмени за полтора года арендная ставка на склады выросла в 2,5 раза. Об этом рассказала вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Наталья Девяткова.
Если в середине 2023 г. стоимость аренды на складе класса «А» оценивалась в 400-450 руб. за квадратный метр, то сейчас выросла до 1000 руб. По словам эксперта, основной причиной подорожания стал высокий спрос, который превысил предложение в восемь раз.
«В Тюмени нет качественной производственной и складской недвижимости. Показатель обеспеченности качественными складскими площадями — 149,4 кв. м на тыс. жителей. Например, в Свердловской области этот показатель в три раза больше. У нас нет застройщиков, специализирующихся на этом, все строят жилье, поэтому мы отстаем», — рассказала Наталья Девяткова.
Что касается трендов складской недвижимости в 2025 году, то Наталья Девяткова отметила, что на рынок придут новые девелоперы, но объем сделок снизится из-за отсутствия банковского финансирования. Арендная ставка увеличится на 15%, и будут развиваться новые форматы, в том числе Light Industrial (в отличие от классического склада блоки в light industrial небольшие — от 500 до 2 тыс. кв. м).
По словам экспертов, к 2029 году объем качественных складских помещений в Тюменской области будет увеличен в три раза, до 437 тыс. кв. м. Достичь такого результата удастся благодаря открытию в регионе нескольких крупных складских комплексов: распределительного центра продуктовой сети «Монетка», холодильного складского комплекса «Стройтэк», логистического комплекса Wildberries, а также второй и третьей очереди распределительного центра Ozon.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
