Тюмень , 11 мая 2022, 13:05

ТОП-5 популярных у тюменцев ЖК для покупки квартиры в ипотеку

Три места из пяти заняли проекты одного застройщика

Самым популярным стал ЖК «Колумб» от застройщика «Страна» (Фото: Николай Фонаков / РБК Тюмень)

Сервис по анализу и мониторингу рынка новостроек составил рейтинг тюменских ЖК, квартиры в которых продавались чаще, чем в других. Отражены только ипотечные сделки с физлицами, список не включает оптовые сделки.

По информации сервиса bnmap.pro, в 2021 году самым продаваемым ЖК в Тюмени стал «Колумб» от застройщика «Страна Девелопмент». Ипотечных сделок, оформленных с января по сентябрь прошлого года, было 763. Жилой комплекс состоит из пяти домов, расположен на пересечении Объездной дороги и Московского тракта. Цены на однокомнатные квартиры на сайте девелопера начинаются от 3,59 млн рублей.

Вторым по популярности среди ипотечников стал «Да.Квартал Республика» от застройщика «ПСК Дом» — было оформлено 498 сделок. Пять домов строятся на пересечении Республики и Воровского. Однокомнатные квартиры стоят от 4,3 млн рублей, сейчас они продаются только от дольщиков, объявления размещены на сайте риелторского агентства.

rbc.group

Третий в ТОПе — ЖК «Звёздный», расположенный в микрорайоне Мыс от застройщика «Страна Девелопмент». С января по сентябрь 2021 года было оформлено 484 ипотечных сделки. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 4,14 млн рублей.

rbc.group

Четвертое место занимает проект застройщика «ЭНКО» — «Преображенский на Московском», стоимость однокомнатной квартиры в ЖК начинается от 3,65 млн рублей. В прошлом году за 9 месяцев было заключено 412 ипотечных сделок.

На пятой строчке проект «Страны Девелопмент» ЖК «Сердце Сибири», расположенный на улице Харьковская. Цены на «однушки», на момент написания материала, начинаются от 4,39 млн рублей.

О представленных в рейтинге ЖК высказался руководитель архитектурного бюро А61 Дмитрий Морозов. Он рассказал, что популярность комплексов зависит от нескольких факторов, среди которых — цена и благоустройство прилегающей территории.

«Во всех ЖК, которые в ТОПе, высотные дома. Почему застройщики проектируют высотки — понятно: есть стоимость квадратного метра жилья и затраты, которые растут с каждым днем. В то же время печально, что жилые дома превращается в муравейники. Понятно, когда такие меры применяются к центру города, но я не могу понять такую застройку в поле. В городе так допустимо строить из-за высокой стоимости земли и плотности населения.

Я считаю, что строительство жилья в 12 и больше этажей может вызвать вопросы к качеству жизни владельцев таких квартир. Самое оптимальное — 4-6 этажей. Домами подобного типа занимаются "4D Девелопмент" и "Партнер-Строй". Я не говорю, что это идеальное жилье, в их проектах есть недочеты, где-то качество материалов, где-то дизайн. Но дома в 4-6 этажей — это комфортно, в первую очередь, для самих жильцов», — рассказал Дмитрий Морозов, руководитель архитектурного бюро А61.

Он также отметил, что этажность — не главный критерий, по его словам, важен и вклад в развитие городской среды. В этом направлении один из лидеров — «Брусника».

Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень