Перейти к основному контенту
Финансы Тюменского региона⁠,
Эксклюзив

В Тюменской области в два раза сократилась выдача ипотеки

В Тюменской области в 2025 году выдача ипотеки сократилась в два раза
Фото: Роман Наумов / URA.RU
Фото: Роман Наумов / URA.RU

За три квартала 2025 года в Тюменской области было выдано 10,3 тыс. ипотечных кредитов, что на половину меньше, чем годом ранее за тот же период. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе отделения Банка России по Тюменской области.

Всего банки за этот период выдали 43 млрд руб. займов для покупки жилья – это на треть меньше, чем в 2024 году.

При этом в ЦБ неоднократно поясняли, что ключевая ставка, которая сейчас находится на уровне 16,5%, мотивирует людей открывать вклады и сберегать деньги вместо покупки в кредит жилья и других ценностей.

«В этом году мы наблюдаем общее снижение ипотеки. Это нормальная ситуация охлаждения рынка после перегрева последних двух лет. В ближайшие годы мы ожидаем умеренный рост ипотеки со снижением инфляции», – рассказала управляющая отделением Банка России в Тюменской области Елена Никитина.

Как пояснили в ЦБ, более 80% ипотек выдается по льготным госпрограммам. Средняя ставка по выданным кредитам за октябрь составила 7,5% годовых. Средний размер ипотечного кредита в регионе вырос за год на 20% и составил 4,2 млн руб. В то же время, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков в России на 9 ноября составляет 21,2%.

Также ЦБ ввел с 1 июля дополнительные лимиты и запреты на выдачу ипотеки.

«Эти ограничения введены по ипотеке в части выдачи высокорискованных кредитов с низким первоначальным взносом. Чтобы кредитная организация не наращивала кредитный портфель с такими рискованными операциями и у банка не было проблем в будущем. Вторая причина — это снизить долговую нагрузку на наших жителей. Так, если на оплату кредита будет уходить более 50% семейного бюджета, то при любой финансовой проблеме человек просто не сможет рассчитаться за этот кредит. Наша задача – обезопасить людей», – добавила Елена Никитина.

Несмотря на общее снижение выдачи ипотеки, в третьем квартале 2025 года наблюдалось оживление на рынке ипотечного кредитования. По сравнению со вторым кварталом количество выданных кредитов увеличилось на 35%, а объем – на 40%.

В пресс-службе ЦБ пояснили, что государство компенсирует банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам, поэтому банки старались выдавать льготные кредиты, так как повышенное возмещение должно было завершиться 1 ноября 2025. Но в конце октября стало известно, что власти решили продлить действующие уровни возмещения до 1 января 2026 года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 февраля
EUR ЦБ: 91,04 (-0,52)
Инвестиции, 16 фев, 18:02
Курс доллара на 17 февраля
USD ЦБ: 76,62 (-0,57)
Инвестиции, 16 фев, 18:02
Все новости Тюмень
Контртеррористические меры в портах Балтики предложили ослабить Бизнес, 16 фев, 23:49
Российская делегация вылетела на трехсторонние переговоры в Женеву Политика, 16 фев, 23:39
Мошенники начали предлагать уборку снега и исчезать после предоплаты Общество, 16 фев, 23:30
Зеленский ввел санкции против Дворковича и девяти российских спортсменов Спорт, 16 фев, 23:16
Белый дом фразой про жертву и охотника поздравил Трампа с праздником Политика, 16 фев, 23:07
«Люблю запах напалма поутру». Какими ролями прославился Роберт Дюваль Общество, 16 фев, 22:55
Трехсторонние переговоры в Женеве закрыли для прессы Политика, 16 фев, 22:52
Определите свой тип лидерства
Это займет всего 5 минут
Пройти тест
Суд взыскал с Google Ireland более ₽160 млрд в пользу российской «дочки» Бизнес, 16 фев, 22:44
Вслед за Геленджиком и Краснодаром для полетов закрыли аэропорт Сочи Политика, 16 фев, 22:35
Bloomberg узнал об участии фирм Маска в секретном тендере на рой дронов Технологии и медиа, 16 фев, 22:29
Мосгорсуд вернул Центру Рерихов 272 конфискованные картины Общество, 16 фев, 22:21
Axios узнал об угрозе Пентагона разорвать контракт на ИИ с Anthropic Политика, 16 фев, 22:17
Тутберидзе заявили тренером Петросян на Олимпийских играх в Италии Спорт, 16 фев, 22:06
Венгерская MOL обратилась к властям из-за остановки поставок по «Дружбе» Политика, 16 фев, 21:59