В Тюменской области в два раза сократилась выдача ипотеки
За три квартала 2025 года в Тюменской области было выдано 10,3 тыс. ипотечных кредитов, что на половину меньше, чем годом ранее за тот же период. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе отделения Банка России по Тюменской области.
Всего банки за этот период выдали 43 млрд руб. займов для покупки жилья – это на треть меньше, чем в 2024 году.
При этом в ЦБ неоднократно поясняли, что ключевая ставка, которая сейчас находится на уровне 16,5%, мотивирует людей открывать вклады и сберегать деньги вместо покупки в кредит жилья и других ценностей.
«В этом году мы наблюдаем общее снижение ипотеки. Это нормальная ситуация охлаждения рынка после перегрева последних двух лет. В ближайшие годы мы ожидаем умеренный рост ипотеки со снижением инфляции», – рассказала управляющая отделением Банка России в Тюменской области Елена Никитина.
Как пояснили в ЦБ, более 80% ипотек выдается по льготным госпрограммам. Средняя ставка по выданным кредитам за октябрь составила 7,5% годовых. Средний размер ипотечного кредита в регионе вырос за год на 20% и составил 4,2 млн руб. В то же время, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков в России на 9 ноября составляет 21,2%.
Также ЦБ ввел с 1 июля дополнительные лимиты и запреты на выдачу ипотеки.
«Эти ограничения введены по ипотеке в части выдачи высокорискованных кредитов с низким первоначальным взносом. Чтобы кредитная организация не наращивала кредитный портфель с такими рискованными операциями и у банка не было проблем в будущем. Вторая причина — это снизить долговую нагрузку на наших жителей. Так, если на оплату кредита будет уходить более 50% семейного бюджета, то при любой финансовой проблеме человек просто не сможет рассчитаться за этот кредит. Наша задача – обезопасить людей», – добавила Елена Никитина.
Несмотря на общее снижение выдачи ипотеки, в третьем квартале 2025 года наблюдалось оживление на рынке ипотечного кредитования. По сравнению со вторым кварталом количество выданных кредитов увеличилось на 35%, а объем – на 40%.
В пресс-службе ЦБ пояснили, что государство компенсирует банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам, поэтому банки старались выдавать льготные кредиты, так как повышенное возмещение должно было завершиться 1 ноября 2025. Но в конце октября стало известно, что власти решили продлить действующие уровни возмещения до 1 января 2026 года.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
«Роскосмос» показал спутниковый снимок балканского циклона над Москвой. Фото
Президент Чехии исключил возможность просто использовать активы России
Министр предупредил вузы о качестве приема на заочное: «Нам все видно»
Бронзит предупредил о риске «погрязнуть» в ИИ-контенте
Рубио заверил Орбана в помощи Трампа в случае проблем
Обама объяснил, почему считает реальным существование инопланетян
