В Тюменской области в два раза сократилась выдача ипотеки
За три квартала 2025 года в Тюменской области было выдано 10,3 тыс. ипотечных кредитов, что на половину меньше, чем годом ранее за тот же период. Об этом РБК Тюмень сообщили в пресс-службе отделения Банка России по Тюменской области.
Всего банки за этот период выдали 43 млрд руб. займов для покупки жилья – это на треть меньше, чем в 2024 году.
При этом в ЦБ неоднократно поясняли, что ключевая ставка, которая сейчас находится на уровне 16,5%, мотивирует людей открывать вклады и сберегать деньги вместо покупки в кредит жилья и других ценностей.
«В этом году мы наблюдаем общее снижение ипотеки. Это нормальная ситуация охлаждения рынка после перегрева последних двух лет. В ближайшие годы мы ожидаем умеренный рост ипотеки со снижением инфляции», – рассказала управляющая отделением Банка России в Тюменской области Елена Никитина.
Как пояснили в ЦБ, более 80% ипотек выдается по льготным госпрограммам. Средняя ставка по выданным кредитам за октябрь составила 7,5% годовых. Средний размер ипотечного кредита в регионе вырос за год на 20% и составил 4,2 млн руб. В то же время, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков в России на 9 ноября составляет 21,2%.
Также ЦБ ввел с 1 июля дополнительные лимиты и запреты на выдачу ипотеки.
«Эти ограничения введены по ипотеке в части выдачи высокорискованных кредитов с низким первоначальным взносом. Чтобы кредитная организация не наращивала кредитный портфель с такими рискованными операциями и у банка не было проблем в будущем. Вторая причина — это снизить долговую нагрузку на наших жителей. Так, если на оплату кредита будет уходить более 50% семейного бюджета, то при любой финансовой проблеме человек просто не сможет рассчитаться за этот кредит. Наша задача – обезопасить людей», – добавила Елена Никитина.
Несмотря на общее снижение выдачи ипотеки, в третьем квартале 2025 года наблюдалось оживление на рынке ипотечного кредитования. По сравнению со вторым кварталом количество выданных кредитов увеличилось на 35%, а объем – на 40%.
В пресс-службе ЦБ пояснили, что государство компенсирует банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам, поэтому банки старались выдавать льготные кредиты, так как повышенное возмещение должно было завершиться 1 ноября 2025. Но в конце октября стало известно, что власти решили продлить действующие уровни возмещения до 1 января 2026 года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
