Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменцы нашли недорогую недвижимость для инвестиций

Все чаще жители региона стали вкладывать средства в кладовки
Освобождение жилого помещения от лишних вещей становится новым трнедом
Освобождение жилого помещения от лишних вещей становится новым трнедом (Фото: Владимир Андреев / РИА URA.RU)

Все больше жителей Тюменской области стали выбирать для инвестирования кладовые помещения: привлекательными их делает небольшая цена и растущий спрос.

По информации аналитиков, в массовом сегменте интерес к кладовым помещениям – келлерам, увеличился на 37%.

Келлер – это помещение площадью от 4 до 20 кв. метров, расположенное в цокольной части здания и используемое для вещей, которыми жильцы редко пользуются.

По подсчетам экспертов, сейчас кладовки запроектированы в каждой четвертой новостройке. И этот тренд в ближайшее время будет только усиливаться. Этому способствуют следующие тенденции на рынке недвижимости: увеличение в проектах доли квартир евроформата, тренд на эргономичные и функциональные планировки, тренд на разумное потребление и освобождение жилого пространства от ненужных вещей, строительство домов без балконов.

По этой причине келлеры стали интересны как объект инвестирования. О том, в каком размере можно получить от них доход, РБК Тюмень рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

«Кладовки наряду с машиноместами набирают популярность среди инвесторов. Цена квадратного метра кладовой существенно ниже, чем квартиры, а доходность – выше. По прогнозам аналитиков, она может достигать 30% годовых, в среднем составляет 16-22%. К тому же инвестирование в кладовые помещения безопасно, не требует дополнительных вложений. Всегда можно перепродать, особенно после ввода дома», – пояснил Алексей Харитонов.

Особенно востребовано, по словам эксперта, предложение о покупке кладовых после ввода дома. Хотя до ввода купить можно по более привлекательной цене.

«По опыту ранее реализованных проектов – стоимость квадратного метра за период строительства вырастает на 26%. В настоящее время стоимость квадратного метра в проекте комфорт-класса – от 52 тыс. рублей до 79 тыс. руб. за кв. м (в среднем – 39 тыс. руб./кв. м). Цена зависит от размера помещения, класса жилого комплекса, отделки. В итоге она колеблется от 207 до 450 тысяч», – отметил Харитонов.

Александр Гуторов, коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент», также отметил, что запросы покупателей жилья меняется: им стали интересны те проектные решения, которые еще несколько лет назад не были такими популярными.

«Покупатели диктуют застройщикам свои индивидуальные предпочтения, которые быстро становятся мейнстримом на рынке. Появился запрос на кабинеты, просторные лоджии и высокие потолки. Стали появляться не просто типовые 2- и 3-комнатные квартиры, но и их вариации – большей и меньшей площади. Набирают в Тюмени популярность такие объекты, как кладовые, пока спрос на них небольшой, но мы видим, что он уверено растет», – рассказал Гуторов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 27 декабря
EUR ЦБ: 103,3 (-0,64)
Инвестиции, 04:47
Курс доллара на 27 декабря
USD ЦБ: 99,23 (-0,38)
Инвестиции, 04:47
Все новости Тюмень
Силы ПВО сбили еще два дрона ВСУ над Брянской областьюПолитика, 05:37
Самую большую зарплату в 2024 году предлагали инженеру-проектировщикуТюмень, 05:15 
Осужденный за коррупцию экс-мэр Владивостока уехал в зону спецоперацииПолитика, 05:10
WP сообщила о сигнале Трампа ЕС о намерении США сократить помощь УкраинеПолитика, 04:58
Владелец Ursa Major заявил об отказе норвежского судна спасти экипажПолитика, 04:22
Губернатор сообщил о сбитых дронах над Тульской областьюПолитика, 04:17
Бойцы ВСУ на самом «горячем» направлении заявили о надежде на перемириеПолитика, 04:07
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Рогов сообщил об «объемном» взрыве в ЗапорожьеПолитика, 03:50
Эстония решила попросить НАТО о размещении «флота сдерживания»Политика, 03:38
Власти Киевской области сообщили о работе ПВОПолитика, 03:19
Премьер Грузии заявил об отсутствии шансов у оппозиции на эскалациюПолитика, 03:10
В ЕС заявили о планах ввести санкции против «теневого флота» РоссииПолитика, 02:33
Гусев назвал «впечатляющей» систему защиты от БПЛА в Воронежской областиПолитика, 02:29
Маск заявил об угрозе банкротства США без изменения ситуации с госдолгомПолитика, 02:14