Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменцы нашли недорогую недвижимость для инвестиций

Все чаще жители региона стали вкладывать средства в кладовки
Освобождение жилого помещения от лишних вещей становится новым трнедом
Освобождение жилого помещения от лишних вещей становится новым трнедом (Фото: Владимир Андреев / РИА URA.RU)

Все больше жителей Тюменской области стали выбирать для инвестирования кладовые помещения: привлекательными их делает небольшая цена и растущий спрос.

По информации аналитиков, в массовом сегменте интерес к кладовым помещениям – келлерам, увеличился на 37%.

Келлер – это помещение площадью от 4 до 20 кв. метров, расположенное в цокольной части здания и используемое для вещей, которыми жильцы редко пользуются.

По подсчетам экспертов, сейчас кладовки запроектированы в каждой четвертой новостройке. И этот тренд в ближайшее время будет только усиливаться. Этому способствуют следующие тенденции на рынке недвижимости: увеличение в проектах доли квартир евроформата, тренд на эргономичные и функциональные планировки, тренд на разумное потребление и освобождение жилого пространства от ненужных вещей, строительство домов без балконов.

По этой причине келлеры стали интересны как объект инвестирования. О том, в каком размере можно получить от них доход, РБК Тюмень рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

«Кладовки наряду с машиноместами набирают популярность среди инвесторов. Цена квадратного метра кладовой существенно ниже, чем квартиры, а доходность – выше. По прогнозам аналитиков, она может достигать 30% годовых, в среднем составляет 16-22%. К тому же инвестирование в кладовые помещения безопасно, не требует дополнительных вложений. Всегда можно перепродать, особенно после ввода дома», – пояснил Алексей Харитонов.

Особенно востребовано, по словам эксперта, предложение о покупке кладовых после ввода дома. Хотя до ввода купить можно по более привлекательной цене.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«По опыту ранее реализованных проектов – стоимость квадратного метра за период строительства вырастает на 26%. В настоящее время стоимость квадратного метра в проекте комфорт-класса – от 52 тыс. рублей до 79 тыс. руб. за кв. м (в среднем – 39 тыс. руб./кв. м). Цена зависит от размера помещения, класса жилого комплекса, отделки. В итоге она колеблется от 207 до 450 тысяч», – отметил Харитонов.

Александр Гуторов, коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент», также отметил, что запросы покупателей жилья меняется: им стали интересны те проектные решения, которые еще несколько лет назад не были такими популярными.

«Покупатели диктуют застройщикам свои индивидуальные предпочтения, которые быстро становятся мейнстримом на рынке. Появился запрос на кабинеты, просторные лоджии и высокие потолки. Стали появляться не просто типовые 2- и 3-комнатные квартиры, но и их вариации – большей и меньшей площади. Набирают в Тюмени популярность такие объекты, как кладовые, пока спрос на них небольшой, но мы видим, что он уверено растет», – рассказал Гуторов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 февраля
EUR ЦБ: 99,92 (-0,26)
Инвестиции, 27 фев, 16:39
Курс доллара на 28 февраля
USD ЦБ: 92,04 (-0,59)
Инвестиции, 27 фев, 16:39
Все новости Тюмень
Бельгия сочла приоритетом военную помощь для Киева вместо отправки войск Политика, 02:00
Производитель «Лыхны» и «Псоу» приостановил работу из-за нового акциза Бизнес, 01:48
Карлсон заявил о предупреждениях о задержании из-за «любезности» к Путину Политика, 01:26
Белый дом спрогнозировал новые потери территорий Украиной без помощи США Политика, 01:16
Французские Mirage сопроводили российский Ил-20 у границ Эстонии. Видео Политика, 00:57
Силуанов оценил результат для Запада от передачи российских активов Киеву Политика, 00:40
Умер обвинявшийся в трех эпизодах мошенничества экс-глава НПО «Космос» Общество, 00:27
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Латвия продлила ограничения на въезд россиян Политика, 00:08
В Одессе прозвучали взрывы Политика, 00:07
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Недвижимость, 00:02
«Роскосмос» решил продать санатории и недвижимость на ₽11 млрд Бизнес, 00:00
В США назвали, что нужно Байдену для конфискации российских активов Политика, 27 фев, 23:48
МЧС назвало фейком видео с упавшим в Челябинске НЛО Общество, 27 фев, 23:24
Казахстанский банк «Фридом Финанс» запретил операции с картами «Мир» Финансы, 27 фев, 23:21