Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменцы нашли недорогую недвижимость для инвестиций

Все чаще жители региона стали вкладывать средства в кладовки
Освобождение жилого помещения от лишних вещей становится новым трнедом
Освобождение жилого помещения от лишних вещей становится новым трнедом (Фото: Владимир Андреев / РИА URA.RU)

Все больше жителей Тюменской области стали выбирать для инвестирования кладовые помещения: привлекательными их делает небольшая цена и растущий спрос.

По информации аналитиков, в массовом сегменте интерес к кладовым помещениям – келлерам, увеличился на 37%.

Келлер – это помещение площадью от 4 до 20 кв. метров, расположенное в цокольной части здания и используемое для вещей, которыми жильцы редко пользуются.

По подсчетам экспертов, сейчас кладовки запроектированы в каждой четвертой новостройке. И этот тренд в ближайшее время будет только усиливаться. Этому способствуют следующие тенденции на рынке недвижимости: увеличение в проектах доли квартир евроформата, тренд на эргономичные и функциональные планировки, тренд на разумное потребление и освобождение жилого пространства от ненужных вещей, строительство домов без балконов.

По этой причине келлеры стали интересны как объект инвестирования. О том, в каком размере можно получить от них доход, РБК Тюмень рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

«Кладовки наряду с машиноместами набирают популярность среди инвесторов. Цена квадратного метра кладовой существенно ниже, чем квартиры, а доходность – выше. По прогнозам аналитиков, она может достигать 30% годовых, в среднем составляет 16-22%. К тому же инвестирование в кладовые помещения безопасно, не требует дополнительных вложений. Всегда можно перепродать, особенно после ввода дома», – пояснил Алексей Харитонов.

Особенно востребовано, по словам эксперта, предложение о покупке кладовых после ввода дома. Хотя до ввода купить можно по более привлекательной цене.

«По опыту ранее реализованных проектов – стоимость квадратного метра за период строительства вырастает на 26%. В настоящее время стоимость квадратного метра в проекте комфорт-класса – от 52 тыс. рублей до 79 тыс. руб. за кв. м (в среднем – 39 тыс. руб./кв. м). Цена зависит от размера помещения, класса жилого комплекса, отделки. В итоге она колеблется от 207 до 450 тысяч», – отметил Харитонов.

Александр Гуторов, коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент», также отметил, что запросы покупателей жилья меняется: им стали интересны те проектные решения, которые еще несколько лет назад не были такими популярными.

«Покупатели диктуют застройщикам свои индивидуальные предпочтения, которые быстро становятся мейнстримом на рынке. Появился запрос на кабинеты, просторные лоджии и высокие потолки. Стали появляться не просто типовые 2- и 3-комнатные квартиры, но и их вариации – большей и меньшей площади. Набирают в Тюмени популярность такие объекты, как кладовые, пока спрос на них небольшой, но мы видим, что он уверено растет», – рассказал Гуторов.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 декабря
EUR ЦБ: 112,8 (-1,51)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Курс доллара на 3 декабря
USD ЦБ: 107,18 (-0,57)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Все новости Тюмень
Путин поручил начать программу по привлечению спортивных тренеров в селаСпорт, 11:27
Начал тренировки после перелома. Когда Овечкин восстановится после травмыСпорт, 11:26
В Госдуме предложили лишать майнеров льгот на электроэнергиюКрипто, 11:26
В Тюмени прошла благотворительная акция ко Дню инвалидаРБК+, 11:23 
Украина отказалась от «заменителей» и «суррогатов» вместо членства в НАТОПолитика, 11:23
Сирийская и российская авиация атаковали террористов в Идлибе и ХамеПолитика, 11:22
Топливо в убыток: как стать крупным игроком на рынке нефтепродуктовРБК и Альфа-Лизинг, 11:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Подавленные чувства приводят к депрессии: как выйти из лабиринта эмоцийPro, 11:14
Обломки дрона упали на территорию детсада в Ростовской областиПолитика, 11:06
На подконтрольной ВСУ части Запорожской области прогремели сотни взрывовПолитика, 11:06
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамНедвижимость, 11:00
Что формирует спрос на съемные квартиры в столичном регионе10:52
«Ъ» узнал о запросе лицензий на ввоз кондиционеров и холодильниковБизнес, 10:50
Вильфанд рассказал о погодной аномалии в СибириОбщество, 10:46