Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Где в Тюмени выгоднее всего купить квартиру инвесторам

В Тюмени самым выгодным для инвесторов районов стал Ленинский
В число перспективных, по словам экспертов, входят Комарово парк, 5-й Заречный микрорайон, Мысовский, ДОК и Лесобаза
Самые дешевые квартиры на вторичном рынке продаются в Ленинском округе
Самые дешевые квартиры на вторичном рынке продаются в Ленинском округе (Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU)

Самым выгодным районом в Тюмени для инвестирования в жилье стал Ленинский округ. Об этом РБК Тюмень сообщил Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

«Здесь самый доступный ценник на «вторичку» — 4,6 млн руб., при этом за год он вырос на 10,6%. Для покупателей квартир в новостройках, опять же, особенно интересен Калининский округ — здесь наименьшая среди других локаций средняя стоимость объектов в новых домах (5,8 млн руб.), при этом в сравнении с 2022 годом ценник повысился особенно заметно — на 22,7%», — отметил Сергей Еремкин.

Галина Мешалкина, главный аналитик по продажам и ценообразованию ГК «Меридиан», в качестве перспективных для инвестирования районов также назвала Комарово парк, 5-й Заречный микрорайон, Мысовский (по Тобольскому тракту), ДОК и Лесобазу.

«Это локации с большим количеством территорий, отданных под комплексное развитие. У этих районов большой потенциал роста цены, поскольку инфраструктура в них только будет развиваться. Что касается уже застроенных территорий с готовой инфраструктурой, которые отданы под КРТ, постепенное обновление старого жилого фонда также приведет к росту средней цены в районе», — пояснила эксперт.

На что обратить внимание инвесторам

Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина рассказала РБК Тюмень, на что следует обратить внимание инвесторам. Она отмечает: в настоящее время существуют два ключевых варианта инвестирования на рынке жилья: покупка для последующей сдачи в аренду и покупка для последующей перепродажи.

В случае первого варианта нужно ориентироваться на соотношение стоимости жилья и арендных ставок. В Тюмени доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 5,3% годовых — это один их самых низких показателей среди крупных городов.

«Учитывая, что цены в последние два года уже не растут такими же быстрыми темпами, как в 2020-2021 гг., для того чтобы заработать в рамках второго варианта инвестирования, покупатель должен оптимально подобрать жилой квартал, цена квадратного метра в котором вырастет за время строительства за счет повышения стадии готовности, и где потом удастся в разумные сроки и с небольшими потерями продать квартиру на вторичном рынке. Удачное решение при таком варианте инвестирования, как правило, может принять только опытный участник рынка», — отметила Елена Лапшина.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Тюмень
Стубб заявил о вторжении России в Финляндию во время Второй мировой Политика, 03:05
Ученые назвали радиацию проблемой для отправки людей на Марс Технологии и медиа, 03:04
Экипаж атакованного хуситами украинского судна эвакуировали Политика, 02:26
Путин процитировал Чехова в поздравлении медработникам Общество, 02:03
Участники саммита в Швейцарии заявят о контроле Украины над ЗАЭС Политика, 01:54
Путин заявил о вкладе мусульман в единство народа России Общество, 01:38
Покинувший правительство Ганц присоединился к акциям протеста в Израиле Политика, 01:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Белом доме заявили, что соглашение с Украиной «не высечено в камне» Политика, 01:06
Фон дер Ляйен обвинила Россию в росте цен на энергию и продукты Политика, 00:28
Си заявил о попытке США подтолкнуть Китай к нападению на Тайвань Политика, 00:16
«Они офонарели». Как в России отреагировали на недопуск лидеров к ОИ-2024 Спорт, 00:00
Италия обыграла Албанию после пропущенного самого быстрого гола на Евро Спорт, 15 июн, 23:59
Экс-премьер Ирландии назвал политической целью объединение страны Политика, 15 июн, 23:59
Италия одержала волевую победу. Что происходит во второй день Евро Спорт, 15 июн, 23:57