Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Где в Тюмени выгоднее всего купить квартиру инвесторам

В Тюмени самым выгодным для инвесторов районов стал Ленинский
В число перспективных, по словам экспертов, входят Комарово парк, 5-й Заречный микрорайон, Мысовский, ДОК и Лесобаза
Самые дешевые квартиры на вторичном рынке продаются в Ленинском округе
Самые дешевые квартиры на вторичном рынке продаются в Ленинском округе (Фото: Алексей Гайнов / РИА URA.RU)

Самым выгодным районом в Тюмени для инвестирования в жилье стал Ленинский округ. Об этом РБК Тюмень сообщил Сергей Еремкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

«Здесь самый доступный ценник на «вторичку» — 4,6 млн руб., при этом за год он вырос на 10,6%. Для покупателей квартир в новостройках, опять же, особенно интересен Калининский округ — здесь наименьшая среди других локаций средняя стоимость объектов в новых домах (5,8 млн руб.), при этом в сравнении с 2022 годом ценник повысился особенно заметно — на 22,7%», — отметил Сергей Еремкин.

Галина Мешалкина, главный аналитик по продажам и ценообразованию ГК «Меридиан», в качестве перспективных для инвестирования районов также назвала Комарово парк, 5-й Заречный микрорайон, Мысовский (по Тобольскому тракту), ДОК и Лесобазу.

«Это локации с большим количеством территорий, отданных под комплексное развитие. У этих районов большой потенциал роста цены, поскольку инфраструктура в них только будет развиваться. Что касается уже застроенных территорий с готовой инфраструктурой, которые отданы под КРТ, постепенное обновление старого жилого фонда также приведет к росту средней цены в районе», — пояснила эксперт.

На что обратить внимание инвесторам

Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина рассказала РБК Тюмень, на что следует обратить внимание инвесторам. Она отмечает: в настоящее время существуют два ключевых варианта инвестирования на рынке жилья: покупка для последующей сдачи в аренду и покупка для последующей перепродажи.

В случае первого варианта нужно ориентироваться на соотношение стоимости жилья и арендных ставок. В Тюмени доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 5,3% годовых — это один их самых низких показателей среди крупных городов.

«Учитывая, что цены в последние два года уже не растут такими же быстрыми темпами, как в 2020-2021 гг., для того чтобы заработать в рамках второго варианта инвестирования, покупатель должен оптимально подобрать жилой квартал, цена квадратного метра в котором вырастет за время строительства за счет повышения стадии готовности, и где потом удастся в разумные сроки и с небольшими потерями продать квартиру на вторичном рынке. Удачное решение при таком варианте инвестирования, как правило, может принять только опытный участник рынка», — отметила Елена Лапшина.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Тюмень
Дилеры «АвтоВАЗа» начнут продавать в Тюмени новую отечественную марку Тюмень, 06:31 
Китай начал военные учения у берегов Тайваня Политика, 06:01
В Белгороде и окрестностях объявили ракетную опасность Политика, 05:57
Liga узнала о планах Украины построить до 10 тыс. км укреплений Политика, 05:26
В Тюменской области с начала лета под сокращение попадут 98 работников Тюмень, 05:15 
В Симферополе произошла массовая драка Общество, 05:13
Блинкен заявил об обеспокоенности США грузинским законом об иноагентах Политика, 04:49
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Израиле опубликовали кадры взятия ХАМАС заложников на военной базе Политика, 04:01
Макрон прибыл в Новую Каледонию на фоне беспорядков Политика, 03:55
ФСБ рассекретила документы о преступлениях военных США в 1945 году Политика, 03:12
Врачи раскрыли, почему сочли рост заболеваемости FLiRT нетипичным Общество, 03:00
МИД Польши заявил об обсуждении возможности сбивать ракеты над Украиной Политика, 02:40
Германия выступила против конфискации активов России для помощи Украине Политика, 02:34
Кадыров встретился с Путиным в Москве и пригласил его в Чечню Политика, 01:35