В Тюмени за 5 лет вдвое выросла цена квадратного метра в новостройках
За последние 5 лет стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Тюмени повысилась в 2 раза. Об этом рассказали эксперты «Циан.Аналитики».
Так, в 2018-2019 гг. средняя цена за «квадрат» в тюменской новостройке составляла 63,4 тыс. руб., а в 2023-2024 гг. она достигла 129,7 тыс. руб. При этом скачки роста произошли в 2020-2021 гг. и во втором полугодие 2023 г.
«В обоих случаях это было связано с повышенным спросом: в 2020-2021 г.г активность покупателей была вызвана введением льготной ипотеки, в 2023 г. — перетоком спроса со вторичного рынка и ожиданиями, что условия по госпрограмме будут ужесточены. В 2019 г. цены тоже росли, но более медленными темпами, в 2022 г. и в первом полугодии 2023 г. в большинстве городов они стагнировали», — рассказали аналитики.
Сильнее всего квадратный метр подорожал в Каспийске (в 4,4 раза), Кисловодске и Новороссийске (в 4 раза), Нижнем Тагиле (в 3,9 раз), Пятигорске, Михайловске и Новокузнецке (в 3,8 раз), Краснодаре и Майкопе (в 3,6 раз), а также в Ессентуках (в 3,4 раза). Минимальные темпы роста были зафиксированы во Владивостоке (в 1,5 раза), Южно-Сахалинске и Пскове (в 1,4 раза).
«Рост цен на рынке новостроек замедляется относительно показателей второй половины 2023 г. из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса. Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — пояснила эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.
Ранее, до значительного изменения ключевой ставки, стоимость квадратного метра в новостройках также росла. Об этом рассказали специалисты агентства недвижимости «Этажи». Так, в июне 2023 года средняя стоимость кв. м в новостройках составляла 113,3 тыс. руб., в то время как в аналогичный период 2022 года цена была меньше на 9,3%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
