Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
1 188 

В Тюмени за 5 лет вдвое выросла цена квадратного метра в новостройках

За 5 лет квадратный метр в тюменских новостройках подорожал в два раза
В 2023-2024 гг. средняя цена квадратного метра на первичном рынке Тюмени составила 129,7 тыс. руб.
Пять лет назад квадратный метр в Тюмени стоил 63,4 тыс. руб.
Пять лет назад квадратный метр в Тюмени стоил 63,4 тыс. руб. (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

За последние 5 лет стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Тюмени повысилась в 2 раза. Об этом рассказали эксперты «Циан.Аналитики».

Так, в 2018-2019 гг. средняя цена за «квадрат» в тюменской новостройке составляла 63,4 тыс. руб., а в 2023-2024 гг. она достигла 129,7 тыс. руб. При этом скачки роста произошли в 2020-2021 гг. и во втором полугодие 2023 г.

«В обоих случаях это было связано с повышенным спросом: в 2020-2021 г.г активность покупателей была вызвана введением льготной ипотеки, в 2023 г. — перетоком спроса со вторичного рынка и ожиданиями, что условия по госпрограмме будут ужесточены. В 2019 г. цены тоже росли, но более медленными темпами, в 2022 г. и в первом полугодии 2023 г. в большинстве городов они стагнировали», — рассказали аналитики.

Сильнее всего квадратный метр подорожал в Каспийске (в 4,4 раза), Кисловодске и Новороссийске (в 4 раза), Нижнем Тагиле (в 3,9 раз), Пятигорске, Михайловске и Новокузнецке (в 3,8 раз), Краснодаре и Майкопе (в 3,6 раз), а также в Ессентуках (в 3,4 раза). Минимальные темпы роста были зафиксированы во Владивостоке (в 1,5 раза), Южно-Сахалинске и Пскове (в 1,4 раза).

«Рост цен на рынке новостроек замедляется относительно показателей второй половины 2023 г. из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса. Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — пояснила эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.

Ранее, до значительного изменения ключевой ставки, стоимость квадратного метра в новостройках также росла. Об этом рассказали специалисты агентства недвижимости «Этажи». Так, в июне 2023 года средняя стоимость кв. м в новостройках составляла 113,3 тыс. руб., в то время как в аналогичный период 2022 года цена была меньше на 9,3%.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
«Биться до конца»: готов ли Китай полностью порвать с США — The EconomistPro, 09:57
Овечкин продлил голевую серию до рекордных восьми игрСпорт, 09:56
Белый дом предупредил Китай о 245-процентных пошлинахПолитика, 09:48
В Тюменской области до 34% подорожали популярные продуктыТюмень, 09:40 
ФСБ задержала украинского агента, готовившего теракт против депутата ЛНРПолитика, 09:37
Трамп рассказал о положительных эффектах от пошлин для СШАЭкономика, 09:31
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годНедвижимость, 09:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Суд арестовал мать, обвиняемую в убийстве троих детей в Красноярском краеОбщество, 09:25
4 схемы коммерческого подкупа. Когда грозит тюрьма, а когда все обойдетсяPro, 09:21
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 09:06
На Землю обрушилась мощная магнитная буряОбщество, 09:06
Как передать бизнес по наследству в РоссииPro, 09:01
11 отраслей, где применяются большие языковые моделиРБК и GigaChat, 09:00
Bloomberg узнал о снижении втрое требований США к Украине по долгуПолитика, 08:38