Тюмень достигла исторического максимума по числу новостроек
В Тюмени увеличился разрыв между спросом на новостройки и наполнением рынка жилья.
По собранным данным аналитика Российской Гильдии риэлторов Анны Гавриной, в апреле 2023 года число новых лотов в 2,5 раза превысило число сделок, что составило 4528 против 1808. В сентябре 2022 года разрыв был менее существенным и составлял 2747 вместо 1502. Это, по словам эксперта, свидетельствует о нарастающих тенденциях разрыва между спросом и предложением на рынке новостроек в Тюмени, что требует постоянного мониторинга ситуации и применения гибкости в подходе к стратегии девелоперов.
«Застройщики уверенно шагнули в 2023 год к реализации большого объема новых и интересных проектов. Достигнут исторический максимум в количестве предложений на рынке новостроек. Развитие рынка новостроек в Тюмени является одним из ключевых факторов, определяющих экономический потенциал региона», — рассказала РБК Тюмень Анна Гаврина.
Она также отметила, что благодаря активной поддержке местных властей и наличию инвестиционных проектов первичный рынок продолжит стремительно расти и в ближайшие годы и будет одним из важных факторов экономического развития региона. В настоящее время он перешел к стабилизации стоимости жилья. В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра на экспозиции составила 111 740 руб. (декабрь 2020 года — 79 352 тыс. руб.), а ценовой прирост с января по май этого года достиг 1%.
Наряду с этим за предыдущие два с половиной года наблюдается тенденция снижения средней площади экспозиции на первичном рынке жилья. Если в декабре 2020 года она составляла 62 кв. м., то в мае 2023 г. — 52 кв. м. Но все же в сделках наблюдается обратная тенденция: средняя площадь жилья значительно увеличивается. По словам эксперта, можно предположить, что покупатели, которые могут позволить себе более просторное жилье, считают, что квартиры с большими площадями будут иметь более высокую стоимость при продаже в течение следующих нескольких лет при учете стабильных цен на рынке недвижимости.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
