Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
697 

Тюменский бизнесмен выкупил здание у «дочки» РЖД

Тюменский бизнесмен выкупил здание у «дочки» РЖД под офисный центр
На первом этаже центра расположится якорный арендатор, на втором — мини-офисы
Здание площадью 572 кв. м сдадут в аренду после завершения ремонта
Здание площадью 572 кв. м сдадут в аренду после завершения ремонта (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», выкупил у дочернего предприятия РЖД здание на ул. Станционной, 20А. Об этом РБК Тюмень сообщил сам предприниматель. После реновации он планирует открыть в нем офисный центр.

Площадь двухэтажного здания — 572 кв. м.

«Этот объект находится в тупиковой локации в районе железнодорожных путей, но можно будет сделать интересную концепцию, чтобы он стал проходным. Концепция следующая: мы поместим туда якорного арендатора, на текущий момент ведем переговоры с «Чижиком», «Магнитом» и «Пятерочкой». А оставшуюся площадь, где у нас будут офисы, заполним мелкими арендаторами», — рассказал Александр Касьянов.

По его словам, спрос на данную локацию, а именно на мини-офисы, есть. Однако предприниматель отметил, что работ предстоит еще много.

«По сути, там есть только коробка, и то в убитом состоянии. То есть первым этапом делаем полный демонтаж, далее — ремонт кровли, заливаем заново полы, восстанавливаем стены, окна, все проемы, двери, преображаем фасад. Также заведем туда сети, так как на текущий момент там нет электричества, отопления, водоснабжения и канализации, это займет месяцев пять», — пояснил Александр Касьянов.

Фото: https://onrealt.ru/

Стоимость сделки бизнесмен не озвучил, но, согласно данным сайта объявлений, «Железнодорожная торговая компания» выставляла его на продажу за 14,8 млн руб.

По словам Ригины Гордеевой, управляющего партнера агентства Etagi Prime, сегмент коммерческой недвижимости полон сюрпризов. С одной стороны, в 2024 году тренд на удаленную работу может снизить спрос на офисы, с другой — растущий интерес к качественным площадям может поддержать этот сектор.

«В целом ожидается умеренный рост цен и стабильный спрос. Ожидается увеличение спроса на объекты с готовым ремонтом, так как покупатели все меньше хотят заморачиваться с отделкой», — отметила эксперт.

Сейчас в Тюмени в стадии реновации находится деловой дом для предпринимателей, расположенный на улице Некрасова. В нем будет около 90 офисов для небольших предпринимателей.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Тюмень
ТАСС сообщил о колото-резаных ранах у жертв теракта в «Крокусе»Общество, 10:10
Россия передала США данные о нарушении Киевом моратория на ударыПолитика, 10:08
Социологи ВШЭ назвали факторы «невооруженных революций»Политика, 10:01
Bloomberg сообщил о росте перевозок российской нефти западными танкерамиПолитика, 10:00
Бывший топ-трейдер Citi рассказал, что покупал во время обвала на рынкахИнвестиции, 10:00
Гэри Стивенсон — РБК: «Через 20–30 лет западный средний класс исчезнет»Pro, 09:59
Два человека пострадали при пожаре в ПриморьеОбщество, 09:58
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Гражданина Украины не пустили в Россию из-за записей в телефонеПолитика, 09:53
Глава МИД Ирана прибыл в Оман для проведения переговоров с СШАПолитика, 09:40
В Нижегородской области автомобиль наехал на группу пешеходовОбщество, 09:39
Как военные Габона организовали безопасные для них президентские выборыПолитика, 09:32
Путин поздравил работников космической области с Днем космонавтикиОбщество, 09:32
Книгоиздатели нарастили доходы за счет роста спроса и повышения ценТехнологии и медиа, 09:05
11 отраслей, где применяются большие языковые моделиРБК и GigaChat, 09:00