Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменский бизнесмен выкупил здание у «дочки» РЖД

Тюменский бизнесмен выкупил здание у «дочки» РЖД под офисный центр
На первом этаже центра расположится якорный арендатор, на втором — мини-офисы
Здание площадью 572 кв. м сдадут в аренду после завершения ремонта
Здание площадью 572 кв. м сдадут в аренду после завершения ремонта (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

Александр Касьянов, основатель группы компаний «Альянс» и центра доходной недвижимости «Касьянов», выкупил у дочернего предприятия РЖД здание на ул. Станционной, 20А. Об этом РБК Тюмень сообщил сам предприниматель. После реновации он планирует открыть в нем офисный центр.

Площадь двухэтажного здания — 572 кв. м.

«Этот объект находится в тупиковой локации в районе железнодорожных путей, но можно будет сделать интересную концепцию, чтобы он стал проходным. Концепция следующая: мы поместим туда якорного арендатора, на текущий момент ведем переговоры с «Чижиком», «Магнитом» и «Пятерочкой». А оставшуюся площадь, где у нас будут офисы, заполним мелкими арендаторами», — рассказал Александр Касьянов.

По его словам, спрос на данную локацию, а именно на мини-офисы, есть. Однако предприниматель отметил, что работ предстоит еще много.

«По сути, там есть только коробка, и то в убитом состоянии. То есть первым этапом делаем полный демонтаж, далее — ремонт кровли, заливаем заново полы, восстанавливаем стены, окна, все проемы, двери, преображаем фасад. Также заведем туда сети, так как на текущий момент там нет электричества, отопления, водоснабжения и канализации, это займет месяцев пять», — пояснил Александр Касьянов.

Фото: https://onrealt.ru/

Стоимость сделки бизнесмен не озвучил, но, согласно данным сайта объявлений, «Железнодорожная торговая компания» выставляла его на продажу за 14,8 млн руб.

По словам Ригины Гордеевой, управляющего партнера агентства Etagi Prime, сегмент коммерческой недвижимости полон сюрпризов. С одной стороны, в 2024 году тренд на удаленную работу может снизить спрос на офисы, с другой — растущий интерес к качественным площадям может поддержать этот сектор.

«В целом ожидается умеренный рост цен и стабильный спрос. Ожидается увеличение спроса на объекты с готовым ремонтом, так как покупатели все меньше хотят заморачиваться с отделкой», — отметила эксперт.

Сейчас в Тюмени в стадии реновации находится деловой дом для предпринимателей, расположенный на улице Некрасова. В нем будет около 90 офисов для небольших предпринимателей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 марта
EUR ЦБ: 90,84 (-2,76)
Инвестиции, 20:30
Курс доллара на 18 марта
USD ЦБ: 84,31 (-1,26)
Инвестиции, 20:30
Все новости Тюмень
Сервис Nuum отключил монетизациюОбщество, 21:04
Дзюба допустил, что проведет «последний танец» в сборной против ГренадыСпорт, 21:03
Aurus ответила на сообщения о будущем бывшего завода Toyota в ШушарахОбщество, 20:51
В Мичуринске умер актер Виталий МещеряковОбщество, 20:33
Где купить квартиру в 2025 году: 5 новых проектов в Москве и областиРБК и ПИК, 20:33
На Ставрополье восьмилетняя девочка погибла после отравления химикатамиОбщество, 20:32
Глава КХЛ исключил появление в лиге новых клубов в следующем сезонеСпорт, 20:31
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Газпром» сообщил об убытке более чем в 1 трлн руб. в 2024 годуБизнес, 20:15
Доллар ниже ₽85: где предел ослабления валюты и при чем тут иностранцыИнвестиции, 20:11
Силуанов опроверг обсуждение возвращения SWIFT в РоссиюПолитика, 20:07
При атаке БПЛА на пожарную часть в Горловке пострадали два сотрудникаПолитика, 20:02
Кремль оценил инициативы Запада по размещению войск на УкраинеПолитика, 19:58
Более 30 тыс. украинцев потеряли статус беженцев в ШвейцарииПолитика, 19:55
Месси не попал в заявку сборной Аргентины на матчи отбора к ЧМ-2026Спорт, 19:54