УК элитного ЖК в Тюмени суд обязал оплатить услуги по уборке снега летом
Арбитражный суд Тюменской области обязал управляющую компанию «Айвазовский» выплатить 870 тысяч рублей компании «Евроклининг». Заседание состоялось в начале февраля.
Иск был подан 10 января. «Евроклининг» просил взыскать денежные средства по договорам, заключенным в 2021 году, на оказание услуг по уборке дворовых территории, механизированной уборке и вывозу снега и по уборке подъездов. Они были расторгнуты по соглашению сторон 15 октября прошлого года, оплата должна была быть произведена не позднее 1 ноября 2021 г., но этого не произошло.
«Айвазовский» иск не признал, указав, что в период оказания услуг истец моющими средствами причинил ущерб в виде нарушения покрытия лифтовых дверей. Однако суд довод не принял.
«В обязанность истца по данному договору входила влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта. Истец факт использования моющих средств для влажной протирки дверей лифта отрицает. Условиями договора также не предусмотрено применение моющих средств при влажной протирке дверей лифтов. Кроме того, согласно договору заказчик имеет право не позднее трех рабочих дней после выявления заказчиком недостатков при выполнении работ и/или нанесения ущерба объекта общего имущества собственников помещений довести до него выявленные факты нарушений/недостатков в письменной форм. Претензий к качеству работ или данных о нанесении ущерба объекта общего имущества собственников помещений в МКД в результате действий истца от ответчика не поступало», – сообщается в судебной документации.
Довод ответчика о том, что расторжение договора произошло в осенний период, еще до выпадения снежных осадков, услуги по зимнему содержанию придомовых территорий не оказывались, является несостоятельным. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
«Исходя из буквального толкования условий договора, следует, что ежемесячная стоимость услуг является фиксированной и не зависит от конкретного состава услуг, которые должны быть оказаны в зависимости от сезона производства работ (теплый, холодный). Соответственно, ежемесячная стоимость работ в размере 212 229,63 руб. определена сторонами как за состав работ, определенных в теплый период. Буквальное толкование данных условий договора является четким и определенным», – указано в решении суда.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд иск удовлетворил, обязав УК «Айвазовский» выплатить долг 870 тыс. рублей и неустойку 20 тысяч руб.
