Лента новостей
Все новости Тюмень
СМИ сообщили об инциденте с заложниками на юге Москвы 04:28, Общество Россия поставила Армении оружие по кредитному договору на $200 млн 04:17, Политика СМИ узнали о планах Макрона преобразовать свой аппарат из-за советника 04:04, Политика СМИ узнали о неготовности Русского музея в Петербурге к переезду в срок 03:29, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 02:59, РБК и IWC В США создали группу по «устранению российских угроз в киберпространстве» 02:57, Политика Появилось видео плавания фигуры цыпленка-Трампа у побережья Сан-Франциско 02:38, Политика Глава эстонской разведки заявил о раскрытии «агентов влияния» России 02:13, Политика СК задержал лодочника после гибели детей под Астраханью 01:45, Общество Эксперты G20 назвали основные риски для мировой экономики 01:39, Экономика Daily Mail сообщила о поиске по фото подозреваемого по «делу Скрипаля» 01:29, Общество Истребитель перехватил легкомоторный самолет над резиденцией Трампа 01:12, Общество В Карелии при опрокидывании лодки погибли мужчина и женщина 00:50, Общество Посол США в России отказался уходить в отставку 00:39, Политика SANA сообщила об ударе ВВС Израиля по провинции Хама в Сирии 00:27, Политика В результате землетрясения на западе Ирана пострадали 287 человек 22 июл, 23:47, Общество Reuters сообщил о возобновлении ударов России по позициям ИГ в Сирии 22 июл, 23:25, Политика Омбудсмен заявил об опросе всех заключенных в ИК-1 после видео с пытками 22 июл, 23:16, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 22 июл, 22:59, Партнерский материал Германия согласилась принять вывезенных из Сирии активистов «Белых касок» 22 июл, 22:09, Политика Омбудсмен заявил об отстранении сотрудников колонии после видео с пытками 22 июл, 22:00, Общество Жертвами теракта в аэропорту Кабула стали 14 человек 22 июл, 21:48, Политика Футболист «Реала» заявил о желании уйти из команды 22 июл, 21:26, Спорт Под Астраханью при переворачивании лодки погибли три ребенка 22 июл, 21:20, Общество Сотрудник «Роскосмоса» Пайсон стал в деле о госизмене свидетелем 22 июл, 21:06, Политика FT узнала о сомнениях в успехе российско-американского бизнес-форума 22 июл, 21:02, Политика Фарион напомнила хорватам об их украинских корнях 22 июл, 20:49, Политика Эксперты оценили число рабов в современной России 22 июл, 20:02, Общество
Банкиры – РБК Тюмень: Льготной ипотеки хватит не всем, к ноябрю программа может закрыться
Тюмень, 14 апр 2015, 15:14
0
Банкиры – РБК Тюмень: Льготной ипотеки хватит не всем, к ноябрю программа может закрыться
В погоне за льготной ипотекой тюменцы догоняют москвичей
Фото: РИА URA.Ru

Застройщики и банкиры Тюменской области рассчитывают, что ипотека с господдержкой сможет оживить рынок новостроек. Несмотря на то, что программа заработала совсем недавно, она вызывает большой интерес у жителей региона. Сотни людей хотят приобрести новое жилье под 12% годовых.

Как сообщил РБК Тюмень управляющий РОО «Тюменский» ВТБ24 Андрей Смирнов, в региональные отделения банка поступило уже свыше 500 заявок на сумму более 1 млрд рублей. Это третий показатель среди регионов страны - впереди только Москва и Санкт-Петербург. «С 1 апреля стартовали первые выдачи. На плановую мощность выдачи одобренных кредитов выйдем в конце апреля – мае. Напомню, что срок действия одобренной заявки – 2 месяца», - рассказал Андрей Смирнов. Он добавил, что ВТБ24 сегодня работает по этой программе со всеми аккредитованными в банке застройщиками. Что касается требований к заемщикам, то они стандартные. Процент одобрения заявок в кредитном учреждении – 85%.

В Западно-Сибирский банк Сбербанка с 18 марта по 14 апреля поступило 1868 заявок на ипотеку с господдержкой на сумму 3,9 млрд. На данный момент выдано 140 кредитов на сумму 261,5 млн руб. В пресс-центре финансовой организации РБК.Тюмень сообщили, что тюменским отделением аккредитовано более 180 объектов недвижимости, в которых можно купить квартиру, воспользовавшись программой. Кроме того, при покупке квартиры в новостройках с помощью кредитных средств Сбербанка клиенты могут получить дополнительную скидку в рамках действующей совместной акции с основными застройщиками Тюмени и городов юга региона. Во II квартале 2015 года участниками проекта стали 18 компаний, в том числе ГК «ТИС», ОАО «Сибстройсервис», ООО «Партнер-Инвест», ООО «Партнер-Строй» ( ООО «Поревит Девелопмент»), АИЖК по Тюменской области, «ЮИТ Уралстрой» и другие. Специфические требования при выдаче льготной ипотеки в Сбербанке – это возраст платежеспособного заемщика. Он должен быть не более 60 лет для мужчин и 55 лет - для женщин на дату полного погашения кредита. Все остальные требования - стандартные.

Райффайзенбанк начал прием заявок на льготную ипотеку в регионе только вчера, 13 апреля, поэтому о количестве потенциальных заемщиков пока не говорит. «Ставка 12% годовых - это даже ниже среднегодовой ставки по ипотечным кредитам в 2014 году. Мы надеемся, что данная программа позволит гражданам, отложившим решение жилищного вопроса, решить его в ближайшее время. Кроме того, она поможет и застройщикам, ведь их строительные проекты могли быть под угрозой «заморозки» из-за недоступности кредитных займов, подорожания строительных материалов, а самое главное из-за резкого сокращения числа дольщиков», - комментирует начальник отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Уральский» Райффайзенбанка Наталья Брусницына. В Тюмени с помощью государственного субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту этого банка можно приобрести квартиры в ЖК «Видный», ЖК «Novin» (застройщик ООО «Партнер-Инвест», ГК Brusnika), ЖК «Жуков» (застройщик ЗАО «ЮИТ Уралстрой»), ЖК «Апрель», ЖК «Ожогино» (застройщик «Партнер –Строй»), ЖК «Олимпия» (ОАО «Сибстройсервис»).

Руководитель сектора продаж строительной компании «Партнер-Инвест» Анна Шишкина убеждена, что рынок ипотеки в регионе вскоре восстановится. «Во втором квартале 2015 года предложения для клиентов стали интереснее прошлогодних. Это и госипотека, и специальные скидки застройщиков, договоренности между застройщиками и банками-партнерами по процентной ставке. Например, ВТБ24 для наших заемщиков предоставляет ставку 11% годовых, «Абсолют-банк» работает с застройщиками по ставке 9,5% годовых, «Промсвязьбанк» может предложить ставку от 8,1%», - сообщил она.

Теперь главное – чтобы льготных кредитов хватило всем. «Правительство РФ выделило 400 млрд рублей на реализацию программы выдачи госипотеки. С середины марта в России уже выдано порядка 30 млрд рублей. Если такими темпами будет продолжаться выдача, то к ноябрю 2015 года данная программа может закрыться. Выделенных денег не останется, а программа рассчитана до марта 2016 года. Так что сейчас правительство страны сидит и решает, где еще деньги взять на госипотеку», - говорит начальник отдела продаж розничных продуктов тюменского филиала ОАО «Газпромбанк» Рафаэль Булатов.

Отметим, что начало 2015 года выдалось нелегким для тюменских застройщиков и банкиров. Директор по продажам крупного застройщика региона - группы компаний «ТИС» Татьяна Палецких отмечает, что в первые три месяца на рынке наблюдались рост предложения, как следствие - обострение конкуренции среди стройорганизаций. На это наложилась низкая активность покупателей на фоне экономической ситуации и резко подорожавшей ипотеки. В результате изменилась структура сделок. В 2014 году сделок со 100-процентной оплатой было 45% в общем объеме, ипотечных – 29%, с рассрочкой – 26%. В этом же году количество ипотечных сделок снизилось до 12%, а с рассрочкой выросло до 56%.

Начальник отдела по ипотечному кредитованию тюменского отделения Сбербанка Елена Важенина добавляет, что спад по выдаче ипотечных кредитов в финучреждении составил 10-12%, если сравнивать I квартал 2015 года с аналогичным периодом 2014 года. «На сегодняшний день снизился уровень одобрения заявок с 68 до 65%. При этом, средний чек по ипотеке в областном центре не упал и равен 1 млн 600 рублей. В целом же по Западно-Сибирскому банку Сбербанка России чек снизился на 250 тыс. рублей», - добавила она.

Напомним, ранее РБК Тюмень также сообщало, что ипотечный рынок тюменской «матрешки» в первом квартале года находился в критическом состоянии. На начало марта 2015 года, общая задолженность в данном сегменте составила 233,5 млрд рублей, то есть рост с начала года - не более 0,13%. Это минимальный прирост за последние несколько лет. К примеру, за первый квартал 2014 года этот показатель был равен 2,3%. Таким образом, темпы прироста ипотечного кредитного портфеля снизились в 17 раз.

Рекордное падение роста ипотечного портфеля у банков автоматически приводит к серьезным проблемам в строительной отрасли. При этом тюменские застройщики, для которых прошлый год стал рекордным в плане возведения новостроек (первое место в УрФО по объемам - 1 млн 774 тыс. кв. м), в начале 2015 года ввели в строй еще 603 тыс. кв. м жилья. Это в два раза больше, чем за аналогичный период 2014 года. Они расчитывают, что именно реализация программы льготной ипотеки позволит им удержаться на плаву.