В Тюменской области резко выросла просрочка по ипотеке
Тюменская область вошла в топ российских регионов по объему просроченной ипотеки в новостройках, заняв пятое место после Краснодарского края и столичных регионов. Задолженность тюменцев достигла 330 млн руб. Такие данные РБК Тюмень предоставили в коллекторском агентстве «Долговой Консультант».
По данным компании, объем просроченной ипотеки на рынке строящегося жилья в Тюменской области за 2024 год вырос на 102,5%, со 121 до 245 млн руб., а за первый квартал 2025 года еще на 34,7% — до 330 млн руб. Доля задолженности в общем объеме ипотечного портфеля (185,5 млрд руб.) составляет 0,18%, в начале 2024 года она составляла 0,06%.
«Рынок уделяет недостаточное внимание показателю уровня просроченной задолженности по ипотеке в секторе строящегося жилья, не выделяя его в отдельную категорию. Тем не менее ни одно направление банковского кредитования, будь то классические кредиты наличными, ипотека на вторичное жилье или автокредитование, прежде не показывали двукратные темпы прироста просроченной задолженности за столь короткий промежуток времени», — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
По словам эксперта, доля просроченных ипотечных кредитов на строящееся жилье в общем объеме просроченной ипотеки будет расти, сейчас в среднем по России это 8,7%.
По данным Банка России, в 2024 году жители Тюменской области оформили ипотечных займов на 42% меньше, чем в 2023 году. За прошедший год жители региона получили ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 77 млрд руб. В ЦБ это связывают с высокой ключевой ставкой и отменой ряда льгот.
